【正文】 著窗外的蕓蕓眾生、俊男美女和車水馬龍。窗戶是大廈的眼睛，窗簾是站在背后的守望者。高速快建成了，也許更快了。比起其他傘兄弟，我可以驕傲地說(shuō)，我不僅聞過(guò)廈門清新的海風(fēng)，還看過(guò)廣州熱鬧的街道，甚至見(jiàn)識(shí)過(guò)上海十里洋場(chǎng)的繁華我們就住在火車站旁邊，只要有需要，三分鐘之內(nèi)就可以從家到火車站，然后乘著火車呼嘯而來(lái)呼嘯而去。于是，他就一直帶著，寧愿經(jīng)常帶我去看病，也不愿再換一把。五年前，秋葉片片飄零的時(shí)候，他的女朋友跟他分手了。可是M一直堅(jiān)持不把我換掉，這讓我很欣慰，感到有一種豪氣。我已經(jīng)很老了，現(xiàn)在我皮膚粗糙，精骨也不如從前硬朗了。新的一天開(kāi)始了，起點(diǎn)已經(jīng)很大不同，結(jié)局你是否猜到？我是一把傘。同事們嫉妒得發(fā)狂，當(dāng)他們睡眼惺忪輾轉(zhuǎn)于公交與公交之間奮力拼殺時(shí)，我還在美夢(mèng)里酣然入眠。8：30，一切收拾妥帖準(zhǔn)時(shí)出發(fā)。這個(gè)行業(yè)里充滿了危險(xiǎn)的競(jìng)爭(zhēng)，它的創(chuàng)始人曾經(jīng)讓我嫉妒得日夜不眠。我是M。只要有一筆低得驚人的首付款，然后每月靠兼職來(lái)償還貸款，這讓即使是李剛這樣的在校大學(xué)生也可以有一片屬于自己的free zone。李剛孩子般清爽干凈的笑聲讓M想起了讀大學(xué)時(shí)的自己，青春是件多么美 好的事啊。這樣一個(gè)地方，這樣一群人，宣告著多功能居住時(shí)代的來(lái)臨!時(shí)間：凌晨?jī)牲c(diǎn)十二分地點(diǎn)：AAA音樂(lè)餐吧AAA是會(huì)所最具魅力的場(chǎng)所之一，也是M最喜歡去的地方。在藍(lán)的天清的風(fēng)下，玻璃幕墻輻射出活力和欲望，像人的永不磨滅的希望。M住在24E。總之，在這個(gè)城市里，一切可知和不可知都在撲面而來(lái)。他沒(méi)有女朋友，他還只有29歲。他覺(jué)得布達(dá)拉宮對(duì)他有一種神秘而致命的吸引力，使他在精神與物質(zhì)、原始與文明之間找到一種平衡。新一輪經(jīng)濟(jì)的大幅增長(zhǎng)，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)橋頭堡的榮光，讓這個(gè)城市因活力而逾發(fā)燦爛動(dòng)人，時(shí)尚也因有了歷史的依托而更具魅力。他覺(jué)得“綠蔭滿城，暑不張蓋”的有一種厚重的美，路似乎還能聽(tīng)到古老的叫賣聲，山還回響著孫中山先生號(hào)召辛亥革命的激昂演說(shuō)。欲望地圖M是這個(gè)城市里的一百四十萬(wàn)分之一，他喜歡這個(gè)城市。～*～平米舒適空間，可供遴選的多種戶型，人性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，分區(qū)合理，得房率高，更有觀景陽(yáng)臺(tái)等完美您的居家生活。和諧的最高境界就是彼此共生，世紀(jì)樓王，比建筑容納更多。在綠意的圍合中，靈性建筑若隱若現(xiàn)，與自然深層交融。景觀通道就像天然的綠意屏障，通道上遍置千秋古樹(shù)，更有奇花異草不計(jì)其數(shù)。即便流于大市，也自分明。注定只能少數(shù)人擁有，更多人追求。好房子，一輩子。欣慰的同時(shí)，我們只有懷著更加負(fù)責(zé)和感恩的心，為世紀(jì)的明天鞠躬盡瘁。短短百余天時(shí)間，11到14號(hào)的4棟**套高層尊邸已名花有主，成為成功人士的不二之選，創(chuàng)造房地產(chǎn)銷售奇跡。創(chuàng)新首座高層建筑品質(zhì)，從～到～，無(wú)不凝結(jié)世紀(jì)人打造第一的夢(mèng)想?！舭鍓K五：都市公寓戶型鑒賞小戶型戶型圖（根據(jù)情況可略）反面：◆SLOGAN：世紀(jì)首批樓王 限量認(rèn)購(gòu)◆板塊一：售罄，40樽高層尊邸盡囂的城市，共同的選擇，**位業(yè)主集體的詮釋。這是最艱難的工作，但卻讓我們倍感自豪。在世紀(jì)都市公寓，滿意只是您隨意可捕捉的微笑。千萬(wàn)不要羨慕，因?yàn)槟阋部梢?。都市公寓占盡優(yōu)越，天生別致。頗為講究的精裝修風(fēng)格，使每套房子都蘊(yùn)含不同韻味。稍微對(duì)生活有點(diǎn)要求的人都知道，應(yīng)該有個(gè)屬于自己的私享空間，或辦公，或出租，或投資。在全面考察北京、上海、廣州之后，不惜巨資聯(lián)袂打造首座產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 —都市公寓。從來(lái)都是用來(lái)珍藏的。感謝人民一直以來(lái)的關(guān)心和厚愛(ài)，首批房源07年上半年交房在即，世紀(jì)**將迎來(lái)首批尊貴業(yè)主。邂逅，莫名的沖動(dòng)，總是伴以無(wú)華的咫望。土地性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)一般70年。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。是禁止擅自變更土地使用性質(zhì)。土地性質(zhì)為旅游用地，產(chǎn)權(quán)通常為40年。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。物業(yè)為1棟高層，共482戶精裝小戶型酒店式公寓，出自清華大學(xué)獨(dú)具匠心的前瞻設(shè)計(jì)，建筑形式新穎：將35個(gè)自然層分為12大層，每標(biāo)準(zhǔn)層包含3個(gè)自然層；創(chuàng)造性地把街景概念引入高層建筑內(nèi)部，并在每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)花園式休息平臺(tái)，強(qiáng)調(diào)建筑內(nèi)部人與人的交流與融合；通過(guò)首層大堂進(jìn)入樓宇，整個(gè)建筑擁有共同的中庭采光空間，保證每戶的采光通風(fēng)；戶型設(shè)計(jì)巧妙，夾層（復(fù)式），在強(qiáng)調(diào)使用舒適度的同時(shí)，突顯置業(yè)者的未來(lái)投資空間；地下兩層規(guī)劃為停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)人車分流，體現(xiàn)人與建筑的和諧。4部高速客梯和1部觀光電梯使您上下自如；風(fēng)格迥異的中西餐廳及多功能廳，可以舉辦大型會(huì)議和宴會(huì)；位于酒店主樓頂層，目前徐州最高旋轉(zhuǎn)餐廳可使您鳥(niǎo)瞰徐州全貌；寬敞的地上、地下停車場(chǎng)令您無(wú)泊車之憂；完善齊全的5A智能化系統(tǒng)及中央空調(diào)系統(tǒng)使酒店的設(shè)施達(dá)到先進(jìn)水平；設(shè)備齊全的商務(wù)服務(wù)和內(nèi)容豐富的康樂(lè)設(shè)施使酒店能滿足旅游、商務(wù)、婚宴和會(huì)議等各類客人的需求。第一篇：徐州酒店式公寓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告徐州酒店式公寓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、國(guó)內(nèi)及徐州酒店式公寓發(fā)展概況國(guó)內(nèi)酒店式公寓市場(chǎng)概況（1）、國(guó)內(nèi)酒店式公寓發(fā)展階段（2）、國(guó)內(nèi)酒店式公寓發(fā)展區(qū)域分析徐州市酒店式公寓供應(yīng)情況市中心區(qū)域：新城區(qū)：二、徐州市在售酒店式公寓分析在售酒店式公寓檔次分析在售酒店式公寓內(nèi)部配套分析在售酒店式公寓供應(yīng)面積區(qū)間研究在售酒店式公寓供應(yīng)方式分析目前的消費(fèi)群體主流分析銷售價(jià)格分析三、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)供應(yīng)區(qū)域供應(yīng)來(lái)源供應(yīng)產(chǎn)品概念產(chǎn)品發(fā)展配套四、具體個(gè)案1)徐州嘉利國(guó)際酒店單身公寓供應(yīng)量（30）套銷售情況100 ％銷售價(jià)格詳情：徐州嘉利國(guó)際酒店座落在徐州淮海廣場(chǎng)的嘉利國(guó)際酒店，設(shè)計(jì)新穎，建筑獨(dú)特，裝飾典雅，是一家具有濃郁西式風(fēng)格的酒店，有交通之便利又無(wú)鬧市之喧囂，是目前徐州市酒店業(yè)中設(shè)施規(guī)模較大、標(biāo)準(zhǔn)較高、服務(wù)項(xiàng)目齊全的星級(jí)酒店。徐州嘉利國(guó)際酒店總建筑面積28000平方米，主樓28層，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房及豪華套房，另有30套公寓式寫字間。面積分布情況：樓層差價(jià)：戶型差價(jià)租賃情況 主要出租房源為（），租金從（）元/月不等同步評(píng)析2)錦繡名都1棟高層 公寓共482戶銷售情況：未開(kāi)盤銷售價(jià)格：未定詳情：錦繡茗都位于市中心核心商圈，淮海東路與解放北路交匯處往北50米處。周邊配套：中小學(xué):二中、三中、四中、青年路小學(xué)、民主路小學(xué)、公園巷小學(xué)、少華街小學(xué)幼兒園:公園巷幼稚園綜合商場(chǎng):金鷹國(guó)際、金地商都、中央百大銀行:交通銀行醫(yī)院:徐州市第一人民醫(yī)院 面積分布情況：樓層差價(jià)：戶型差價(jià)租賃情況 主要出租房源為（），租金從（）元/月不等 同步評(píng)析第二篇：酒店式公寓區(qū)別酒店式公寓與公寓式酒店公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，通俗的說(shuō)是酒店里的客房戶型和配套與公寓相仿，實(shí)則為酒店。其二，它配有全套的家具電器，同時(shí)，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。四星級(jí)以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂(lè)、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。（近期北京出臺(tái)的新項(xiàng)目禁止 商改住，就是禁止申報(bào)時(shí)是商業(yè)用地立項(xiàng)，銷售時(shí)不能分割出售產(chǎn)權(quán)。）酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，通俗的說(shuō)是提供的酒店管家級(jí)服務(wù)的高檔公寓住宅，實(shí)則為住宅。投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。在設(shè)計(jì)上，由于酒店式公寓項(xiàng)目的客戶群大多是知名跨國(guó)企業(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。從上面的論述中我們可以看出：在服務(wù)上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒(méi)什么差別；它們之間的本質(zhì)差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務(wù)的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當(dāng)家庭設(shè)備（如廚具）的酒店，它的實(shí)質(zhì)還是酒店第三篇：酒店式公寓文案見(jiàn) 證正面：◆SLOGAN：精裝修酒店公寓首席 ◆板塊一：典藏，100樽珍品傳世生活名宅有心，千千結(jié)；名宅有主，代代傳。在魄心皈依的，在風(fēng)姿綽約的世紀(jì)**，都市藝術(shù)生活風(fēng)范綻放。25萬(wàn)平方米的弘大氣勢(shì)，100位首批業(yè)主的光榮入住，流芳百世，非凡夙愿；厚德以載物，名宅寄心境?！舭鍓K二：榮耀，一個(gè)人的王朝世紀(jì)始終站在城市的高度，引領(lǐng)未來(lái)人居生活潮流?，F(xiàn)在開(kāi)始，在，您也可以擁有屬于自己的酒店式公寓，有朋自遠(yuǎn)方來(lái)隨即便可享受來(lái)自酒店般的悉心呵護(hù)，輕松感受雙面佳人的別樣風(fēng)華?！?板塊三：黃金尺度白金生活都市公寓均為小戶房型，面積在4070平方之間。設(shè)有獨(dú)體廚房、衛(wèi)生間，雙氣入戶，人性化陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)充分考慮您的品位需求。擁?yè)?jù)成熟繁華路區(qū)域，坐享城市超前一流配套，圖書(shū)館、體育場(chǎng)、體育館、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、餐飲、購(gòu)物一應(yīng)俱全，標(biāo)準(zhǔn)5分鐘生活圈，仿佛看見(jiàn)窗內(nèi) 的我，看見(jiàn)我眼里淺淺的優(yōu)越。◆ 板塊四：放心物管，天天都住星級(jí)酒店買東西最重要的是買售后服務(wù)，酒店式公寓更是這樣。專業(yè)化的體貼，人性化的管理，無(wú)微不至，無(wú)處不在。秉承“源于星級(jí)、持續(xù)滿意”服務(wù)理念，委托國(guó)內(nèi)知名的物業(yè)公司打理，您享受到的服務(wù)與星級(jí)酒店是相同等級(jí)，花一點(diǎn)點(diǎn)錢，住七十年星級(jí)酒店，我就不相信，聰明的你會(huì)不樂(lè)意。世紀(jì)，源于清華大學(xué)和中外合資工程設(shè)計(jì)公司的傾心之作，深知成功人士的居住要求和夢(mèng)想。一份付出，一份收獲。我們深知：是品質(zhì)感動(dòng)了客戶。承載居住使命，一頁(yè)開(kāi)啟?！舭鍓K二：樓王，少數(shù)人擁有 更多人追求王者，一種上層身份的符號(hào)，一種性格密碼的深層解讀。樓王居者，心境自高。中心景觀，無(wú)盡造化，更顯居住的靈動(dòng)；隱性睿智的同時(shí)，將居住的尊貴深度加碼。同時(shí)，還有逼仄而來(lái)的人文雕塑，仿佛彌漫在藝術(shù)的殿堂。有關(guān)生活，妙不可言?！舭鍓K三：樓王境界，印證一生承諾世紀(jì)樓王秉承世紀(jì)新一貫的品質(zhì)方針，堅(jiān)持用品質(zhì)說(shuō)話，堅(jiān)持用品質(zhì)感動(dòng)客戶。世紀(jì)樓王成了眾望擁躉的最高境界，風(fēng)潮的視線也隨之平移，是一所大房子，更是一處藏心納身的超脫之地，印證一生承諾，絕對(duì)匹配你尊尚的眼光。也許是恰好她有2200年的歷史，對(duì)了他的胃。歷史的車輪呼嘯而過(guò)，新的以嶄新的姿態(tài)向前奔去。M每周有1/3的時(shí)間用來(lái)加班，其余的時(shí)間用來(lái)泡吧、健身、打游戲。M有一些怪癖，比如瘋狂地收集所有不管好看還是不好看的汽車模型。偶爾發(fā)生的艷色遭遇也總是如驚鴻般短暫，類似古典主義的《搭車游戲》。有堅(jiān)持的人，有偏執(zhí)的人，有熱愛(ài)的人，離不開(kāi)這個(gè)城市的人，都在欲望中尋找與等待。M所在的公寓叫，每天太陽(yáng)照射到它身上的時(shí)候，就有一種玉樹(shù)臨風(fēng)的氣質(zhì)，讓人想到風(fēng)度翩翩、光彩照人這樣的字眼，連它自己也忍不住要驕傲起來(lái)。這個(gè)大廈里住著各式各樣的人們，像蝴蝶蘭一樣冷靜優(yōu)雅的Officelady章寶琳，買來(lái)當(dāng)Office自己做Boss的沈世東，20歲在讀大二的陽(yáng)光男孩李剛，把生活當(dāng)享受的DINK夫妻，愛(ài)上酒店服務(wù)租來(lái)當(dāng)度假的CFO Vincent?...在公元2005年，他們匯集到，開(kāi)始人生另一段精彩演出。周末的時(shí)候大家都會(huì)聚集到這里肆無(wú)忌憚地狂歡，舒緩的音樂(lè)、幽情的燈光里總能找到一張張熟悉的面孔。社會(huì)的進(jìn)步為生活提供了無(wú)限多的可能，李剛比M這一代提早10年享受到自己想要的生活。這一切忽然讓M想起甲殼蟲(chóng)那條聞名全球的廣告詞，想想還是小的好!M又要了一杯酒，夜色更深，可城市的夜生活才剛剛開(kāi)始。我喜歡自己的工作，這不是薪水的問(wèn)題。有時(shí)候我覺(jué)得比爾?蓋茨絕對(duì)是個(gè)奇跡，有時(shí)覺(jué)得他像我一樣普通而觸手可及。我的公司在路CBD，十幾分鐘的車程幾乎來(lái)不及看清身旁的美女就要到站了。8：56，我坐在辦公桌前悠閑地喝一杯卡布奇諾，同事們拎著早餐和雨傘狼狽地逃竄而入。在多雨的城市，一個(gè)人最親密的伴侶或許是一把傘，它懂得和天氣有關(guān)的所有心境，它了解每次出行無(wú)意的驚喜。門口那個(gè)修傘的老頭都勸M再買把新的。我知道他為什么舍不得換掉我。我還記得她把我送到他手里的時(shí)候?qū)λf(shuō)：這個(gè)城市經(jīng)常下雨，出門不要忘了帶傘。我要跟M去出差了，這幾年我已經(jīng)不知道跟他走了多少城市了。有時(shí)候汽車也是不錯(cuò)的選擇，長(zhǎng)途汽車站和公交總站就在旁邊，像要專供我們隨時(shí)調(diào)遣的?？墒?，再快能快過(guò)女巫的掃帚？ 我是M的深桃紅色妖艷窗簾。她以更高更遠(yuǎn)的視角