【正文】 ，圖形不要旋轉(zhuǎn)，指北針垂直向上，且在電腦中核查的坐標(biāo)應(yīng)與所標(biāo)注的一致，其坐標(biāo)嚴(yán)格按合法用地文件坐標(biāo)輸入，電腦渲染圖等圖片的電腦文件采用中國通用的應(yīng)用軟件制作。設(shè)計成果圖形文件提供展示圖一套，圖紙規(guī)格要求為A0(84l mm1189mm)，所有展示圖紙裱貼在輕質(zhì)板上。根據(jù)功能劃分土地利用，科學(xué)布局，合理、高效利用現(xiàn)有土地資源；從建立可持續(xù)的生態(tài)安全格局出發(fā)，貫徹“以人為本”的思想，進行土地適宜性與承載力的分析，確定建設(shè)用地的開發(fā)規(guī)模、各類建設(shè)用地的合理比例以及土地利用指標(biāo)體系等方面。二、內(nèi)容重點基于以上對南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的認(rèn)識、分析和規(guī)劃理念，此次規(guī)劃的內(nèi)容重點如下：堅持整體原則、生態(tài)原則、人本原則、持續(xù)原則、市場原則等，結(jié)合仙鶴片區(qū)及整個周邊地區(qū)未來發(fā)展，規(guī)劃成為南京市對外開放的窗口、招商引資的基地和經(jīng)濟發(fā)展的重要增長點；通過南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園自身發(fā)展的綜合分析與評價，挖掘項目的潛在優(yōu)勢與開發(fā)價值，審時度勢，以提升項目核心競爭力為中心。在設(shè)計方案中充分考慮價值判斷重于經(jīng)驗分析，注重思維的靈活性，考慮使用多種方法，確保規(guī)劃的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性，擬采用以下的方法：在規(guī)劃區(qū)進行實地調(diào)查與研究，采用問卷調(diào)查和訪談的形式，收集第一手資料；通過政府文件和相關(guān)情況介紹，在第一手資料的基礎(chǔ)上，對規(guī)劃區(qū)的整體情況進行總結(jié)和分析，為下步編制規(guī)劃作鋪墊。根據(jù)分期實施、有序發(fā)展的原則，將近期規(guī)劃與遠期規(guī)劃、現(xiàn)狀發(fā)展與未來發(fā)展相銜接，緊密聯(lián)系項目周邊情況，使之與其他各區(qū)域協(xié)調(diào)統(tǒng)一，緊密結(jié)合，形成一個統(tǒng)一整體。充分了解項目的區(qū)位條件、區(qū)域優(yōu)勢、區(qū)域未來的發(fā)展模式與發(fā)展方向、項目的相關(guān)有利現(xiàn)狀優(yōu)勢，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)，大膽構(gòu)思，充分利用項目當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有自然風(fēng)景資源和濃厚的歷史文化特色，為項目確定出正確的功能定位、創(chuàng)造出優(yōu)美的環(huán)境和塑造出鮮明的特色。具體規(guī)劃工作從以下方面展開：正確全面地分析項目所處的各種背景和國家、地方的相關(guān)政策和戰(zhàn)略部署，為項目規(guī)劃提供科學(xué)的指導(dǎo)作用及依據(jù)，將規(guī)劃方案的前瞻性、超前性與規(guī)劃的可操作性與可實施性相統(tǒng)一。目標(biāo)是建設(shè)一個突出創(chuàng)意文化與綠色文化的生態(tài)型、復(fù)合型、街區(qū)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為創(chuàng)意機構(gòu)與創(chuàng)意人士提供個性化的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)，促進創(chuàng)意成果的轉(zhuǎn)化與推廣；引導(dǎo)各類創(chuàng)意設(shè)計企業(yè)、文化經(jīng)營企業(yè)、信息服務(wù)企業(yè)、傳媒機構(gòu)、策劃推廣和咨詢服務(wù)機構(gòu)向園區(qū)集聚。因此，市委、市政府決定建設(shè)“南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，實現(xiàn)資源共享與產(chǎn)業(yè)互動，加快發(fā)展南京。目前，南京擁有眾多大專院校、科研院所和較豐富的人才資源，城市人均GDP達到5000美元，市民對創(chuàng)意產(chǎn)品日趨旺盛的需求，催生了一些建筑設(shè)計、廣播影視、工藝美術(shù)、計算機軟件設(shè)計、動漫游戲、廣告設(shè)計、時尚設(shè)計、表演藝術(shù)、出版發(fā)行和工業(yè)設(shè)計等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雛型，成為繁榮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的動力。實施文化南京戰(zhàn)略，加快發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，是貫徹“三個代表重要思想、堅持科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)在要求，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的戰(zhàn)略舉措，是建設(shè)創(chuàng)新型城市、提升城市綜合競爭能力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。二、項目背景根據(jù)國家、省和市“十一五”規(guī)劃編制工作的總體部署和市委市政府《關(guān)于加快發(fā)展南京文化產(chǎn)業(yè)的意見》，南京市委、市政府制定了《南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》。南京是華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運量的交通運輸網(wǎng)絡(luò)，鐵路、公路、水運、空運、管道五種運輸方式齊全，擁有現(xiàn)代化的通訊體系。南京是我國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地。東鄰鎮(zhèn)江市，西鄰安徽省馬鞍山市、蕪湖市，南接安徽宣州市，北連揚州市。22′～119176。14′～32176。地處長江中下游平原東部蘇皖兩省交界處，江蘇省西南部。第一篇：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園計劃書南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園修建性詳細規(guī)劃文化南京創(chuàng)意南京——《南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園修建性詳細規(guī)劃》計劃書第一部分對本項目的認(rèn)識一、區(qū)域概況南京是江蘇省省會，副省級城市。古稱金陵，簡稱寧。介于北緯31176。37′，東經(jīng)118176。14′之間。地跨長江兩岸，南北最大縱距140余公里，東西最大橫距80余公里，轄區(qū)總面積6516平方公里，其中市區(qū)面積976平方公里，城市建成區(qū)面積243平方公里。南京的電子、化工生產(chǎn)能力在國內(nèi)城市中居第二位，車輛制造規(guī)模居第三位，機械制造業(yè)的技術(shù)、規(guī)模居國內(nèi)領(lǐng)先地位，家用電器業(yè)、建材工業(yè)也都具有較大規(guī)模。南京地處遼闊的長江下游平原，瀕江近海，“黃金水道”穿城而過，南京港作為天然良港已成為遠東內(nèi)河第一大港，城市發(fā)展也定位于江濱港口城市，目前已成為中國東部地區(qū)以電子、汽車、化工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的綜合性工業(yè)基地，重要的交通樞紐和通訊中心。文化資源是南京各類資源中最寶貴的資源之一，文化產(chǎn)業(yè)是南京經(jīng)濟發(fā)展中最有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)之一。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，既是南京市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)之一，也是提升南京現(xiàn)代化水平和核心競爭力的重要支撐。南京豐富的文化遺存及優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境不僅宜于生活與工作，也有利于激發(fā)人的創(chuàng)意靈感。南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園坐落于仙林新市區(qū)仙鶴片區(qū)西南部，東側(cè)緊鄰明外郭遺址——土城頭路，南臨麒麟路，處于紫金山東麓入口的門戶位置，是仙林新市區(qū)綠化生態(tài)廊道的重要組成部分，規(guī)劃用地性質(zhì)為生態(tài)綠地兼容產(chǎn)業(yè)用地，實際可建設(shè)用地面積約為51公頃。第二部分工作技術(shù)路線一、工作思路基于以上對于項目的認(rèn)識，本次規(guī)劃將在秉承以上規(guī)劃理念的基礎(chǔ)上，把南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造成生態(tài)型、復(fù)合型和街區(qū)型園區(qū)，發(fā)展為綜合化、多樣化、功能齊全的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。研究國內(nèi)外相關(guān)案例，大膽認(rèn)識，勇于創(chuàng)新，為本項目提供有益的借鑒，進而確保項目規(guī)劃的時代性、先進性和科學(xué)性。對項目土地利用和發(fā)展現(xiàn)狀的分析與評價，確定各項用地規(guī)劃和功能分區(qū)以及各分分區(qū)的布局。對近期重點發(fā)展地區(qū)、重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)、重要建設(shè)項目等提出建議，包括政策、產(chǎn)業(yè)、交通、土地、運作、管理等提出具體方案措施。采用多種方法相結(jié)合，如文獻分析、對比研究、利益相關(guān)者分析、系統(tǒng)動力學(xué)方法、投入產(chǎn)出分析方法、SWOT分析、多學(xué)科性綜合研究、多方案選擇、定性與定量并重、提倡市民參與等完成規(guī)劃方案的制定、編寫。深化、完善項目的功能定位，提出項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、功能結(jié)構(gòu)與布局等；在全面、正確分析規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條件、自然及人文背景，以及國家、地方相關(guān)政策和規(guī)劃戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢，從理念的高度確定南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的功能定位、城市空間發(fā)展框架及道路、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)綠地、景觀系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)計理念和構(gòu)想；通過科學(xué)地分析和研究，確定規(guī)劃區(qū)土地開發(fā)強度和發(fā)展空間，從土地供求關(guān)系分析入手，提出土地經(jīng)營的相關(guān)措施與政策建議。三、成果形式設(shè)計成果文本文件文本內(nèi)容包括設(shè)計說明，含現(xiàn)狀條件分析、南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園存在問題與發(fā)展對策分析與產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、設(shè)計原則和總體構(gòu)思、空間結(jié)構(gòu)、用地布局、區(qū)域整體空間和發(fā)展建議、配套體系規(guī)劃、實施時序和建議、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、工程量及投資估算等。圖紙內(nèi)容主要包括：（1）區(qū)位分析圖；（2）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地現(xiàn)狀分析圖；（3）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃圖；（4）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分期建設(shè)規(guī)劃圖；（5）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園近期建設(shè)規(guī)劃圖；（6）區(qū)域用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖；（7）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合交通體系規(guī)劃圖；（8）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總平面圖；（9）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園功能結(jié)構(gòu)圖；（10）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園空間景觀結(jié)構(gòu)圖；（11）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綠地系統(tǒng)分析圖；（12）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園豎向規(guī)劃圖；（13）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑高度控制圖；（14）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程管線規(guī)劃圖；（15）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園空間形態(tài)圖；（16）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總體效果鳥瞰圖；（17）核心區(qū)效果圖；（18）局部透視圖；（19）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；（20）建筑小品意象圖；（21）街道景觀意象圖；（22）夜景照明圖。提交以上電子文件光盤2套。也可以根據(jù)表述需要附送上述設(shè)計成果以外的說明設(shè)計方案的錄像帶、幻燈片等其它資料?！?注：成果內(nèi)容以反映方案構(gòu)思為主要目的，包括說明書、圖紙、成果光盤等。具體成果形式以甲方下達的任務(wù)書為準(zhǔn)?！ⅲ喊创藭r間進度計劃，設(shè)計總共需要時間68天，可根據(jù)要求在此基礎(chǔ)上商榷調(diào)整。（注冊城市規(guī)劃師）；副組長四名。第四部分雙方義務(wù)與承諾一、組織方的義務(wù)在規(guī)劃前期，甲方必須明確項目規(guī)劃技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)辦法、押金金額及返還時間、進度款、預(yù)付款支付比例及時間、結(jié)算方式、工期獎罰規(guī)定等所有實質(zhì)性要求和條件，以及擬簽訂合同的主要條款。甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本項目情況的代表保持與我們聯(lián)系，代表甲方負責(zé)及時處理各種投標(biāo)人提出的合理的問題，為我們盡可能的提供便利條件。二、設(shè)計方的服務(wù)承諾按照相關(guān)規(guī)定，堅持高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，選用素質(zhì)好，業(yè)務(wù)水平高，管