【正文】 t of the world In order to reduce the split ground and risk control Out in international market the most petitive price In order to achieve the ideal, engineering construction should be: Increase staff capital investment The knowledge and improve labor technology level Have solid plete munications and transport infrastructure Concentrate on key research, product quality is guaranteed, fine, and arouse the enthusiasm of the workers, improve workers technology level. The 21st century is the main factor fractal ring will pete in the international market, including the integration of productivity, union salary to abate, reduce the power industry management and privatization. American pany petition ability, largely depends on developing and effective use of technical innovation. American panies need not only use the technical innovation, domestic by other countries optimization improved technology. In the future will be popular technology innovation will not some big breakthrough, but the existing technology continuous improvements. British buildings pany profile In the early 1990s, the head of the flexible builders who don39。 future management and anizational approaches, structures, and techniques to attract personnel to perform in a global petitive environment. Work force characteristics。 vertical integration and horizontal expansion to increase corporate capabilities and market share, including acquisition and mergers by offshore conglomerates and the acquisition of foreign firms by U. S. panies. Financing options。 外文文獻(xiàn)： Construction of the petition and petition strategy Engineering and construction firms from the United States dominated the global market for many decades but recent world events have altered their position. To investigate the driving forces and trends that will affect engineering and construction petition in the next decade, a research project, called the Anatomy of Construction Competition in the Year 2021, was sponsored by the Construction Industry Institute39。未能履行債務(wù) 義務(wù)或房地產(chǎn)課稅留置權(quán)可能被強(qiáng)制取消。 由于很難用精確的方式預(yù)測(cè)將來要發(fā)生的事件，預(yù)測(cè)與實(shí)際結(jié)果間的差異可能導(dǎo)致一些嚴(yán)重的問題。然而，某些位置的土地明顯地更適合于特定用途。 可創(chuàng)收的房地產(chǎn)也可以按照收人水平和租金等級(jí)并根據(jù)地理位置分類。在每種地產(chǎn)中，還有不同的領(lǐng)域包括住宅房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)，以及諸如高爾夫球場(chǎng)等特殊用途的地產(chǎn)。如果你也有這方面天才的話，就別研究了也去搞投資吧。我們甚至也知道會(huì)有少數(shù)人因?yàn)樯朴?“ 探聽 ” 消息從而避免付出昂貴的代價(jià)并取得成功。房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)為按房地產(chǎn)投資過程投資并減少 “ 信息費(fèi) ” 而獲得較好成果的投資者們提供機(jī)會(huì)。實(shí)際上沒有理由相信一個(gè)投資者會(huì)利用相同的市場(chǎng)信息和分析技能在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中能夠獲得超額利潤(rùn)。這些策略包括有效經(jīng)營(yíng)和管理地產(chǎn)，分析問題 所在，并給予糾正，處理房主與承租者之間的矛盾，了解投資的作用及其對(duì)投資項(xiàng)目所產(chǎn)生的影響，把政府在限制產(chǎn)權(quán)方面所起的作用納人計(jì)劃之中。不過在總的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下，也不可排除它的 “ 低潮 ” 期。不過，許多投資的前景都很樂觀。商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)投資也很看好。其結(jié)果是，獨(dú)戶家庭住宅變得非常昂貴。 房地產(chǎn)投資的未來趨勢(shì) 住房一直是現(xiàn)代生活中最重要的需求之一。對(duì)于這些公司如何建立和運(yùn)用自己在這一地區(qū)的戰(zhàn)略框架，如果研究人員認(rèn)為方法可行，他們就把主要技巧匯編成文。每個(gè)主要部分下附一套問題，使所研究的目標(biāo)得到進(jìn)一步明確。所提的問題不加以暗示，編制的方式使答卷人不會(huì)產(chǎn)生某種傾向。其中包括 13 家美國(guó)公司，兩家韓國(guó)公司。 研究的方法 通過參考大量的文獻(xiàn)，下發(fā)調(diào)查表和進(jìn)行個(gè)人訪談，研究的目 標(biāo)已經(jīng)達(dá)到。從而闡明了工程建筑公司在確定他們的策略時(shí)必須具備的特性。已推出的戰(zhàn)略框架對(duì)于東歐以外的工程建筑公司在這一地區(qū)開展建筑業(yè)務(wù)很有幫助。這一地區(qū)的開放形勢(shì)為世界范圍的建筑業(yè)開辟了一塊新天地。東歐政治經(jīng)濟(jì)上的改革將會(huì)為那些愿意來這一地區(qū)投資的公司創(chuàng)造一個(gè)很大的可賺錢的市場(chǎng)。 東歐建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析前言 當(dāng)前，東歐的經(jīng)濟(jì)改革引起了混亂，因此這些地區(qū)的貿(mào)易活動(dòng)同新的經(jīng)濟(jì)體制相互沖突。不過，該公司擁有巨額投資資產(chǎn)有價(jià)證券，每年租金收益超過 5 000 萬英鎊。 伍德勞斯宣布由于經(jīng)營(yíng)不善，造成了嚴(yán)重的虧損。 兆提出辭呈引起眾人震驚之后僅幾個(gè)月。 伍德勞斯的房地產(chǎn)業(yè)衰退的不愉快經(jīng)歷集中體現(xiàn)在 1992年的秋季，當(dāng)時(shí)其房地產(chǎn)都以理彼得 人們認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)向題的曝光，這一位置已到了岌岌可危的地步，這其中包括數(shù)個(gè)在公司資產(chǎn)負(fù)債表外的大 型聯(lián)合企 業(yè)，而這些聯(lián)合企業(yè)業(yè)務(wù)的開展，實(shí)際上會(huì)使集團(tuán)公司的債臺(tái)更加高筑。耐維爾 不過塔邁克公司目前仍然是英國(guó)最大的建筑和建材集團(tuán)公司。該公司在 80 年代大部分時(shí)間里試圖向世 人證明他們是英國(guó)最大的建筑商，結(jié)果信息一旦被人了解后，又后悔不迭，倒但愿此事從沒發(fā)生過。萊英公司還以最關(guān)注環(huán)境問題而聞名于世。在此之后，他們又削減了 26 的勞動(dòng)力。他們具有雄厚的資本，還清醒地認(rèn)識(shí)到他們不得不大幅度降低資產(chǎn)的帳面價(jià)值。 約翰 勞利退休后又重新執(zhí)掌局面（ 1991 年秋他退休后為救活該公司又被召回）。這種近似神話般的福氣使他似乎注定還要享受一 陣子。該公司的性格獨(dú)特的主席勞利 而且情況還有變得更糟的危險(xiǎn)。 考克肖先生領(lǐng)導(dǎo)的艾莫克公司享有在老本行上能掙現(xiàn)錢的盛譽(yù)，并能保持資產(chǎn)負(fù)債表平衡。但是 ，當(dāng)看到他們的難兄難弟們?cè)诜康禺a(chǎn)業(yè)方面大把大把地賺錢時(shí)，他們中的大部分人為了擺脫困境又把賭注重重地壓在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)上。在未來將流行的技術(shù)革新將不是一些大的技術(shù)突破，而是對(duì)現(xiàn)存技術(shù)的不斷改進(jìn)。 美國(guó)公司的競(jìng)爭(zhēng)能力，很大程度上取決于大力開展并有效地利用技術(shù)革新。 未來的戰(zhàn)略 到 2021 年，美國(guó)的公司將努力做到： 提供最高質(zhì)量的服務(wù) 可以承擔(dān)世界任何一個(gè)地方的工程施工 另劈蹊徑，以降低并控制風(fēng)險(xiǎn) 拿出參與國(guó)際市場(chǎng)最有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格 為了實(shí)現(xiàn)這一理想，工程建筑業(yè)必須增加人員資本投資 提高勞力的知識(shí)及技術(shù)水平 具備堅(jiān)實(shí)完備的通訊及運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施 集中精力搞重點(diǎn)研究，產(chǎn)品優(yōu)良，質(zhì)量有保障，并注意激發(fā)工人們的積極 性，提高工人的技 術(shù)水平。 應(yīng)該以積極的眼光看待新的公司進(jìn)入 國(guó)際工程建筑市場(chǎng)，因?yàn)樗黾恿巳蚝献鞯臋C(jī)遇。這些人員的專業(yè)涉及面很廣，包括商業(yè)建筑，重工業(yè)建筑，公共事業(yè)設(shè)施建設(shè)，基礎(chǔ)建設(shè)．輕工業(yè)建筑，電力，生產(chǎn)程序以及航天科學(xué)。這項(xiàng)研究回顧了工程建筑業(yè)的歷史過程，審視了當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，以確 定影響該工業(yè)未來的推動(dòng)