【正文】 規(guī)定支付費(fèi)用給乙方。于初期報告提交次日起**個工作日內(nèi)，若甲方未對乙方初期報告提出異議，則視為通過；若有異議，甲方應(yīng)提出書面修改意見，乙方在得到甲方書面修改意見次日起**個工作日內(nèi)提交《項目策劃終期報告》，并在策劃期內(nèi)提供咨詢服務(wù)。自本合同簽署生效次日起，乙方開展商業(yè)規(guī)劃工作，進(jìn)行有關(guān)本項目的市場調(diào)研、分析報告、商業(yè)定位規(guī)劃及業(yè)態(tài)規(guī)劃等工作。業(yè)態(tài)規(guī)劃建議：包括整體定位、形象和主題定位、終端消費(fèi)者定位、目標(biāo)商家定位、功能組合、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租售價格測算等。四、合作模式本項目采用分階段合作模式：第一階段為前期策劃工作。3． 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。第十二條 其它 1． 本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同即自行終止。第十一條 解決爭議的辦法 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十條 不可抗力條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其它方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。2． 任何一方泄密導(dǎo)致合同另一方遭受損失的，泄密方應(yīng)按合同總價款的 20向合同其它方支付違 約金，違約金不足以賠償合同其它方損失的，應(yīng)按合同其它方的實際損失賠償。否則，守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方支付合同總價款 10的違約金。3． 由于甲方違約造成本合同不能履行，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自 送達(dá)甲方時生效。第六條 違約責(zé)任1． 除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違 約責(zé)任。7． 乙方對未被甲方采用的方案有權(quán)收回并作為它用。5． 乙方對最終發(fā)布廣告擁有正文署名權(quán)。若甲方對該方案提出異議，乙方應(yīng)于甲方提出后盡快進(jìn)行組織雙 方領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行討論、修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方能定稿。2． 乙方應(yīng)指定專人組成項目工作小組，經(jīng)甲方確認(rèn)后開展工作。5． 甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進(jìn)行。3． 雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述 資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān) 的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。第五條 雙方責(zé)任及權(quán)利（一）甲方責(zé)任及權(quán)利1． 甲方對乙方提交的方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利，設(shè)計方案甲方需尊重乙方意見。2． 甲乙雙方共同根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略傳播策略和思路制定宣傳推廣的工作計劃，確定工 3 作階段、完成時間。第二條 服務(wù)內(nèi)容（一）具體服務(wù)范圍：第一部分：整體策劃——vi 設(shè)計（logo/色值/標(biāo)準(zhǔn)/應(yīng)用規(guī)范/中英文規(guī)范/排字組合/立體雕塑效果）階段策劃推廣方案深度市場調(diào)研報告銷售執(zhí)行建議方案第二部分：售樓處包裝——接待臺背板logo 墻資料架玻璃窗吊簾式旗幅頂部掛旗北墻展板門牌門條玻璃貼2室外指示牌設(shè)計售樓處門頭設(shè)計第三部分：銷售道具——大幅海報（折頁）戶型圖樓書名片名牌大號信封紙杯信紙便簽紙第四部分：戶外廣告——擎天柱道旗圍檔（二）免費(fèi)贈送服務(wù)范圍：露臺平面戶型圖工裝建議銷控表銷售表格業(yè)績表客戶簽約號卡客戶禮品包裝第三條 合同總價款及付款方式第四條 廣告運(yùn)作規(guī)則1． 為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項目成立專案小組，并提供專案小組名 單給甲方。第一篇：房地產(chǎn)前期策劃合同委托方甲方：受托方（乙方）：簽約地點：簽訂日期： 年 月 日 1 策劃推廣服務(wù)合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委 托乙方對其開發(fā)的 項目進(jìn)行前期打包策劃推廣事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 服務(wù)范圍 甲方委托乙方為其開發(fā)的 項目進(jìn)行前期策劃推廣服務(wù)，負(fù)責(zé)該項目前期的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等事宜。乙方只對甲方負(fù)責(zé)，甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方合作、接洽。3． 在服務(wù)的實施過程中，甲方有權(quán)對總體策劃方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)協(xié)助確定并調(diào)整。2． 在甲方支付本合同或分項項目相應(yīng)的費(fèi)用后，設(shè)計作品之知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)要求乙 方及時提供電子文件及樣稿。4． 甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案和乙方所提交的工作文件及時以書面形式提出修改 意見和建議，甲乙雙方達(dá)成一致后據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方可 定稿。（二）乙方責(zé)任及權(quán)利1． 乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計等業(yè)務(wù)，乙方 應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密。3． 乙方應(yīng)按時完成甲方下達(dá)的工作任務(wù)，乙方將設(shè)計方案交甲方并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字或以電子郵 件確認(rèn)后視為該項工作完結(jié)。4． 乙方應(yīng)主動提前向甲方索要設(shè)計工作中所需的各類資料，并在本合同終止時，將上述資料及時 4 歸還甲方。6． 乙方在經(jīng)甲方書面同意后可用其設(shè)計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活 動、出版發(fā)表。8． 乙方應(yīng)按月向甲方提供合同期間的詳細(xì)工作計劃和時間安排表，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2． 非因乙方原因，甲方未能在約定時間內(nèi)提供乙方設(shè)計工作所需的各類資料，或未能在約定時間 內(nèi)對乙方提出的策略、創(chuàng)意、設(shè)計方案簽字認(rèn)可，乙方完成工作時間可相應(yīng)順延。第七條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條 合同終止和解除有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1． 本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2． 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3． 本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)而終止；第九條 保密條款1． 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商 5 業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。3． 本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向呼和浩特市地方人民法院提起訴訟。2． 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方： 乙方： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 代表人簽字： 代表人簽字： 日期： 日期：第二篇：房地產(chǎn)前期代理策劃合同某某項目前期策劃工作委托書甲方： ————有限公司乙方： ————有限公司經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在遵守現(xiàn)行法律法規(guī)、保證雙方平等互利的前提下，就甲方委托乙方為其“某某”項目提供前期策劃服務(wù)工作，達(dá)成協(xié)議條款如下，并承諾雙方共同遵守：第一條委托范圍一、項目名稱： “某某”項目二、項目位置： ——————————————————三、項目基本情況描述：項目總占地約畝，規(guī)劃建設(shè)面積約萬平米。第二條乙方服務(wù)內(nèi)容及方式一、服務(wù)內(nèi)容市場總結(jié)：當(dāng)?shù)睾暧^環(huán)境調(diào)查——城市基本概況、居民人均收入水平、物價水平、消費(fèi)習(xí)慣、城市發(fā)展規(guī)劃和方向、投資環(huán)境和政策；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場調(diào)查——當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)現(xiàn)狀及國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的走勢、已有和擬建房地產(chǎn)項目的具體狀況；項目地塊環(huán)境調(diào)查——土地性質(zhì)及規(guī)劃條件調(diào)查、周邊環(huán)境及社會狀況調(diào)查、交通條件及配套設(shè)施調(diào)查。第三條服務(wù)期限一、項目商業(yè)策劃服務(wù)期限：本合同簽署生效之日起至項目**階段。于本合同生效之日起**日內(nèi)將本項目的市場調(diào)查與業(yè)態(tài)規(guī)劃的初期方案提供給甲方委托的設(shè)計單位，配合設(shè)計單位在乙方提供初步方案后**日內(nèi)完成詳細(xì)規(guī)劃和建筑方案的設(shè)計以滿足甲方和乙方對項目的產(chǎn)品定位要求，并在合同簽訂**天內(nèi)形成《項目策劃初期報告》遞交給甲方。項目策劃報告的主要框架包括但不限于：區(qū)域市場分析項目整體定位業(yè)態(tài)組合產(chǎn)品規(guī)劃建議二、項目實施如甲方要求乙方委派項目團(tuán)隊進(jìn)駐項目公司進(jìn)行實施服務(wù)，費(fèi)用另行商議。因乙方原因推遲服務(wù)的，甲方有權(quán)提出解除合同。第四條服務(wù)費(fèi)及支付方式一、甲方根據(jù)商定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付商業(yè)策劃服務(wù)費(fèi)。（1）乙方啟動商業(yè)策劃工作；（2）乙方完成本項目的商業(yè)定位規(guī)劃和商業(yè)總體經(jīng)營的《項目策劃初期報告》，遞交甲方后日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣萬元。二、支付方式甲方向乙方支付本合同第四條所約定的所有服務(wù)費(fèi)，統(tǒng)一以轉(zhuǎn)賬的方式打入乙方指定賬戶。在合同有效期內(nèi)，乙方主要管理人員若發(fā)生變更，需經(jīng)甲方許可。甲方負(fù)責(zé)審定本項目的各項方案以及相關(guān)的工作計劃、投資預(yù)算、費(fèi)用預(yù)算等，并確保按其審定的方案提供相應(yīng)的款項和其他支援，以確保本項目的順暢實施。但甲方應(yīng)保證乙方所提交審核的各項工作計劃、方案應(yīng)在乙方需求的時間周期內(nèi)做出書面回復(fù)意見，否則因此而導(dǎo)致的工作延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)依法取得本項目經(jīng)營的合法資格，提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準(zhǔn)的有關(guān)證件的影印件，包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。甲方應(yīng)按本合同的約定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他款項。甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件，包括且不限于辦公場地、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公設(shè)備、辦公用車、辦公用品等。乙方應(yīng)按本合同約定如期完成并向甲方提供本項目策劃、籌備及運(yùn)營管理所涉及的相關(guān)方案，以及該工作計劃、營銷策略、規(guī)章制度、費(fèi)用預(yù)算等，經(jīng)甲方審定后，乙方負(fù)責(zé)組織實施。如有特殊情況，乙方應(yīng)以書面形式征得甲方同意后方可變更租金標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條保密條款一、甲乙雙方同意本合同內(nèi)容，以及向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)信息、資料，均是商業(yè)機(jī)密文件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格予以保密，不得在未獲得對方書面認(rèn)可的情況下，以任何形式（包括口頭和書面）將前述資料和信息直接或間接透露或出示給第三方。否則，雙方將保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬闹苯踊蜷g接的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任的權(quán)利；二、合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還對方的機(jī)密資料，不能返還的予以銷毀或刪除。對于乙方已經(jīng)形成的損失，乙方保留向甲方要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。三、乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的委托活動之外的任何商業(yè)活動，否則，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。五、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方及時支付服務(wù)費(fèi)和各項費(fèi)用，如甲方超過**個工作日仍未向乙方支付，每延遲一日，須向乙方支付應(yīng)付金額的**作為滯納金。六、乙方不得在合同簽定生效后以任何理由單方終止合同，否則乙方賠償甲方人民幣***萬元。二、本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，只能采取書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突或不一致的部分，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方：代表人（簽字蓋章）：代表人（簽字蓋章）：簽字日期：年月日簽字日期：年月日第三篇：房地產(chǎn)前期策劃[轉(zhuǎn)帖]房地產(chǎn)前期策劃中的幾個應(yīng)注意的問題房地產(chǎn)前期策劃中的幾個應(yīng)注意的問題一本厚厚的策劃報告中大談概念、思路，縱橫四面分析市場，壯語幾萬，憑此征服開發(fā)商的先輩后生不乏其人，我們接單營銷功夫真正的“武裝了內(nèi)褲”，且不說這其中到底有多少真金可言，瞧瞧每個星期長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)上突然冒出的一批又一批待哺的新興代理公司，還有大批不斷接單又被踢出去的