華安房地產(chǎn)包銷合同五篇范例-展示頁
2024-10-20 23:01本頁面
【正文】 購房客戶修改甲方審定的《商品房買賣合同》的任何條款,自行承擔(dān)未經(jīng)甲方或甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。乙方制定相關(guān)的工作時(shí)間進(jìn)度交甲方審定并遵照執(zhí)行。62:乙方承擔(dān)銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動費(fèi)用,相關(guān)內(nèi)容須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,以上總費(fèi)用≥銷售總額的1。511:甲方負(fù)責(zé)該樓物業(yè)管理公司在2006年12月底前確定,力爭與乙方銷售部組建同時(shí)到位。510:甲方同意大樓外裝修和樓內(nèi)公共部分裝飾達(dá)到相當(dāng)于三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)(不含室內(nèi)精裝和中央空調(diào))。58:甲方在房屋功能,平面尺寸、開間朝向,層高等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)有變化時(shí)應(yīng)書面及時(shí)通知乙方 ,由乙方告知客戶,并共同協(xié)商相關(guān)事宜。56:甲方提供售樓部(100㎡左右)的毛坯用房。54:甲方負(fù)責(zé)辦理銀行按揭、房產(chǎn)證、現(xiàn)場收款(含購房定金、簽約金等現(xiàn)金的收取)合同蓋章以及代理費(fèi)結(jié)算等工作。52:甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出整改意見。項(xiàng)目營銷推廣主要內(nèi)容:(1)營銷推廣總策略及實(shí)施(2)形象包裝展示及實(shí)施1)展示中心包裝設(shè)計(jì)建議及實(shí)施2)樣板間選擇及設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施3)示范環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施4)營銷線路包裝建議及實(shí)施5)項(xiàng)目CI形象策劃及實(shí)施(3)廣告宣傳及創(chuàng)意及實(shí)施1)媒體組合策略要點(diǎn)及實(shí)施2)廣告發(fā)布及實(shí)施要點(diǎn)及實(shí)施3)廣告主題及訴求點(diǎn)組合要點(diǎn)4)價(jià)格形象設(shè)計(jì)及模型制作(4)價(jià)格定位及推廣(5)總體營銷推廣費(fèi)用預(yù)算及實(shí)施(6)階段性營銷活動營銷代理主要內(nèi)容包括:(1)策劃方案執(zhí)行及整體計(jì)劃控制(2)銷售目標(biāo)及進(jìn)度安排(3)銷售價(jià)格策略(含定價(jià)原則、付款方式、各階段價(jià)格調(diào)整策略、集團(tuán)客戶購買方式等)(4)建立營銷方式、(來自:)營銷體系及組織架構(gòu)(5)銷售現(xiàn)場及銷售道具準(zhǔn)備(6)銷售代表培訓(xùn)(7)銷售現(xiàn)場管理(8)銷售人員管理與考核(9)銷售控制管理及策略(價(jià)格表、銷控總表、銷售進(jìn)度表、銷售統(tǒng)計(jì)等)(10)銷售階段總結(jié)與反饋(11)銷售廣告評估(12)客戶跟進(jìn)服務(wù)及建立客戶檔案(13)階段性營銷方案調(diào)整(14)各階段促銷活動的建議與實(shí)施(15)尾房銷售策略建議與實(shí)施四、合同期限:雙方合作時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日。(4)總高度≤100M(5)容積率:二、包銷范圍及代理方式:雙方商定包銷范圍為塔樓住宅部分(扣除甲方自留銷售物業(yè)).雙方商定由乙方以底價(jià)包干,超出底價(jià)部分作為乙方的銷售代理費(fèi)的形式包干進(jìn)行銷售,、甲方委托乙方的工作內(nèi)容:項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容:(1)結(jié)合總體市場、區(qū)域市場、同類物業(yè)的調(diào)查研究,判斷項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)各方狀況,分析本項(xiàng)目的市場定位和目標(biāo)消費(fèi)者定位:(2)針對項(xiàng)目進(jìn)行整體分析,確定項(xiàng)目的開發(fā)理念、主題概念、主題意象、案名、功能定位、戶型定位、風(fēng)格定位、(來自:)區(qū)域市場定位。城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)地點(diǎn):長沙市開福區(qū)四方坪項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù):(1)總用地面積:10119㎡(2)有效用地面積:6309第一篇：華安房地產(chǎn)包銷合同甲方:湖南華安置業(yè)投資有限公司乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著“平等、自愿、互利、互惠、雙贏”的原則,就包銷商品房事宜簽訂本合同。一、銷售項(xiàng)目概況:名稱:華安5㎡(3)總建筑面積約為:50000㎡左右,其中塔樓住宅面積35000㎡左右,最終以房產(chǎn)管理局交房時(shí)的測繪面積為準(zhǔn)。(3)對本項(xiàng)目提出工程進(jìn)度建議、工程形象展示建議、園林景觀規(guī)劃建議、戶型展示及樣板間設(shè)計(jì)要求、會所規(guī)劃要求建議、配套與物業(yè)管理服務(wù)建議等。五、甲方權(quán)利義務(wù):51:甲方負(fù)責(zé)審查并確認(rèn)乙方制定的策劃方案、廣告創(chuàng)意方案、營銷定位、推廣方案、價(jià)格方案等,未經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不得單獨(dú)實(shí)施。53:甲方須如期保證工程進(jìn)度,因工期延誤或工程質(zhì)量給銷售帶來影響由甲方負(fù)責(zé)。55:甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目有關(guān)銷售一空的
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