怎樣寫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-展示頁
2024-12-16 03:24本頁面
【正文】 點(diǎn)打 造則是市場定位的關(guān)鍵內(nèi)容。 （二）房地產(chǎn)市場定位的概念分析 房地產(chǎn)企業(yè)的市場定位，是根據(jù)所選定目標(biāo)市場上的競爭者產(chǎn)品所處的位置和企業(yè)自身?xiàng)l件，為本企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)造一定的特色，通過傳播塑造并樹立起一定的市場形象。比如說上述小戶型單身公寓，目標(biāo)客戶十分明確，它的對象就是都市單身白領(lǐng)，他們對生活要求較高，是新生活的倡導(dǎo)者，所以單身公寓在戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理、智能化設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋總價(jià)款等方面就要緊緊圍繞目標(biāo)客戶的切實(shí)需求，滿足他們的需求，這樣，樓盤推出來才能引起目標(biāo)客戶的注意，同 時會產(chǎn)生很強(qiáng)的市場沖擊力。比如目前北京等地比較流行的單身公寓，目標(biāo)客戶為都市單身白領(lǐng)，市場定位為為都市白領(lǐng)精心打造的高尚居所。進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位從而鎖定目標(biāo)客戶是樓盤暢銷的先決條件。賣點(diǎn)和定位是兩回事，定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn)。本文在對房地產(chǎn)市場定位分析的基礎(chǔ)上，論述了房地產(chǎn)市場定位的具體策略和要點(diǎn)，并結(jié)合 xx 項(xiàng)目實(shí)際分析了如何進(jìn)行有效的市場定位。 范文 我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過近 20 年的發(fā)展作為國民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立，市場與行業(yè)已逐漸趨向成熟與規(guī)范，開始向品牌競爭時代邁進(jìn)。 a) 對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會效益測算與分析 （量化分析）。 a) 主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能， 項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時 要對運(yùn)行費(fèi)用及新分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出 解決所需費(fèi)用的合理方式方法。對項(xiàng)目污染物進(jìn)行無害化處理，提出處理方案和工程措 施及造價(jià)。 a) 根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器 設(shè)備采購（或研制）、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時間與進(jìn)度要求，選擇整個 工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。 a) 依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類詳 細(xì)估算 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。大型農(nóng)（牧、漁）機(jī)具，應(yīng)說明購置原因及理由及用途。對于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說明是否具備使用能力和 條件。配套儀器設(shè)備：說明規(guī)格型號、數(shù)量 及單位、價(jià)格、來源。 水、 暖、 電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說明。 b) 土建工程： 詳細(xì)說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。 a) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀 器設(shè)備等。 六、生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術(shù)方案分析。 a) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址要直觀準(zhǔn)確，要落實(shí)具體地塊 位置并對與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項(xiàng)目所在 區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。 a) 包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況， 專業(yè) 技術(shù)水平和管理體制等。 a) 主要包括本項(xiàng)目 區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分 析、市場需求調(diào)查與預(yù)測等。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。怎樣 寫項(xiàng)目可行性分析 報(bào)告 一、 項(xiàng)目摘要。 a) 項(xiàng)目內(nèi)容的摘要性說明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、 建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。 三、市場（產(chǎn)品或服務(wù)）供求分析及預(yù)測（量化分析）。 四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況（原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事 業(yè)單位）。 五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置（要有平面圖）、項(xiàng)目 占地范圍、項(xiàng)目資源、交通、通訊、運(yùn)輸以及水文地質(zhì)、供水、供電、供熱、供 氣等條件，其它公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。 a) 主要包括項(xiàng)目技術(shù)來源及 技術(shù)水
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