【正文】 用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉或爭(zhēng)議。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，3日內(nèi)乙方一次性付清。是否舊房：。合同履行地點(diǎn)為宅基地所在地。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，宅基地所在集體備份一份，每份具有同等效力。六、爭(zhēng)議解決條款：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。該宅基地如有其它使用權(quán)人進(jìn)行追索糾紛，則由甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約法律責(zé)任。非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔(dān)舉證責(zé)任。甲乙雙方任意一方提出無(wú)效返還的主張被確認(rèn)后，甲方贖回的價(jià)格為毀約時(shí)該宅基地及建筑物的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（無(wú)法評(píng)估時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)），同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息；違約方承擔(dān)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格和轉(zhuǎn)讓款差額的補(bǔ)足，如果當(dāng)時(shí)價(jià)格低于轉(zhuǎn)讓款的，多余部分由非違約方獲得。無(wú)法達(dá)成一致的，按爭(zhēng)議解決流程處理。若遇到國(guó)家政策性變化，均不影響本協(xié)議履行。、甲方承諾該轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o其他共有人（繼承人），如有其他共有權(quán)人（繼承人），視為己獲得共有權(quán)人（繼承人）同意，放棄所有權(quán)利，不得以此為主張本協(xié)議無(wú)效。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權(quán)利和義務(wù)，乙方再次轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方不得千涉乙方轉(zhuǎn)讓，但需提前 30 日通知甲方，在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方的轉(zhuǎn)讓行為系完全出自于甲方本人自愿，甲方轉(zhuǎn)讓后對(duì)今后該宅基地上可能產(chǎn)生的一切該宅基地使用權(quán)及其符合政策的附加利益，均歸于乙方所有。但不包括乙方問(wèn)題而導(dǎo)致的無(wú)法辦理。）四、轉(zhuǎn)讓后雙方權(quán)利、義務(wù)：、乙方有權(quán)在受讓的宅基地上建造政府同意規(guī)劃的且符合相關(guān)法律法規(guī)要求規(guī)格內(nèi)的拆遷安置房，建造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋建造后，乙方對(duì)該建造房屋具有所有權(quán)。二、總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣：萬(wàn)元整 〔 大寫：萬(wàn)圓整 〕三、價(jià)格支付方式為：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方一次性付清。甲方、配偶及子女(簽字)：年月日乙方(簽字)：年月日村民意見(jiàn)(簽字)：年月日第二篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本免費(fèi)（范文）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：甲方自愿將宅基地一幅有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：甲方自愿將其持有的位于拆遷安置所得全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。五、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。第一篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2014年版)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：住址：住址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：東至齊憲德，西至劉春，南至耕地，北至道路：，長(zhǎng)： 米、寬：。二、宅基地價(jià)款為人民幣柒萬(wàn)元整(70000元)，一次性支付。四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方拆遷安置后的宅基地位于（具體為止以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地面積約為千方米（以實(shí)際領(lǐng)發(fā)的宅基地證登記面積為準(zhǔn) 〕 乙方已了解該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況，且同意受讓?！?現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金以當(dāng)場(chǎng)簽收的收據(jù)為憑證。、甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。、乙方受讓后宅基地使用權(quán)的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。、費(fèi)用完全支付后，甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的宅基地所有使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件待政府有關(guān)部門發(fā)放之日起五個(gè)工作日內(nèi)交付乙方保管所有（如今后政府允許可以宅基地過(guò)戶，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。需甲方配合乙方辦理再次轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)配合，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。如采光等。、任意方因違反相關(guān)法律法規(guī)及政策而導(dǎo)致的對(duì)方任何損失，受損失方有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方追償。并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。如影響本協(xié)議的由雙方補(bǔ)充條款解決。五、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動(dòng)向國(guó)家及相關(guān)政府部門陳述本協(xié)議無(wú)效，并要求無(wú)效返還的主張。同時(shí)違約方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款30%的違約金。由第三方（與甲乙雙方無(wú)任何利益關(guān)系的自然人或政府機(jī)構(gòu)或其他單位）提出無(wú)效主張被確認(rèn)后，甲方應(yīng)無(wú)償退還轉(zhuǎn)讓款，各自承擔(dān)各自的費(fèi)用和損失。但不包括因乙方接受資格問(wèn)題而導(dǎo)致的政府或集體的權(quán)利追索。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向宅基地所在集體請(qǐng)求調(diào)解，調(diào)解不成的雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。出讓方（簽字）：受讓方（簽字）：合同簽訂日期：****年**月**日第三篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(新版)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）： 性別： 身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長(zhǎng)＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米，房間數(shù)：。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣 元（大寫：）。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：，并在簽訂此協(xié)議時(shí)，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。五、雙方責(zé)任：，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：（1）乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；（2）乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；（3）對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；（4）如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此協(xié)議長(zhǎng)期有效。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（宅基地全體共有人代表）：年 月 日乙方：年 月 日證明人簽字：村民委員會(huì)意見(jiàn)：年 月 日第四篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：甲方自愿將坐落于 房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：一、宅基地總面積平方米，房屋 層 間共平方米。該宅基地四鄰至：東鄰：。南鄰：。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，保證該宅基地的使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)歸甲方所有。如因甲方原因給乙方帶來(lái)?yè)p失，按甲方違約處理。簽訂合同后 日內(nèi)，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓金額。四、涉及該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極、無(wú)償?shù)娜ε浜弦曳焦餐鉀Q妥善。五、乙方接收房屋后，如法律、國(guó)家政策允許可以辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，與甲方無(wú)關(guān)。七、協(xié)議雙方簽字之日起，宅基地及地上所有附屬物（包含房屋、樹(shù)木等）歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造、修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方