【正文】 買受人又最為關心的小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況,小區(qū)內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬,室內空氣質量、建筑隔聲標準等房屋質量問題,合同示范文本引導買賣雙方進行約定,明晰權利義務關系。此外,新合同還增加了買受人信息保護條款,明確出賣人對買受人信息負有保密義務。對于以前開發(fā)商說一套做一套的手法,新預售合同也有所針對,明確要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設計變更、預售合同登記備案情況等重要事項告知買房人。二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。如合同示范文本增加房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié),明確出賣人的保修責任和最低保修期限,細化業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權利。一、增加房屋交付前買受人查驗房屋環(huán)節(jié)二、明確出賣人保修責任和最低保修期限三、出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶四、買受人承諾不擅自改變房屋用途和承重結構等據住建部的相關負責人介紹,此次新修訂的合同示范文本有四大新特點值得關注。明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況，小區(qū)內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質量、建筑隔聲標準等房屋質量問題，合同示范文本引導買賣雙方進行約定，明晰權利義務關系。對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。明確出賣人將合同簽訂后發(fā)生的規(guī)劃設計變更、預售合同登記備案情況等重要事項告知買受人的義務。對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。合同示范文本完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責任和最低保修期限，細化了業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權利。而與20xx年的合同示范文本相比,新修訂的合同示范文本分為預售合同和現售合同兩個文本,更加突出平等維護買賣雙方合法權利,在明確雙方義務的基礎上,也更加注重買受人權益的保障。在修訂過程中,兩次向社會公開征求意見。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。若遇政府拆遷安置補償等情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的39。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得。(2)商鋪座落在磚混。出賣人（簽章）：買受人（簽字）：簽于年月日第三篇：最新商品房買賣合同最新商品房買賣合同最新商品房買賣合同1甲方(買方)：_________身份證號：__________________乙方(賣方)：_________身份證號：__________________甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份。第四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。：353350 元)。第二篇：商品房買賣合同新公商業(yè)街商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人： 古寨鄉(xiāng)賢來資產經營有限公司買受人：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：第一、甲方同意將座落于新公商業(yè)街第排號，建筑面積191㎡的商品房，出售給乙方。本合同連同附件共___頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人_____份，房管局______份，銀行________份。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。2．提交 仲裁委員會仲裁。3．。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同 意按下列第 項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。第十二條 關于產權登記的約定。 面積差異處理（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任： ； ；3.。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款。(2）逾期超過 日買受人有權解除合同。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的；2；3；第九條 出賣人逾期交房的違約責任除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：，分別處理（(l）和（2）不作累加）。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2．該商品房經綜合驗收合格。（二）該商品房達到第七條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前 日（不少于10 日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。以上第3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第7 項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。第五條 付款方式及期限買受人采取下列第 種方式付款： 1．一次性付款應當于 年 月 日前支付。，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元（大寫 元整）。第四條 計價方式與價款本合同中有關該商品房的價款、定金等結算幣種為【人民幣】。，層高為 米，建筑層數地上 層，地下 層。第二條 商品房銷售依據該商品房已由批準預售，預售許可證號為。該地塊【國有土地使用證號】為： ,土地使用權面積為平方米，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為，土地使用權終止日期為 年 月 日。第一篇：新版商品房買賣合同GF—2016—0171合同編號：商品房買賣合同出賣人：買受人：中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 部中華人民共和國國家工商行政管理總局商品房買賣合同（合同編號：）出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。出賣人： 通訊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號：法定代表人： 聯系電話：委托代理人： 聯系電話：委托代理機構： 通訊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經紀機構備案證明號： 法定代表人： 聯系電話： 買受人：【法定代表人】【本人】 ： 【國籍】【戶籍所在地】 ：證件類型：【居民身份證】【護照】 【營業(yè)執(zhí)照】 【 】通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 【委托代理人】【法定代理人】 郵政編碼：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話：第一條項目建設依據1．出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。2．出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為 , 建設工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。第三條 商品房基本情況。 【幢】【座】 【單元】 【層】 號房。出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元（大寫 元整）。（單元）計算，該商品房總價款為 元（大寫 元整）。剩余房款合計人民幣 元（大寫）：合計人民幣： 元（大寫 元整），占全部房價款的 ％，余款 ：交付時線路敷設到戶； ：交付時線路敷設到戶。第八條 交付時間和手續(xù)（一）出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。出賣人應當在_____年___月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1．該商品房經驗收合格。3．該商品房經分期綜合驗收合格。5．。(l）逾期在 日之內出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。（三）在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。第十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解；或按照下列第 種方式解決：1．依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十八條 補充協議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件十一）。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】。第二、商品房售價每平方米1850元，總計人民幣(大寫)叁拾伍 萬叁仟仟叁佰伍元整(165。第三、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。(3)商鋪產權面積 _________平方米。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 _________，租期截止為 _________，租金為_________，具體詳見租賃合同)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________元。乙方應在合同生效后 _________日內將商鋪的產權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為后日內付清余款元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_________乙方：_________住所地：__________________住所地：__________________電話：__________________電話：__________________身份證號碼： ___________________________身份證號碼：____________________________________年 _________月 _________日 _________年_________月_________日最新商品房買賣合同2本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》基礎上,經廣泛調研多方征求意見后修訂而成的。據住房城鄉(xiāng)建設部介紹,隨著房地產市場快速發(fā)展,《物權法》等一系列法律法規(guī)的出臺,舊版合同示范文本內容已不能更好地滿足實際需要。在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障。在預售合同中新增了商品房預售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶，有效防范交易風險。合同示范文本明確由出賣人對所售房屋不存在“一房多賣”“司法查封”、房屋地基基礎和主體結構問題等作出承諾，買受人對使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等作出承諾。增加買受人信息保護條款，明確出賣人對買受人信息負有保密義務。針對法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關心的39。細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。引入懲罰性賠償金內容，對存在“一房多賣”、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。一是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上,更加注重買受人權益的保障。此外,新版本預售合同中還新增了商品房預售資金監(jiān)管條款,明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶,有效防范交易風險。合同示范文本明確由出賣人對所售房屋不存在“一房多賣”、“司法查封”、房屋地基基礎和主體結構問題等作出承諾,買受人對使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等作出承諾。一旦開發(fā)商侵害買房人的權益,買房人能夠更早知曉,同時也能夠更早介入,維護自己的權益。三是對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,新預售合同也引導買賣雙方自行約定,避免引發(fā)糾紛。四是新合同還把買賣雙方的違約責任進行細化,比如明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。