【正文】 雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。八、本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加雙倍賠償乙方，如造成乙方其他損失（如基建費、裝修費、安裝費，等等），甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方。甲方應(yīng)保證房屋水電齊全、出行道路暢通，具備居住條件，宅基地門口道路乙方享有無償使用權(quán)。需要甲方配合的，甲方應(yīng)無償?shù)姆e極、主動、有效配合，甲方懈怠或不配合的，按甲方違約處理。如因甲方責(zé)任沒有過戶到乙方，按甲方違約處理。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。同時甲方需向乙方提供一切與該宅基地及房屋有關(guān)的權(quán)利證明文書和材料。三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元（大寫： 萬元整）。甲方保證該宅基地及房屋不存在任何抵押或擔(dān)保，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓交接后，因轉(zhuǎn)讓前存在的任何糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由甲方負責(zé)妥善處理相關(guān)糾紛，不得損害乙方利益。北鄰：。西鄰：。宅基地使用證編號為：，使用證記載于 名下，與甲方為 關(guān)系。合同履行地點為宅基地所在地。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，宅基地所在集體備份一份，每份具有同等效力。六、爭議解決條款：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。該宅基地如有其它使用權(quán)人進行追索糾紛，則由甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約法律責(zé)任。非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔(dān)舉證責(zé)任。甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認后，甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建筑物的市場價格或評估價格（無法評估時按市場價格確認），同時還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息；違約方承擔(dān)當(dāng)時市場價格和轉(zhuǎn)讓款差額的補足，如果當(dāng)時價格低于轉(zhuǎn)讓款的，多余部分由非違約方獲得。無法達成一致的，按爭議解決流程處理。若遇到國家政策性變化，均不影響本協(xié)議履行。、甲方承諾該轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o其他共有人（繼承人），如有其他共有權(quán)人（繼承人），視為己獲得共有權(quán)人（繼承人）同意，放棄所有權(quán)利，不得以此為主張本協(xié)議無效。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權(quán)利和義務(wù)，乙方再次轉(zhuǎn)讓時甲方不得千涉乙方轉(zhuǎn)讓，但需提前 30 日通知甲方，在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方的轉(zhuǎn)讓行為系完全出自于甲方本人自愿，甲方轉(zhuǎn)讓后對今后該宅基地上可能產(chǎn)生的一切該宅基地使用權(quán)及其符合政策的附加利益，均歸于乙方所有。但不包括乙方問題而導(dǎo)致的無法辦理。）四、轉(zhuǎn)讓后雙方權(quán)利、義務(wù)：、乙方有權(quán)在受讓的宅基地上建造政府同意規(guī)劃的且符合相關(guān)法律法規(guī)要求規(guī)格內(nèi)的拆遷安置房，建造費用由乙方承擔(dān)，房屋建造后，乙方對該建造房屋具有所有權(quán)。二、總轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣：萬元整 〔 大寫：萬圓整 〕三、價格支付方式為：本協(xié)議簽訂時，乙方一次性付清。甲方（宅基地全體共有人代表）：年 月 日乙方：年 月 日證明人簽字：村民委員會意見：年 月 日第二篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本免費（范文）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：身份證號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：甲方自愿將宅基地一幅有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：甲方自愿將其持有的位于拆遷安置所得全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。此協(xié)議長期有效。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔(dān)。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：（1）乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；（2）乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；（3）對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償；（4）如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。五、雙方責(zé)任：，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：，并在簽訂此協(xié)議時，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價款為人民幣 元（大寫：）。第一篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(新版)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）： 性別： 身份證號碼：乙方（買受人）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米，房間數(shù)：。是否舊房：。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，3日內(nèi)乙方一次性付清。，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。（5）乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方拆遷安置后的宅基地位于（具體為止以現(xiàn)場為準(zhǔn)）甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地面積約為千方米（以實際領(lǐng)發(fā)的宅基地證登記面積為準(zhǔn) 〕 乙方已了解該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況，且同意受讓?！?現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金以當(dāng)場簽收的收據(jù)為憑證。、甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費由乙方承擔(dān)。、乙方受讓后宅基地使用權(quán)的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。、費用完全支付后，甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的宅基地所有使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件待政府有關(guān)部門發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)交付乙方保管所有（如今后政府允許可以宅基地過戶，甲方應(yīng)配合乙方進行過戶手續(xù)，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。需甲方配合乙方辦理再次轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)配合，產(chǎn)生相關(guān)費用由乙方支付。如采光等。、任意方因違反相關(guān)法律法規(guī)及政策而導(dǎo)致的對方任何損失，受損失方有權(quán)向過錯方追償。并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。如影響本協(xié)議的由雙方補充條款解決。五、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動向國家及相關(guān)政府部門陳述本協(xié)議無效，并要求無效返還的主張。同時違約方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款30%的違約金。由第三方（與甲乙雙方無任何利益關(guān)系的自然人或政府機構(gòu)或其他單位）提出無效主張被確認后，甲方應(yīng)無償退還轉(zhuǎn)讓款，各自承擔(dān)各自的費用和損失。但不包括因乙方接受資格問題而導(dǎo)致的政府或集體的權(quán)利追索。協(xié)商不成時，雙方可向宅基地所在集體請求調(diào)解，調(diào)解不成的雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。出讓方（簽字）：受讓方（簽字）：合同簽訂日期：****年**月**日第三篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：受讓方（簡稱乙方）：甲方自愿將坐落于 房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議：一、宅基地總面積平方米，房屋 層 間共平方米。該宅基地四鄰至：東鄰：。南鄰：。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，保證該宅基地的使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)歸甲方所有。如因甲方原因給乙方帶來損失，按甲方違約處理。簽訂合同后 日內(nèi)，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓金額。四、涉及該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極、無償?shù)娜ε浜弦曳焦餐鉀Q妥善。五、乙方接收房屋后，如法律、國家政策允許可以辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)，甲方必須無條件配合乙方辦理，所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。六、在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，與甲方無關(guān)。七、協(xié)議雙方簽字之日起，宅基地及地上所有附屬物（包含房屋、樹木等）歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造、修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。房屋交接時，水電等費用甲方應(yīng)全部結(jié)清，若宅基地上有戶口，甲方負責(zé)全部遷出。如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方。補充協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。該幅宅基地四至為：南鄰，北XX，西鄰，東鄰，面積215平方米。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（）。在乙方修建