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重慶某康復中心項目可行性研究報告-展示頁

2024-12-17 17:02本頁面
  

【正文】 成片裸露整體巖石,地質結構相對復雜,設計難度和基礎工程施工難度大。 變電所拆遷挪移難度較大,并對首期工程規(guī)劃造成一定的影響,在項目發(fā)展規(guī)劃中要注意規(guī)避。 3條 農用 10萬伏高壓線從路由,地塊東北側邊界有變電站一處。 地塊南面與川維培訓中心接界,界面全線為高達 10米以上的垂直下落崖面,現為壘石圍墻隔離。 地塊現狀由散落居住村宅、農耕用地、林地組成,內現有居民 戶數 約20戶正在實施二次搬遷。臨地塊北側邊界 有一處因采石形成水坑,標高和路面基本持平。 重慶 XX項目初步可研報告 14 、用地標高 用地 自然標 均 高 于周邊規(guī)劃道路 , 自然標高最高處 414米左右,最低處自然標高 340。土地交付時應要求完成。 重慶 XX項目初步可研報告 13 東側環(huán)湖路 北側迎賓大道 、市政配套設施 藍湖熙岸項目配套顯示,地塊供水、供電、電訊、燃氣等市政配套設施齊備。 南鄰川維培訓中心用地及規(guī)劃路,規(guī)劃待建。 地塊分析 、四至 范圍 東臨環(huán)湖路已經完成。其中低密度住宅社區(qū)國際長壽村將成為重慶首個引入國外先進養(yǎng)老社區(qū)概念的項目,引入高標準服務醫(yī)院,休閑設施,會所等配套。本項目的發(fā)展提供依托。 上五個重點項目的招商工作正在進行中,可以反映出政府對于 XX未來發(fā)展規(guī)劃的思路,將從旅游度假、養(yǎng)生、生態(tài)、農業(yè)為主要開發(fā)方向,打造XX的區(qū)域名片!香江國際項目可能涵蓋 13項。 總投資: 50,000萬元 ? 現代農業(yè)觀光園項目 項目名稱:現代農業(yè)觀光園項目 項目選址:重慶市 XX景區(qū) 建設規(guī)模及內容:占地約 3000畝,主要建設現代高新農業(yè)技術示范區(qū)、生態(tài)酒店、農業(yè)博覽中心、采摘區(qū)、生活體驗區(qū)、服務中心等項目。 總投資: 60,000萬元 ? 五星級酒店項目 項目名稱:五星級酒店項目 項目選址:重慶市 XX景區(qū) 建設規(guī)模及內容:占地約 100畝,其規(guī)模、標準和設施,既能滿足和保障舉行國際性商務會議需要,同時亦能滿足國際標準高爾夫球 類運動會所的功 重慶 XX項目初步可研報告 11 能要求。 三、 XX項目規(guī)劃 ? 歡樂世界主題公園項目 項目名稱:歡樂世界主題公園項目 項目選址:重慶市 XX景區(qū) 建設規(guī)模及內容:本項目用地 20213000畝,主要建設歡樂世界主題公園 ,其中包括 3D球幕電影、水幕電影、太空飛船、兒童爬山車、科技展覽館、演藝廳等主題項目。 ? 人文古跡保護 —— 以人文湖區(qū)創(chuàng)生百年財富 通過古寨、雕塑等古跡保護,展現傳統 民俗風情與人文休閑風韻,創(chuàng)造旅游 價值。湖區(qū)通過企業(yè)會所、商務度假酒店等高檔項目,吸引高端市場,以商務會務游強力提高湖區(qū)形象與收益。湖區(qū)通過開發(fā)旅游地產項目及配套,形成高檔度假地和居住 區(qū),促進區(qū)域人口增長,同時也帶來消費力和消費容量的大幅增長。湖區(qū)將憑借巨大資源優(yōu)勢,組合三峽黃金旅游線路,全面提升湖區(qū)觀光游產值。 、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 一、長壽區(qū)發(fā)展規(guī)劃 重慶 XX項目初步可研報告 8 XX —— 臨封 —— 雙龍組團為 長壽區(qū)未來重點發(fā)展的邊 緣組團,本項目位于該規(guī)劃邊緣組團內。 隨著 XX規(guī)劃旅游項目的實施,未來周邊配套設施將逐漸完善,檔次會有較大提升。 九、 XX快樂島生態(tài)釣魚度假村 XX 快樂島生態(tài)釣魚度假村坐落在 XX 畔,是一處集餐飲、住宿、娛樂為一體的休閑旅 館。 八、 鳳佳假日酒店 重慶鳳佳假日酒店是具有國際三星級標準,由重慶鳳凰佳居酒店控股的連鎖酒店 ,酒店座落 于風景優(yōu)美的 XX 湖畔,占地 70 余畝,園林式的酒店造型別致、氣勢壯觀、環(huán)境怡人。 山莊占地 28 畝,建筑面積達 12021 平方米。 七、 XX山莊 XX 山莊坐落于重慶市 XX 風景區(qū),是由重慶天怡酒店管理公司管理的按四星級標準打造的度假型酒店。有篝火晚會等十大特色服務項目。設有住宿、餐飲、歌舞、棋牌等服務。 四、金湖山莊農家樂 周邊部分島嶼和湖濱有著為數眾多的農家樂。 三、 長壽化工總廠度假村 依山傍湖風景宜人。娛樂中心設歌舞廳、 KTV包房、棋牌室等。 二、 獅子灘大酒店: 設有豪華套房、標準間等 60余間客房。 一、 加勒比莊園 XX夏橙基地之一的同心島一側的 5個小島上,占地 20畝建面 2021平??头?、餐廳、會議室、夜總會、桑拿健身中心、茶樓、棋牌室、水上娛樂中心等。 、 項目周邊 休閑娛樂 配套 設施 現階段項目可借助的休閑娛樂設施分布在酒店度假村內部。 重慶 XX項目初步可研報告 4 三、 機場 航班 與江北機 場之間規(guī)劃形成兩條快速聯系通道,分別為渝宜高速、城市快速路 、 江北機場 T3的快速路通道。 全線共設 7個站點:重慶北、復盛、長壽北、 XX、墊江、梁平南、萬州北。 二、渝萬城際鐵路規(guī)劃 渝萬城際鐵路起于渝北區(qū),由重慶北站接軌,經長壽區(qū)、墊江縣、梁平縣,至終點萬州區(qū),正線全長 236km,于長壽北站和 XX設站 。 重 慶汽車站有開往長壽的班車。 重慶 XX項目初步可研報告 3 、交通 一、 交通狀況 行車路線 :從重慶出發(fā),沿渝長(重慶 —長壽)高速公路,在長壽區(qū)不下高速公路,直接走長萬(長壽 萬州)高速在 18公里處 “合興、 XX”路口下高速,該高速路段約 86公里;出收費站右行 沿旅游高速前行 ,路過雙龍鎮(zhèn),最后到達 XX(獅子灘鎮(zhèn)) ,路段距離 約 13公里, 有 收費站。 XX旅游風景區(qū)是國際旅游熱線三峽黃金水道的重要節(jié)點和重慶市長壽區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的龍頭景區(qū),被譽為重慶的中心花園,以其“島湖風光”、“長壽文化”、“鄉(xiāng)土文 化”為主要景觀特色的國家級生態(tài)旅游休閑度假區(qū)。 距重慶主城區(qū) 128公里,距長壽城區(qū) 26公里,距長壽鎮(zhèn)所在地 2公里。 七、 地價的繳付 已經支付定金 5000萬元,余下土地款項的支付應在達到用地交付條件后支付。因項目的特殊性,可作為排他性條件規(guī)避公開的市場競爭。 四、 開發(fā)程度 七通一平(上水、下水、電、電訊、暖、燃氣、道路、場地自然平整)。 中國的 *****康復模式受長期以來以 ******為主,以政府為主的影響,面臨著諸多需要迫切的瓶頸與難題。 重慶 XX康復中心項目 (初步)可行性研究報告 公司名稱: XX投資有限公司 重慶 XX項目初步可研報告 1 項目概況 、項目基礎信息 一、 項目名稱 XX 康復中心項目 二、 用地性質 住宅用地及醫(yī)療衛(wèi)生用地各占 50%比例。 三、 項目背景 ****問題已構成了世界公害,在我國,從上個世紀 70 年代末開始, ****就像瘟疫一樣在中華大地上死灰復燃,并呈愈演愈烈之勢。在這種情況下,一種面對高端人群的自愿 ******加康復醫(yī)療的 *******模式應運而生,本項目在 *******領導關注下,選址在風景優(yōu)美的 XX 景區(qū),首創(chuàng)國內高端 ******新模式。 五、 規(guī)劃指標 類 別 用地面積 (㎡ ) 容積率 控高 (m) 建筑密度 綠地率 地上建筑面積 (㎡ ) 建設用地 居住用地 62021 ≤ 13 ≤ 35% ≥ 30% 68200 康復用地 64666 ≤ 13 ≤ 35% 64666 代征用地 道路用地 綠化用地 總用地面積 159130 合 六、 項目來源 項目用地方為 XX景區(qū)管委會,股東方已和管委會簽署項目開發(fā)投資協議,繳付定金。 重慶 XX項目初步可研報告 2 目前正處于土地拆遷整理、道路修筑的土地整理階段,現場情況判斷,預計可于 2021年 5月份達到用地交付條件。 序 款 項 日 期 支付金額(萬元) 1 保證金 簽署項目投資協議書 已支付 5000 2 余土地款 簽署土地出讓合同 達到土地繳付條件時 2366 八、項目位置 項目位于重慶市長壽 XX鎮(zhèn), XX的西岸。 區(qū)域概況及規(guī)劃 、周邊環(huán)境 XX是由“一五”期間重點工程獅子灘水電站攔河大壩建成以后而形成的人工淡水湖,水域面積 (約 10萬畝),庫容 10億立方米,是我國西南地區(qū)最大的人工湖。 XX風景名勝區(qū)規(guī)劃總面積 266平方公里,有島嶼 203個,自然景觀秀美動人,湖島風光在全國中西部獨一無二,是一個不可復制、不可多得的風景名勝區(qū)。 整個行程在 80分鐘左右。 XX旅游專線正在建設中,未來單程往返至重慶將在 1小時車程 。 設計時速為 350公里,并預留進一步提速空間 , 建成后, 重慶 主城到 萬州 的時間將縮短到 1個小時之內。 2021年 12月 22日,渝萬城際鐵路開工建設 ,預計工期 4年。 規(guī)劃預留長壽雙龍機場,作為重慶第二國際機場的備選場址。 電力賓館:占地 4000平米,三星級標準建造。三道茶服務及歌舞表演。歐式風格設有高、中檔客房及多功能娛樂室、會議室、餐廳、棋牌 室、歌舞廳、網球場、游泳池、啤酒屋,可同時接待客戶 60余人。餐飲中心、會議中心、多功能廳、小會議室??禈分行脑O有茗啡閣、購物等。 100張床位及餐飲、娛樂、會務設施。其中金湖山莊農家樂為代表,特產沙田柚和夏橙。 五、 凱源度假村 凱源石油天然氣公司投資興建,二星級標準,擁有客房 40間,總餐 廳包房、多功能廳、茶樓、桑拿、美容美發(fā)、商務中心、游泳池等多項綜合 重慶 XX項目初步可研報告 5 服務設施。 六、 獅龍電力賓館 獅龍電力賓館位于長壽區(qū) XX 獅子灘大壩景區(qū)內,于 1995 年建成并營業(yè),占地 300 多畝,能同時接待 400 人就餐和容納 200 人住宿,是集餐飲、娛樂休閑、商務會議為一體的大型度假賓館。 XX 山莊臨湖而建,借水而生,青山抱湖,綠水繞島。一號主樓為貴賓樓,設有帝王氣派的總統套房;二、三號樓及綜合樓客房設有貴賓套房和各式精致舒適的豪華標準間及單間共計 90 余間;可同時接待 150 人左右入?。挥卸喙δ芗按笮h室共 7 個,可接待大中小型會議; 中餐廳提供川、粵及長壽地方特色菜品;可提供 350 人左右同時就餐;風 重慶 XX項目初步可研報告 6 情酒吧、休閑茶樓,一應俱全;并設有高爾夫球練習場、網球場、壁球館、游泳池等豐富的娛樂設施。 餐飲:望湖而建的中餐大廳和五個裝飾豪華的包房,可容納 240 余人同時就餐 會議: 1500 余平方米的會議中心,除可提供近 300 個座位的多功能會議廳外,另有風格完全不同的中、小會議室 8 個,是您舉辦各種商務會議、座談會、培訓會的理想場地; 娛樂:娛樂城有夜總會、桑拿浴、足浴室、棋牌室、茶樓、乒乓球、臺球、健身房;山地車、游戲機、畫舫、快艇游湖、池邊垂釣、燒烤等一應俱全 。 重慶 XX項目初步可研報告 7 、項目周邊的生活配套設施 生活配套集中分布于長壽鎮(zhèn)居住區(qū),距離項目 2公里路程,有環(huán)湖路可方便直達。 現有的基本配套有: XX鎮(zhèn)衛(wèi)生院、獅子灘郵政所、獅子灘大酒店、 XX度假酒店、鳳佳假日酒店、 XX山莊、 XX派出所、 XX鎮(zhèn)政府、 XX快樂島、農業(yè)銀行 XX分理處、長壽區(qū) XX鎮(zhèn)法庭、加油站及其他購物設施等。 二、 XX景區(qū)發(fā)展定位 ? 觀光、游覽 —— 以人口及輻射能量提升景區(qū)產值 XX 輻射重慶周邊及西南地區(qū) 4000 萬人口, 2020 年輻射范圍將進一步涵蓋西南地區(qū),輻射人口將達到約 8000 萬人口。 ? 休閑、度假 —— 以旅游地產打造高檔休閑度假地 重慶 XX項目初步可研報告 9 重慶人均 GDP 進一步提升,休閑度假游逐漸成為主流。 ? 商務、會務 —— 為高端企業(yè)打造第一生態(tài)會所 隨著長江中上游經濟中心地位的奠定,重慶市商務、會務游必將更加頻繁。 ? 智力 /資金密集型產業(yè) —— 為區(qū)域經濟持續(xù)創(chuàng)造財富 進駐大型智力 /資金密集型企業(yè)和科研機構,形成新產業(yè)格局,匯集大量高技術 /高收入 /高素質人才,為湖區(qū)經濟持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎。 重慶 XX項目初步可研報告 10 XX景區(qū)堅持 總體規(guī)劃、分布實
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