【正文】 經(jīng)營總成本估算 28 167。 投資使用計劃 27 第 10 章 外匯收支安排及其依據(jù) 28 167。 項目籌資方案 27 167。 資金籌措 26 167。 固定資產(chǎn)投資總額 26 167。 其它應支付的費用 25 第 9 章 資金籌 措及其依據(jù) 26 167。 生產(chǎn)職工培訓費 24 167。 建設單位管理費 24 167。 竣工驗收 23 167。 施工準備 23 167。 建立項目實施管理機構 23 167。 人員培訓及費用估算 22 第 8 章 項目實施進度安排 23 167。 勞動定員 22 167。 企業(yè)工作制度 22 167。 企業(yè)組織 22 167。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構 21 167。 環(huán)境影響評論結論 21 167。 主要污染源 20 167。 20 167。 20 167。 20 167。 20 167。 自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施 20 167。 合營公司項目地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 20 167。 地震設防 19 167。 土建工程造價估算 19 167。 特殊基礎工程的設計 18 167。 土建工程 18 167。 工程建設基本原則 17 167。 項目組成 17 167。 電氣系統(tǒng) 14 167。 給水、排水 14 167。 所處地塊現(xiàn)狀 13 167。 周邊環(huán)境 13 167。 南京房屋價格的近幾年走勢 11 167。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目的規(guī)模 : 9 第 3 章 建設資源與建設材料供應 11 167。 加快推進地方文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 9 167。 推進 南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展 9 167。 國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的需求 : 7 167。 發(fā)生虧損時合營各方如何承擔 : 6 第 2 章 市場分析與建設規(guī)模 7 167。 合營經(jīng)營期限 : 6 167。 中方出資方式 : 6 167。 出資方式 : 6 167。 擬注冊資本 : 6 167。 中方企業(yè)的基本情況 5 167。 合營各方企業(yè)的基本情況 5 167。 擬成立公司的經(jīng)營范圍 5 167。 擬成立公司名稱 5 167。中外合資公司可行性研究報告書模板 企業(yè)名稱 可行性研究報告 國外企業(yè)名稱 申報日期 :2021 年 月 日 目 錄 目 錄 2 第 1 章 基本概況 5 167。 擬成立合營公司背景 5 167。 擬成立公司的經(jīng)營地址 5 167。 擬成立公司的企業(yè)宗旨 5 167。 外方企業(yè)的基本情況 5 167。 合營各方的投資情況 6 167。 合營各方擬出資比例 : 6 167。 外方出資方式 : 6 167。 中方資金來源及構成 : 6 167。 利潤分配方式 : 6 167。 國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場調(diào)查結論 : 7 167。 文化產(chǎn)業(yè)園建設的必要性 9 167。 為南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供資源保障 9 167。 搭建南京創(chuàng)意旅游文化商品展銷平臺 9 167。 南京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 11 167。 南京建筑市場建材供應分析 11 第 4 章 建設條件與社會條件 13 167。 地理位置 13 167。 建設地區(qū)的基礎設施 14 167。 采暖、空氣調(diào)節(jié) 14 167。 社會條件 14 第 5 章 工程建設方案 17 167。 對工程建設的一些設想 17 167。 建筑規(guī)劃的具體要求 18 167。 主要建筑物的建筑特征與結構設計 18 167。 建筑材料 18 167。 其他工程 19 167。 生活福利設施 19 第 6 章 環(huán)境保護與勞動安全 20 167。 森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物 20 167。 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況 。 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況 。 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況 。 交通運輸情 況 。 項目主要污染源和污染物 20 167。 主要污染物 21 167。 勞動保護與安全衛(wèi)生 21 167。 消防措施和設施方案建議 21 第 7 章 企業(yè)組織和勞動定員 22 167。 企業(yè)組織形式 22 167。 勞動定員和人員培訓 22 167。 年總工資和職工年平均工資估算 22 167。 項目實施的各階段 23 167。 資金籌集安排 23 167。 施工和生產(chǎn)準備 23 167。 項目實施費用 24 167。 生產(chǎn)籌備費 24 167。 辦公和生活家具購置費 25 167。 項目總投資估算 26 167。 流動資金估算 26 167。 資金來源 26 167。 投資使用計劃 27 167。 經(jīng)營成本和銷售收入估算 28 167。 銷售收入估算 28 167。 公司項 目優(yōu)略勢分析 29 167。 項目劣勢 30 167。 項目的風險 31 167。 經(jīng)濟效益分析 31 167。它是以創(chuàng)意為核心 ,向大眾提供文化、藝術、科技、精神、心理、娛樂等產(chǎn)品的新興產(chǎn)業(yè)。 也許普通中國百姓對“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”還略感陌生 ,但對于表演、音樂、廣告、出版、電影、電視和各類設計等都已司空見慣。文化部明確提出在 5 年內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)要實現(xiàn)年均 15%的增長。 在 2021 年底結束的《中央經(jīng)濟工作會議》中提出了明年經(jīng)濟工作的主要任務 ,在文化產(chǎn)業(yè)方面就包括要大力發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè) ,把滿足人民日益增長的文化需求作為擴大內(nèi)需的重 要組成部分 ,積極推進廣播影視、新聞出版等領域重大文化建設項目和產(chǎn)品創(chuàng)新。作為 205 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園助推器的服務平臺 ,是扶持、培育創(chuàng)意型中小企業(yè)成長的重要途徑和有效手段。 國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的需求 : 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和天賦 ,借助于高科技手段對文化資源進行創(chuàng)造與提升 ,通過知識產(chǎn)權的開發(fā)和運用 ,產(chǎn)生出高附加值產(chǎn)品 ,是具有創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)屬于知識密集型新興產(chǎn)業(yè) ,它主要具備高知識性特征。其次 ,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高附加值特征。第三 ,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有強融合性特征。文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的同時 ,還可以輻射到社會的各個方面 ,全面提升人民群眾的文化素質(zhì)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)日益成為市場經(jīng)濟條件下繁榮社會主義文化、滿足人民群眾精神文化需求的重要途徑 ,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟增長的貢獻不斷上升。新聞出版媒體“整體上市” ,標志著文化體制改革的進一步深化 。促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的政策逐步成型 ,所有這些與產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關的宏觀總體形勢都令人鼓舞。與感應最明顯的制造業(yè)特別是出口外向型企業(yè)相比 ,危機對文化創(chuàng)意企業(yè)帶來的影響還沒有呈現(xiàn)集中爆發(fā)勢頭 ,對于一些堅持創(chuàng)新的文化創(chuàng)意企業(yè)來說 ,風暴雖然潛藏風險 ,但更蘊含機遇。國家拉動內(nèi)需、拉動消費、減少收入差別程度等政策的實施 ,以及教育、衛(wèi)生、文化等領域的 改革 ,都會直接推動文化消費 ,直接推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。文化部明確提出在五年內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)要實現(xiàn)年均 15%的增長。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是投資回報最好的行業(yè)之一。加上政策因素和市場因素的作用 ,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資本盈利率比較高 ,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面投資熱將會長期存在。國際金融危機給文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來了難得的發(fā)展機遇。在經(jīng)濟危機的形勢下 ,本項目立足于發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ,促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 ,做強做大 ,做出品牌 ,為創(chuàng)意人才及企業(yè)提供優(yōu)雅的 交流平臺 ,同時建設針對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關手續(xù)的綜合服務平臺 ,推動某某創(chuàng)意人才、企業(yè)及南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 ? 為南京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供資源保障 從知識產(chǎn)權的角度看 ,本項目整合全市科技信息和資源 ,促進各類資源高效使用 ,通過設計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺的建設來為企業(yè)成為自主創(chuàng)新主體和設計機構的可持續(xù)發(fā)展提供資源保障。 加快推進地方文化事業(yè)和旅游 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 近年來 ,中央和地方政府極為重視與支持文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,相繼出臺了國務院《關于進一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策》、《加強我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護工作意見》和《關于進一步加快發(fā)展旅游業(yè)的通知》等一系列國家對文化和旅游產(chǎn)業(yè)的指導精神和扶持政策。 搭建南京創(chuàng)意旅游文化商品展銷平臺 該項目將規(guī)劃開辟一所具有特色鮮明、商品豐富、價格合理和品質(zhì)優(yōu)良 的南京特色文化創(chuàng)意商品、旅游紀念品展銷和旅游集散服務中心 ,在方便游客需求的同時 ,為地方文化創(chuàng)意企業(yè)和旅游景點等提供展銷平臺 ,以促進產(chǎn)銷緊密聯(lián)合 ,增加旅游創(chuàng)收、創(chuàng)匯 ,從而加長了南京文化創(chuàng)意和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展鏈條和取得可觀的經(jīng)濟效益?？蛻魯?shù)量不得超過 40戶 ,具體可根據(jù)實際情況進行調(diào) 整。 2021 年 ??2021 年南京房地產(chǎn)市場在數(shù)量、規(guī)模、平均單價和土地開發(fā)強度等方面處于一個高速的增長發(fā)展階段。而近期正在掛牌階段地