【正文】 調解、仲裁和訴訟4種方式，但是，仲裁和訴訟是采取或裁或訟的原則。解析：①明確合同簽訂的時間和地點。如材料供應商在價格波動頻繁的時候簽訂供貨合同，而合同對遲延供貨或不供貨的違約責任沒有約定或約定不明，那么，供方可能在材料價格上漲時停止供貨。解析：供方的違約責任主要體現(xiàn)在貨物質量、數(shù)量、交貨時間和售后服務是否完全履行合同；需方的違約責任主要體現(xiàn)在付款、提貨和驗收是否完全履行合同。供方提供發(fā)票的時間、開具的發(fā)票種類（如普通稅務發(fā)票和增值稅專用發(fā)票）均應在合同中明確約定，每次分期付款前，應要求供方開具與收款額度相等的單位財務專用收據(jù)，不得用白紙條代替。雙方確定預付款、進度款、提貨款、驗收合格款和質保金的支付條件和比例后，還應明確貨款支付方式（如轉帳、承兌匯票、現(xiàn)金、支票等）。這樣的條款增加了需方風險，降低了對供方產品質量、售后服務及違約責任的約束，不易維權。*****后，需方將銀行履約保函原封退還給供方。質保金的額度應不低于合同總額的5%，質保金的支付應注明“無息支付”。解析：工程合同中，業(yè)主一般扣留施工方一定額度的進度款作為質保金，為了轉移和分擔風險，供應商應向需方按同等比例留出質保金。七、質保期限和質保金問題：對質保期和質保金的起始日期和期限不明確。解析：對交貨日期作出明確約定。如簽訂鋼材采購合同，則須約定是過磅驗收還是檢尺驗收。特別是鋼材，容易給供應商鉆空子：如果按理論重量計算，則供應負偏差材料；如果按重量驗收，則供應正偏差的材料。對技術性能參數(shù)較多、較廣的貨物，應另外簽訂技術協(xié)議作為本合同附件，避免型號不詳或材質不清等因素造成發(fā)錯、用錯材料，影響工程進展和工程質量。解析：貨物驗收時間、地點應明確。由于標準更新較快，合同中還應注明 “質量驗收不限于以上標準，其中未包括的內容，執(zhí)行現(xiàn)行的適用于該物資的國家和行業(yè)最高標準。例如，無縫鋼管的標準有四種，GB8162《結構用無縫鋼管》、GB8163《輸送流體用無縫鋼管》、GB3087《低中壓鍋爐用無縫鋼管》、GB5310《高壓鍋爐用無縫鋼管》，如果沒有約定明確，供貨商可能以低標準供貨。三、質量驗收標準問題：質量驗收標準欄中填寫“按國家標準執(zhí)行”。供方不得以任何理由推遲供貨，否則，將承擔違約責任和需方由此產生的損失”。供方不得以任何理由推遲供貨，否則，將承擔違約責任和需方由此而產生的損失”。二、價格約定問題：對貨物價格約定不明確，在市場價格波動頻繁的情況下，容易引起糾紛。解析：合同主體必須是具有獨立民事權利能力和民事行為能力的公民、法人和其他組織?，F(xiàn)將公司在物資采購合同評審時發(fā)現(xiàn)的一些普遍問題予以通報，供大家參考。第一篇：物資采購合同常見問題解析物資采購合同常見問題解析合同是明確供需雙方權利和義務，維護雙方合法權益的重要手段。近段時間，各單位相繼報送了很多需公司蓋章的采購合同，許多合同不同程度地存在問題，有時，由于時間關系，公司對問題較輕的合同做了放行處理，沒有退回分公司。一、合同主體問題：合同主體不明確，導致合同當事人在尋求法律保護時，被法院駁回。合同應由法定代表人或其委托代理人親筆簽字或蓋章，并加蓋公章；公章不得用業(yè)務、計劃、財務專用章代替；戶名應用全稱，且與公章名稱一致。解析：市場價格呈上漲趨勢時，合同應注明：“供方嚴格按合同約定價格供貨，不隨市場變化而調整。在價格變化趨勢不明顯時，合同中可注明：“供方按合同約定價格供貨，如遇特殊情況需做調整，必須經(jīng)需方書面確認同意。貨物所對應的計量單位應準確，合同金額應明確是否含稅金和運費等、運費及卸車費用的承擔方、運輸過程和運輸方式的責任方。實際上很多材料的驗收標準是根據(jù)使用范圍來進行規(guī)定的。解析：合同中應明確物資質量驗收標準?！彼?、貨物驗收問題：合同中不注明貨物的材質和生產廠家，供方可能以次充好。貨物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、材質、生產廠家、單位及總價格在合同中應準確、詳細。五、驗收方式問題：忽視驗收方式的約定。解析：驗收應按合同中明確的數(shù)量，由雙方在現(xiàn)場共同清點計量。六、交貨日期問題：“合同生效后一個月交貨”，這種約定比較模糊，交貨日期缺乏限制性，存在因材料供應不及時而影響進度的風險。如需方有特殊要求，則應在合同中注明“按需方電話或書面通知交貨”，供方不按時按量供貨時，應承擔相應違約責任。例如，設備的質保期可以是貨到外觀驗收合格后一年，或試運轉正常后一年，或工程竣工驗收后一年。質保期的約定應與工程合同保持一致或遵循相關法律法規(guī)。簽訂大額、重要的采購合同（特別是與初次合作的供應商簽合同）時，為了更有效的督促供方完成履約責任，雙方有必要在合同中約定“供方在簽訂合同后*日內，必須向需方提交*萬元的銀行履行保函，如不按時提交，需方有權拒付預付款或解除合同，且需方不必承擔任何違約責任?！卑?、結算方式及期限問題：提貨前全額付款。解析：預付款的支付比例，一般應控制在30%之內。付款時應謹慎：如帳號、戶名等與合同上的信息不相符時，應要求供方出具相關證明，經(jīng)確認無誤后，再辦理付款手續(xù)。九、違約責任問題：有些合同的“違約責任”為“按《合同法》執(zhí)行”，這樣過于籠統(tǒng)，不便執(zhí)行；另有一些合同只對單方違約責任進行了約定，這是不公平的。合同中明確違約金標準，應能有效維護守約方利益，降低違約行為的發(fā)生概率。十、爭議解決問題：有些合同對爭議的解決只是“雙方友好協(xié)商解決”，而當雙方真正發(fā)生糾紛時，往往因為解決方式和地點的爭議而變得難以協(xié)商。②提出異議的期限：對外觀驗收，可約定到貨后幾天內提出異議；對需安裝調試的設備，則要約定試運轉正常、整體驗收合格后幾天內提出異議。合同中應盡量約定糾紛解決地為我方所在地的人民法院或者仲裁委員會，這樣便于我方處理法律事務，降低維權成本。解析：合同生效有以下幾種約定：①雙方簽字蓋章后合同生效。③合同自簽訂之日起開始生效。合同失效有以下幾種約定：①貨、款兩清后合同失效，但不免除供方的質保期責任。③當一方拒不履約或毀約，也不積極協(xié)商解決問題，給另一方造成重大損失時，守約方可書面通知違約方，提出終止合同的要求。④合同有效期（****年*月*日起至****年*月*日止）滿后。售后服務承諾：應要求供方在合同中承諾接受問題的響應速度和處理問題的最長等待時間。合同中信息的填寫應真實、準確、全面。對合同雙方的簡稱應統(tǒng)一標準。合同一式*份，雙方各執(zhí)*份；合同的傳真件、復印件均有效，具有同等法律效力。技術協(xié)議（或補充協(xié)議）作為合同附件，具有同等法律效力。當需方駐廠監(jiān)造或供方工作人員