【正文】 未整改的，甲方可單方面終止本合同，并書面通知乙方，由此產(chǎn)生的一切損失皆由乙方承擔(dān)；2）如甲方未能完全履行其本合同的義務(wù)時(shí)，乙方可書面告知甲方并給予甲方十五天的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合約，并書面通知甲方，甲方應(yīng)支付該違約行為對(duì)應(yīng)的全額成交推介服務(wù)費(fèi)；3）終止合約時(shí)，甲方仍須依照本合同第11條第2款的約定向乙方支付于推介服務(wù)期間已完成銷售之單位的推介服務(wù)費(fèi)；且支付期限不得遲于書面通知終止合約后的一個(gè)月內(nèi)。4）如本項(xiàng)目客戶登記記錄屬夫妻關(guān)系以先登記為主，則視為同一客戶。2）在合同期滿后或在撤銷委托后1個(gè)月內(nèi)，無論用何種名義或形式，甲方與乙方所確認(rèn)之客戶就該物業(yè)簽訂《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》的，以最終成交（該“成交”是指簽訂《商品房買賣合同》、支付首期款并銀行放款）作為乙方推介客戶成功確認(rèn)，甲方應(yīng)依照本合同第9條第1款的約定向乙方支付推介服務(wù)費(fèi)。2）甲方承諾在同一時(shí)期該物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格、折扣及其它銷售條件，乙方客戶同樣可享受，如有額外優(yōu)惠給予乙方推介之客戶的，可提前書面確認(rèn)。該違約金的結(jié)算方式按本條第二款執(zhí)行。乙方于每月26日將本月結(jié)算單（結(jié)算期間為：上個(gè)月26日至本月25日）提供給甲方審算，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方，乙方在收回結(jié)算單后2個(gè)工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方將發(fā)票數(shù)額的代理費(fèi)于甲方收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。（專人遞送的，簽收日為送達(dá)日，以特快專遞遞送的，以投遞之日起第三日視為送達(dá)。甲乙雙方每月就已簽訂的《商品房買賣合同》的單位房號(hào)、合同價(jià)款、客戶名稱、推介服務(wù)費(fèi)數(shù)額進(jìn)行書面確認(rèn)，甲方應(yīng)該配合相關(guān)的確認(rèn)工作。3）所有購樓客戶均由開發(fā)商與其簽訂《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》；購樓客戶所繳付的定金均由開發(fā)商收取，并由開發(fā)商向購樓客戶開具收款收據(jù)；購房款由購樓客戶直接匯入開發(fā)商指定帳號(hào)，并由開發(fā)商辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。3）乙方自行承擔(dān)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)在營(yíng)銷工作中非因甲方過錯(cuò)原因造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)安全事故責(zé)任。七、乙方責(zé)任：1）乙方在簽署本合同書后三個(gè)工作日內(nèi)，開展相關(guān)工作，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為提高業(yè)績(jī)而舉辦的一切促銷活動(dòng)。4）提供乙方所需的項(xiàng)目宣傳資料如：銷售單張、海報(bào)等。乙方用車范圍包括：接送客戶、員工流動(dòng)派單、接送客戶辦理購房手續(xù)等銷售有關(guān)內(nèi)容。2)甲方提供看樓車（配有司機(jī)）配合乙方工作。六、甲方責(zé)任：1）甲方對(duì)該項(xiàng)目所涉及的物業(yè)擁有完全所有權(quán)，并已取得該物業(yè)為可合法銷售之商品房的相關(guān)證明文件，并且對(duì)相關(guān)證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2）有效轉(zhuǎn)介：如轉(zhuǎn)介客戶為銷售甲方數(shù)據(jù)庫客戶系統(tǒng)未登記客戶，則為有效轉(zhuǎn)介；客戶有效期限為2個(gè)月。 甲方指定的可銷售樓層或區(qū)域（具體推薦房源以甲方書面最新確認(rèn)清單為準(zhǔn)）四、推介過程中合作方式以甲乙雙方協(xié)商的方案進(jìn)行銷售，如乙方對(duì)現(xiàn)行的銷售方案有變更建議，必須通過甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行新銷售方案。二、推介期限2010年12月1日起至2011年03月1日止，推介期滿甲乙雙方另行商定后續(xù)的合作事宜。第一篇：房地產(chǎn)代理銷售合同樓盤代理銷售合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表：地址：電話：傳真：受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法人代表：地址：電話：傳真：甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的中山市皇爵假日項(xiàng)目委托給乙方作外圍銷售代理事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。一、推介物業(yè)**市*****項(xiàng)目，可銷售建筑面積為平方米，具體委托物業(yè)以甲方提供的可售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、推介范圍216。五、推介有效性1）轉(zhuǎn)介流程：轉(zhuǎn)介方聯(lián)絡(luò)人填寫《項(xiàng)目轉(zhuǎn)介客戶登記確認(rèn)書》轉(zhuǎn)交給甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，確定轉(zhuǎn)介客戶為有效轉(zhuǎn)介后現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人再進(jìn)行簽字確認(rèn)。3）轉(zhuǎn)介確認(rèn)：關(guān)于客戶轉(zhuǎn)介對(duì)接，只認(rèn)同與甲方指定對(duì)接人對(duì)接確認(rèn)過的轉(zhuǎn)介客戶資料，所有與其他非甲方人士對(duì)接的轉(zhuǎn)介客戶一律不認(rèn)。甲方對(duì)因該物業(yè)之權(quán)屬或資格之瑕疵所引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。由乙方提前一個(gè)工作日提出用車申請(qǐng)，甲方專人調(diào)配車輛予乙方使用。3）提供乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)所需的相關(guān)辦公用品及設(shè)施使用，包括：復(fù)印資料、傳真、打印設(shè)備及相關(guān)紙張、銷售固話使用、接待前臺(tái)。5）甲方有權(quán)對(duì)乙方組織的現(xiàn)場(chǎng)客戶進(jìn)行有效性確認(rèn)。7）甲方保證本項(xiàng)目有關(guān)資料的合法性、準(zhǔn)確性。2）在代理執(zhí)行的過程中，乙方工作人員應(yīng)注重職業(yè)道德、注意個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客，不得參與有損甲方利益和聲譽(yù)的活動(dòng)。八、乙方銷售推介服務(wù)程序：1）乙方推介之客戶，由甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并在《中山市皇爵假日項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表》上進(jìn)行客戶登記確認(rèn)(具體操作細(xì)節(jié)甲乙雙方另行商定)；2）對(duì)于乙方所推介之客戶，成交物業(yè)所涉交易過程之全部文件如《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》等，乙方有權(quán)備案留檔。九、推介服務(wù)費(fèi)：1）推介期內(nèi)，乙方按推介售出單位以一月份開盤當(dāng)日時(shí)間起15天內(nèi)計(jì)算：如果成交80套（含）物業(yè)及以下為合同成交額的 %結(jié)算推介服務(wù)費(fèi)；%結(jié)算推介服務(wù)費(fèi)激勵(lì)乙方團(tuán)隊(duì)推介積極性，在乙方推介之客戶向甲方支付首期房款并與甲方簽署《商品房買賣合同》并辦理好銀行所有按揭手續(xù)后(簽署《按揭協(xié)議》、交齊銀行按揭所需資料并經(jīng)銀行及甲方確認(rèn)無誤，不辦理按揭付款的購房者在付清全部房款后)，乙方就相應(yīng)單位之推介銷售工作即告完成。甲方應(yīng)在乙方送達(dá)確認(rèn)資料之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否確認(rèn)，逾期未回復(fù)視為確認(rèn)乙方之送達(dá)內(nèi)容。）2）結(jié)算方式：乙方的推介服務(wù)費(fèi)及現(xiàn)金獎(jiǎng)每月結(jié)算一次。乙方指定帳戶信息：：開戶銀行：銀行戶名：銀行帳號(hào)：3）由于客戶違約而產(chǎn)生的違約金（包括定金部分）由甲方：乙方按70%：30%比例分配（經(jīng)甲方特批退還定金的違約單位除外），乙方收取之客戶的違約金不可超過乙方應(yīng)收該套單位之銷售代理費(fèi)。十、甲方的義務(wù)1）甲方須按時(shí)支付應(yīng)付與乙方的推介服務(wù)費(fèi)，逾期支付的,則須以拖欠金額（應(yīng)支付之推介服務(wù)費(fèi)）為基數(shù)按日萬分之五向乙方支付違約金。十一、客戶保留制度：1）乙方帶客戶到甲方營(yíng)銷中心應(yīng)作客戶登記，甲方工作人員核實(shí)客戶為有效客戶后，在乙方《客戶登記確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)，(如該客戶最終成交,則為乙方轉(zhuǎn)介客戶)即告該客戶轉(zhuǎn)介有效。3）本項(xiàng)目客戶接待登記確認(rèn)均以兩個(gè)月內(nèi)，其他中介公司未有接待記錄為有效，客戶有效期兩個(gè)月。5）乙方所帶客戶在有效后未重新界定由其他合作公司引導(dǎo)成交，則甲方不向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。十三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)1）本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。2）本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自甲方雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：第二篇：房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理合同委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司。委托期限壹年，暫定自日起至 日止；由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利