【正文】 派三名董事，丙方委派一名董事。35關(guān)于新公司的設(shè)立和經(jīng)營管理等具體事宜應(yīng)由三方另行在正式協(xié)議中做出明確約定。33因工商登記注冊需要，鑒于甲、丙雙方數(shù)年來對“________”項目建設(shè)完成的基礎(chǔ)工作和繼續(xù)為新公司提供相關(guān)服務(wù)，乙方同意暫時為甲、丙雙方代付應(yīng)繳納的出資金額(甲方￥________元，丙方￥________元)，即新公司注冊資金(￥________元)全部由乙方繳納，待新公司首次利潤分配時，甲丙雙方優(yōu)先從其應(yīng)分得的利潤中將乙方代付的甲丙雙方應(yīng)繳納的出資金額(甲方￥________元，丙方￥________元)歸還乙方。乙方持股比例：________%，出資金額：人民幣________元。第三條合作模式31為加快項目的推進，經(jīng)各方協(xié)商，一致同意成立新的項目運作公司，新公司名稱為“云南________________有限公司”(暫定名，以下簡稱：新公司)，專門負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)工作。該項目由云南省、昆明市政府行文明確公園用地________畝，配套經(jīng)營性用地________畝，統(tǒng)一規(guī)劃，分類供地，運作方式為通過________畝經(jīng)營性用地的收益來平衡________畝主題公園的建設(shè)成本。甲方：xx代表簽字：xxx日期：xxxx乙方：xx代表簽字：xxx日期：xxxx合作意向書3甲、乙、丙三方本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就_______項目合作開發(fā)事宜達成共識，并簽署本框架協(xié)議，以資各方共同信守。四、甲、乙雙方共同負責(zé)對學(xué)生的實習(xí)管理，穩(wěn)定實習(xí)生隊伍，確保客戶公司的滿意度。二、甲方負責(zé)對乙方的學(xué)生進行考核篩選，并將合格者安排到客戶公司實習(xí)。甲方也預(yù)先向乙方提供xxxxxxx工業(yè)園區(qū)xxxxxxx企業(yè)(客戶公司)招聘實習(xí)生的需求信息、客戶公司的相關(guān)信息如薪資待遇、工作時間、住宿條件、交通等。一是建房的組織者要有公信力，建房集資款要實行銀行專項托管，確保資金安全，還要用制度防止集資建房人趁“合作建房”之機投機炒房。如果投資者不能順利獲得房子，那就另當(dāng)別論了。中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所主任、經(jīng)濟學(xué)教授曹建海認為，這是一種個人變相開發(fā)房地產(chǎn)的行為。因為其本質(zhì)上是一項投資行為，會面臨很多實際的問題，決不是想干就能干成的。因此“合作建房”沒有多大實質(zhì)意義，還不能稱作是一種模式，可把它看作是房開公司多樣化的一種探索。溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、教授石海均認為，“合作建房”的所有運作流程，諸如土地競拍、規(guī)劃、立項、建設(shè)、銷售等與房地產(chǎn)開發(fā)一樣，只不過投資者從開發(fā)商變成了多名個人或團體，開發(fā)者從房產(chǎn)開發(fā)商變成代建者，其結(jié)果又是未知數(shù)，不能保證“誰投資、誰得房、誰領(lǐng)證”。這樣一來，包括投資者在內(nèi)人人皆有機會購買“合作建房”的房子。其主要障礙是在終端環(huán)節(jié)即領(lǐng)取房產(chǎn)證走不出去。未來的建房模式將向著“為民著想、為社會著想”的方向前進。該模式指的是：所有的拆遷行為將由業(yè)主通過當(dāng)家作主網(wǎng)的開放平臺，公開討論并匯總意見，使得大多數(shù)業(yè)主意見點集中后，由當(dāng)家作主網(wǎng)協(xié)助業(yè)主委員會完成自助拆遷投資的設(shè)計和推進工作。有網(wǎng)民認為，有必要將合作建房納入政策范圍，同時加強對合作建房的引導(dǎo)和管理，確保合作建房沿著規(guī)范化、合理化的方向發(fā)展。住房合作社成員在根據(jù)合作社章程繳納了一定數(shù)量的會員費后，再根據(jù)居住房屋的面積、位置等每月交付租金，租金低于普通住宅，會員對合作社住房享有終生使用權(quán)。此外，一些國家合作建房的管理經(jīng)驗值得借鑒。這些政策能不能為合作建房給開一扇門，應(yīng)該引起有關(guān)部門高度重視。網(wǎng)友們作為股東，以非盈利目的參與房地產(chǎn)項目開發(fā)，最后收獲的商品房價格比同地段樓盤便宜40%左右。隨著房價的節(jié)節(jié)攀升，房子成了眾多買房者難以言說的痛苦。第五、利于促使開發(fā)商拋卻暴利思維。第三、利于部分民眾以合理價位實現(xiàn)安居夢。第一、民間合作建房成功后，參與合作建房者拿到房子的價格相當(dāng)于周邊房價的四成甚至更低，為中央調(diào)控提供了一個有力佐證。因此，有必要將民間合作建房納入政策范圍，同時加強對民間合作建房的引導(dǎo)和管理，讓民間合作建房沿著規(guī)范化的方向健康發(fā)展。最后，有利于減輕政府壓力。允許民眾集資建房，打破了由開發(fā)商“包建房”的壟斷格局，使整個社會的房源大大增加，消費者選擇自由度加大，至少在房地產(chǎn)市場上起到鯰魚效應(yīng)。民間意見很多網(wǎng)民對合作建房的模式表示支持，認為這將促進房地產(chǎn)開發(fā)主體的多元化，促使房價回歸到合理區(qū)間。正文：合作意向書合作意向書15篇合作意向書1對于合作建房的模式，有網(wǎng)民表示支持，認為這將促進房地產(chǎn)開發(fā)主體的多元化，促使房價回歸到合理區(qū)間。也有網(wǎng)民認為，合作建房在具體操作環(huán)節(jié)上存在諸多不確定性，項目運作存在風(fēng)險，成功概率不高。署名“茅屋書友”的博客文章認為，首先，合作建房有利于打破房地產(chǎn)的壟斷。其次，有利于拉動內(nèi)需。允許民眾集資建房，是充分發(fā)動社會力量參與住房建設(shè)的重要途徑，必然能減輕政府提供保障性住房的壓力。署名“吳其倫”的博客文章認為，民間合作建房將對當(dāng)前房地產(chǎn)的市場產(chǎn)生諸多積極意義。第二、利于民眾看清商品房暴利的真相。第四、減輕政府對于民眾住房保障的壓力與負擔(dān)。六、利于促進同區(qū)域房價下跌。近日，為了實現(xiàn)住房夢，江蘇省邳州市首個個人合作建房項目正式啟動，200多名網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)報名，“湊份子”建房。監(jiān)管制度的設(shè)立有網(wǎng)民認為，在政策層面，目前也在政策層面對合作建房的制約因素，如拿地、辦理房產(chǎn)證等問題。也有網(wǎng)民認為，對于合作建房的風(fēng)險控制，應(yīng)該引入第三方監(jiān)管結(jié)構(gòu)，在項目立項、資金流向、房屋質(zhì)量等方面予以全程監(jiān)控。署名“碧綠的翡翠”的博客文章表示，住房合作社形式的合作建房占德國每年新建住宅總數(shù)的30%。德國政府為合作社建房提供低息貸款、稅收減免和補貼租金等扶持政策，同時也通過免稅和補貼的方式鼓勵公司修建非營利性的居民住宅。自助拆遷模式除了實地的溫州模式外，網(wǎng)絡(luò)上有一家叫當(dāng)家作主網(wǎng)的網(wǎng)站，也在進行這和這個模式相似的自助拆遷模式。在所有過程中，當(dāng)家作主網(wǎng)始終倡導(dǎo)以拆遷業(yè)主為核心，其中涉及建還回遷部分的戶型、設(shè)計、功能等，在國家政策和規(guī)定允許的范圍內(nèi)業(yè)主均有權(quán)決策，真正實現(xiàn)拆遷業(yè)主當(dāng)家作主。地產(chǎn)界的影響有溫州房地產(chǎn)業(yè)資深人士表示，“合作建房”的路子很難走得通。因為按國家現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，每個樓盤必須實行公開銷售。因此，投資建房者最終未必能理想化確保獲得房子。因此，合作建房者可以看作是房開公司的股東，即使他有可能拿到房子，也是從公開銷售渠道購到的。“合作建房”對人們的心理有影響，有吸引力，但對樓市沒有多大影響，它的推廣也很有限。但可以把它看作是推動樓市發(fā)展、推動房地產(chǎn)開發(fā)的一種新形式，有借鑒和積極的意義。如果投資者能獲得房子，其購房成本是較低的，能沖擊高房價，能擴大需求，能使工薪階層或中等收入者通過自建解決住房，也能緩解政府建設(shè)保障房的財政壓力。他提出，如果要做好這件事，要注意風(fēng)險的防控。合作意向書2甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方學(xué)生實習(xí)安排事宜，本著精誠合作、互惠互利的原則，特訂立合作意向書如下：一、乙方在制定學(xué)生實習(xí)計劃時，提前向甲方通告學(xué)生資源情況。如甲、乙雙方均有合作意向，則乙方優(yōu)先考慮按甲方的要求，提供優(yōu)秀的、數(shù)量充足的實習(xí)學(xué)生。三、甲方按照實際人數(shù)收取乙方安置費xxxxxxxx元/人。五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由雙方代表簽名，蓋章后生效。第一條簽署本協(xié)議當(dāng)事人甲方：11管理委員會注冊地址：法人代表或代理人：電話：傳真：12基金會注冊地址：法人代表或代理人：電話：傳真：乙方：x有限公司注冊地址：法人代表或代理人：電話：傳真：丙方：________有限公司注冊地址：法人代表或代理人：電話：傳真：第二條合作項目概況21項目名稱：________22項目地址：23項目用地情況：甲方“管理委員會”由云南省委外宣辦批準成立，負責(zé)建設(shè)管理“________”(原名為“________”，以下簡稱：“________”)項目的開發(fā)建設(shè)工作。24甲丙雙方為推動該項目的策劃、籌建、運作、規(guī)劃、設(shè)計、立項，多年來投入了大量財力、物力，為本項目的建設(shè)工作做出了特殊貢獻。32新公司注冊資本金為人民幣________元，各方認繳出資額及所占股份如下：甲方持股比例：________%，出資金額：人民幣________元。丙方持股比例：________%，出資金額：人民幣________元。34新公司注冊地址：。第四條新公司組織架構(gòu)41股東會為新公司的最高權(quán)利機構(gòu)，各股東按照其持有的股權(quán)比例享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，股東會的一般事項應(yīng)經(jīng)三分之二以上有表決權(quán)的股東通過，重大事項表決采用全票通過制。董事會設(shè)董事長一名、執(zhí)行董事一名。董事會的決議應(yīng)經(jīng)占全體董事三分之二以上董事通過。副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名，董事會批準后由總經(jīng)理聘任。44新公司的監(jiān)事會由___名監(jiān)事組成，其中設(shè)監(jiān)事長一人、監(jiān)事___人，由股東會選舉產(chǎn)生。章程修改需經(jīng)全體股東一致同意。52乙方承諾：自本框架協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，完成________元人民幣注冊資本金到位，匯至經(jīng)工商局預(yù)先核準的新公司名稱后指定的銀行驗資賬