【正文】 歷時255年，距今約有3330多年的歷史，是我國歷史上第一個有文字和文物可考的長期穩(wěn)定的都城。自古以來，安陽就是中華民族生息繁衍的搖籃之一。安陽地理位置優(yōu)越，交通便利，京廣鐵路、106國道、107國道、京珠、大廣高速公路貫通南北，安林、湯濮鐵路通達東西。西依太行山與山西省接壤，北隔漳河與河北省相望。直到1978年，中共十一屆三中全會做出全面實行改革開放的新決策，從此改革開放的春風(fēng)使中華大地再次煥發(fā)了活力，中華民族終于踏上了民族復(fù)興的偉大征程！33年的征程，中華民族以嶄新的姿態(tài)重新屹立于世界民族之林；33年的滄桑巨變，33年的光輝歷程，鑄就了一個民族近百年的夢想！安陽就是一個鮮明的例子。因此國家在進行改革開放的同時更要發(fā)現(xiàn)其弊端，解決其弊端。我認(rèn)為單位自建居民樓是控制房價上漲的方法之一，單位嚴(yán)格按照樓房的成本開制定樓房的價格，這樣一是可以緩解供求不平的房產(chǎn)市場，二是可以帶動商品樓的價格下降。第三，要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經(jīng)濟杠桿加以調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。但與此同時，要采取措施抑制投機。對這兩項工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優(yōu)惠和保障。很明顯嚴(yán)重的影響了我們以后20年甚至更多年的生活。房價的上漲嚴(yán)重降低了老百姓的生活水平，我們多出的買房子的錢本應(yīng)該是用在購買生活用品，用在衣食住行等必須和其他生活花銷上的，甚至是以后子女的撫養(yǎng)費用，教育費用。就是說，只有只有安居才能樂業(yè)。但是被忽略的卻是普通老百姓的利益。通過這次調(diào)查，我認(rèn)識到更多，電視劇《蝸居》中殘酷的現(xiàn)實在生活中真真實實的存在著，改革開放給我們帶來了好日子的同時，飛快的經(jīng)濟發(fā)展也有它的弊端，房地產(chǎn)事業(yè)的迅猛發(fā)展帶給普通百姓的是越來越高的房價，越來越渺茫的住房希望。當(dāng)然了，房價的深度調(diào)整可能來得不像我們想象的那么快，一切都是需要時間的。無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米。新建、改建經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。對于房價過高的現(xiàn)狀，經(jīng)濟適用房也可從中起一定的調(diào)劑作用。開發(fā)商不斷開發(fā)新的商品房，導(dǎo)致低價房越來越少，高價房越來越多，不斷地滄桑巨變，整個城市的高房價在未來就會推動整個中國的房價。二者相互影響、二者相互作用、相互滲透，導(dǎo)致整個地區(qū)的房價上漲。當(dāng)商品房建成后，新房子的價格必然會高于周邊地區(qū)的房子。從而驅(qū)動價格不斷走高。那麼，究竟從哪來那麼大的求呢？為什麼本地大多數(shù)人買不起，求從何來？ 這要取決與目前的中國房地產(chǎn)的特征保值增值。這一定義適用于一切商品，當(dāng)然包括中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)價格。按照經(jīng)濟學(xué)的觀點：商品的價格由價值決定，而價格圍繞價值上下波動。禹城市的房價遠遠超過一個縣級市該有的水平，禹城市房價堪比德城區(qū)，比同為德州縣級市的夏津縣高出約1000元/平。房地產(chǎn)事業(yè)的飛躍式發(fā)展，勢必影響我市的房價起伏。同時完善農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，道路、水電、廣播、通訊、電信等配套設(shè)施要俱全，讓現(xiàn)代農(nóng)村共享信息文明；生態(tài)環(huán)境良好、生活環(huán)境優(yōu)美。所謂“新農(nóng)村”包括5個方面，即新房舍、新設(shè)施、新環(huán)境、新農(nóng)民、新風(fēng)尚。禹城市的拆遷和建筑工作正如火如荼的進行著，即將呈獻給我們的又是一番新的面貌。2008年至今禹城市進行了城中村的改造和社區(qū)新農(nóng)村建設(shè)廢除城中村以高層建筑取代之，是禹城市規(guī)劃建設(shè)的一個新路線，也是令禹城市貌煥然一新的一個正確方針。近年來，與城市的房地產(chǎn)事業(yè)突飛猛進，陸續(xù)開發(fā)了安居小區(qū)，嘉和園小區(qū)，東城小區(qū)，湖濱小區(qū)，宜家北苑，禹王貴府，玉荷苑小區(qū)等高檔居民小區(qū)，其中玉荷苑小區(qū)更是二三十層的高層建筑，這表明我是發(fā)達城市的因素越來越多，禹城市正在向新的發(fā)展邁進。經(jīng)濟的發(fā)展使禹城呈現(xiàn)出嶄新的面貌，辦公環(huán)境，居住環(huán)境，娛樂休閑環(huán)境逐漸改善，與城市人民的生活水平也在逐漸提高，從小百貨店到現(xiàn)在的國貿(mào)大廈，從寥寥的生活必需品到現(xiàn)在琳瑯滿目的商品，從過去的培房瓦房到現(xiàn)在的高層居民小區(qū)，從羊腸小路到現(xiàn)在東西交錯南北縱橫的柏油路面，餐飲界，服裝界，旅游界的發(fā)展也是日新月異。第一篇：改革開放家鄉(xiāng)變化—— 房價調(diào)查改革開放以來家鄉(xiāng)的變化——房價問題的調(diào)查改革開放以來，騰飛的經(jīng)濟發(fā)展給家鄉(xiāng)禹城帶來了巨大的變化。1993年禹城撤縣設(shè)市，從此一個發(fā)展中的城市開始了他的蛻變。同時新增了人民公園，漢槐公園，孔雀公園，糖城廣場，人防廣場，九一廣場等娛樂健身場所。為適應(yīng)低收入人群依然存在的現(xiàn)象，為使低收入人群也可以住上樓房，禹城市開發(fā)了經(jīng)濟適用房，符合條件的市民可以享受高優(yōu)惠政策購買住房。關(guān)于城中村的拆遷和安置，市建委采取了產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價的政策，在飛出城中村的大勢所趨下，這一補償政策為大多數(shù)拆遷戶所接受。禹城市的社區(qū)新農(nóng)村以馬莊，城角韓莊等為試點，進行社區(qū)改造。具體措施是，拆除現(xiàn)農(nóng)村分散的居民院，統(tǒng)一建設(shè)“符合節(jié)約型社會”的居民樓，同樣采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價的政策，讓農(nóng)民們統(tǒng)一住上方便整潔的樓房。使“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的新農(nóng)村成為現(xiàn)實。借親人在物價局工作之便，我調(diào)查了禹城市幾個高檔住宅小區(qū)和經(jīng)濟適用房的房價，先調(diào)查結(jié)果如下：嘉和園：2500—3000元/平禹王貴府：2700—3100元/平東城小區(qū)：2500—3100元/平宜家北苑：2700—3200元/平湖濱小區(qū)：2400—2800元/平安居小區(qū)：2400—2900元/平玉荷苑小區(qū)（高層住宅）：3200—3500元/平經(jīng)濟適用房： 1400元/平調(diào)查結(jié)果顯示，禹城市房價居高不下，是禹城市的一個重大問題，它制約著禹城人民追求更高水平的住房，是禹城市越來越多的居民背上房奴的重大擔(dān)子，“買房”成了人們一生都強烈關(guān)注并為之奮斗的事情。這不可避免的引起了打算買房的市民的憂慮。上下波動的范圍又是由供求關(guān)系來決定。中國房地產(chǎn)價格正是由于求大于供，才使房價居高不下。這一特征決定了求的擴大，供的相對緊張。同時，房價的居高不下也與房地產(chǎn)商人的不斷開發(fā)和過度開發(fā)有關(guān)，商品房的不斷增多，帶動了整個房市的價格上漲。而周邊地區(qū)的會在商品房的影響下再次上漲，周邊地區(qū)房價的上漲又會從新引起商品房價格的上漲。該地區(qū)的房價推動周邊的房價，周邊的房價推動整個城市的房價，整個城市的房價反過來又會促進各個地區(qū)以及商品房的房價。這種規(guī)律周而復(fù)始，不斷地循環(huán)下去，低房價在與高房價不斷地斗爭中敗下陣來，低房價最終被高房價所代替。經(jīng)濟適用房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的、具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用房的申請條件為：申請人及共同申請的家庭成員具有本市市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶籍(不含從化、增城兩縣級市,含單位的集體戶口,不含藍印戶口)，并在本市工作或居住。經(jīng)濟適用房是針對城市中低收入家庭為主出售的住房，自從實行經(jīng)濟適用房政策以來，很多買不起商品房的中低收入家庭因此而受惠，因此可以說，隨著經(jīng)濟適用房的大量建設(shè)，這種結(jié)構(gòu)影響因素勢必將在房價平穩(wěn)上起到一個制衡器的作用，使得未來的房價走穩(wěn)，至少是不再一味的攀升了。經(jīng)濟適用房對房價有杠桿作用，但如何完善我國的公共住房保障制度，使經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)揮更好的作用是專家需要研究的另外一個重大課題。房價漲了，國家稅收增多，開發(fā)商收入增多，銀行貸款，利息增多，GDP上漲……好象是一舉多贏。俗話說，“安居樂業(yè)”。但是房價在近幾年成大踏步的上漲，而且到了普通百姓難以承受的地步?，F(xiàn)在我們必須把這些花銷一再節(jié)約，而且以后生活上的可支配收入也就大大的減少了。2009年溫家寶提出了政府對于房價上漲提出的四項重要措施：第一，就是要加大保障性住房的建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)的改造。第二，要鼓勵居民購買自住房和改善性住房。中國的國情決定了我們的住房必須堅持安全、經(jīng)濟、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設(shè)。第四，要維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不建、哄抬房價等違法違規(guī)的行為。貧富懸殊與泡沫經(jīng)濟都是改革開放的弊端同時