【正文】 8 容積率 9 建筑控制高度 米 30 10 建筑層數(shù) 層 地上 2， 3 層 11 機(jī)動車停車位 個 10 12 非機(jī)動車停車位 個 20 表 12 使用功能分布表 序 項目 具體用途 單位 數(shù)量或指 備注 西安文海工程咨詢有限公司 3 號 標(biāo) 1 廠房 1 棟 平方米 6000 地上 3 層，框架結(jié) 構(gòu) 2 綜合辦公 樓 1 棟 平方米 2021 地上 4 層，框架結(jié) 構(gòu) 合計 平方米 8000 項目性質(zhì) 本項目為新建項目。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 根據(jù)建設(shè)項目及建設(shè)地規(guī)劃要求，本項目規(guī)劃用地面積為 5 畝 。 項目建設(shè)完成后，根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，將上二期項目，計劃二期投資 2021 萬，擴(kuò)大 生產(chǎn)規(guī)模，引進(jìn)高端生產(chǎn)設(shè)備，使公司在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn)產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的高端非標(biāo)設(shè)備供應(yīng)商。 公司給鋼廠供應(yīng)軋鋼線配套設(shè)備。 參加咸陽彩虹集團(tuán)光伏玻璃配料系統(tǒng)設(shè)備制造安裝及通電調(diào)試。現(xiàn)有多名從事機(jī)械、電氣、液壓等方面技術(shù)人員；擁有各種機(jī)械設(shè)備設(shè)施 30 多臺套。 西安航發(fā)電子科技開發(fā)有限公司（以下簡稱“航發(fā)公司”）成立于一九九九年，位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)村第二工業(yè)園區(qū)。 第十二章 項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 ....................... 52 概述 ............................................. 52 發(fā)包方式 ......................................... 52 招標(biāo)組織形式 ...................................... 53 招標(biāo)方 式 ......................................... 53 第十三章 項目實施進(jìn)度方案 ........................... 55 第十四章 投資估算與資金籌措 ......................... 57 投資估算 ......................................... 57 資金籌措 ......................................... 58 第十五章 財務(wù)評價 .................................. 59 財務(wù)評價依據(jù)及范圍 ................................ 59 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 ................................ 59 財務(wù)效益與費(fèi)用估算 ................................ 59 財務(wù)評價計算及主要參數(shù) ............................ 60 西安文海工程咨詢有限公司 III 財務(wù)評價計算分析 .................................. 60 財務(wù)評價結(jié)論 ...................................... 61 第十六章 風(fēng)險分析 .................................. 61 風(fēng)險影響因素 ...................................... 61 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 ............................ 61 第十七章 結(jié)論與建議 ................................ 66 結(jié)論 ............................................. 66 建議 ............................................. 66 西安文海工程咨詢有限公司 1 第一章 項目總論 項目名稱 本項目名稱： 西安航發(fā)電子科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告 。西安文海工程咨詢有限公司 I 目 錄 第一章 項目總論 ..................................... 1 項目概況 ........................................... 1 編制依據(jù)和原則 ...................................... 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................... 6 可行性研究結(jié)論 ...................................... 7 第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析 ...................... 9 項目建設(shè)背景 ....................................... 9 項目建設(shè)的必要性概述 ............................... 9 第三章 項目市場分析與預(yù)測 ........................... 12 我國光伏市場的發(fā)展概況分析 ......................... 12 產(chǎn)品市場需求分析 .................................. 13 市場競爭力分析 .................................... 13 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ........................... 15 建設(shè)規(guī)模 .......................................... 15 產(chǎn)品方案 .......................................... 15 第五章 項目選址及建設(shè)條件 ........................... 16 項目選址 .......................................... 16 建設(shè)條件分析 ...................................... 17 第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 .................. 18 技術(shù)方案 .......................................... 18 設(shè)備方案 .......................................... 18 設(shè)備采購方式 ...................................... 19 工程方案 .......................................... 19 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 ...................................... 20 第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 ....................... 22 總圖布置 .......................................... 22 給排水系統(tǒng) ........................................ 24 供電系統(tǒng) .......................................... 25 空調(diào)采暖 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 通風(fēng)、排煙、采光系統(tǒng) ............................... 26 總圖運(yùn)輸 .......................................... 26 第八章 資源利用與節(jié)能措施 ........................... 28 西安文海工程咨詢有限公司 II 資源利用分析 ...................................... 28 能耗指標(biāo)及分析 ..................................... 29 節(jié)能措施分析 ...................................... 29 節(jié)能管理 .......................................... 33 用能指標(biāo)及節(jié)能效果分 析 ............................ 33 能源管理機(jī)構(gòu)及計量 ................................. 34 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 ........................... 36 項目自然環(huán)境 ...................................... 36 項目主要污染物及污染源分析 ......................... 37 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ............................... 41 環(huán)境保護(hù)措施 ...................................... 41 環(huán)境影響結(jié)論 ...................................... 45 第十章 勞動安全衛(wèi)生及消防 ........................... 46 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 ................................ 46 消防 ............................................. 48 地震安全 ......................................... 48 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................... 49 組織機(jī)構(gòu) ......................................... 49 人員配置 ......................................... 49 人員來源與培訓(xùn) ..................... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)單位簡介 本項目建設(shè)單位：西安航發(fā)電子科技開發(fā)有限公司。公司主要業(yè)務(wù)范圍非標(biāo)設(shè)備制造安裝以及配套設(shè)備相關(guān)產(chǎn)品研發(fā) 制造及進(jìn)口產(chǎn)品國產(chǎn)化。 公司參加了由國資委立項咸陽彩虹集團(tuán)投資承建的國家第一條基板玻璃生產(chǎn)線設(shè)備制造安裝及調(diào)試。 參加合肥光伏玻璃配料系統(tǒng)、均化庫控制系統(tǒng)設(shè)備制造安裝及通電調(diào)試。 目前，公司成熟產(chǎn)品有：基板玻璃圍轉(zhuǎn)架，光伏玻璃周轉(zhuǎn)架，燒成爐，鉬絲爐，氣氛還原爐等產(chǎn)品。 西安文海工程咨詢有限公司 2 擬建設(shè)地點(diǎn) 本項目建設(shè)地為西咸新區(qū)灃東新城，石化大道和繞城高速輔道東北角。用于設(shè)備裝配廠房及辦公地點(diǎn) 建設(shè) ，建設(shè)指標(biāo)及使用功能分布如表11， 12 所示。 項目總投資及資金籌措 項目總投資 1100 萬元。項目投資明細(xì)如表 13 所示： 表 13 項目投資明細(xì)表 單位：萬元 序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑工程費(fèi) （含裝修工程） 設(shè)備 購置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計 比例（ %） 1 工程費(fèi)用 % 主體工程 % .1 廠房 324.00 293.10 0 0 % .3 綜合辦公樓 0 0 % 公建配套工程 % .1 供電電訊及機(jī)修工程 % .2 給排水系統(tǒng) % 西安文海工程咨詢有限公司 4 .3 消防系統(tǒng) % .4 供氣及空氣調(diào)節(jié) % .5 道路及堆場 % .6 綠化及圍墻 % 2 工程建設(shè)其他費(fèi) 用 % 土地使用權(quán) % 可研報告編制費(fèi) % 環(huán)境影響 評價費(fèi) % 建設(shè)單位管理費(fèi) % 勘察、規(guī)劃、設(shè) 計費(fèi) % 監(jiān)理費(fèi) % 招標(biāo)費(fèi) % 職工培訓(xùn)費(fèi) % 聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) % 前期開辦費(fèi) % 3 預(yù)備費(fèi) % 基本預(yù)備費(fèi) % 漲價預(yù)備費(fèi) % 4 建設(shè)投資合計 % 5 建設(shè)期利息 6 鋪底流動資金 7 項目總投資 西安文海工程咨詢有限公司 5 建設(shè)期 根據(jù)工程施工工期定額，本工程建筑面積為 8000 平方米，項目建設(shè)期為： 7 個月。 編 制原則 項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點(diǎn)，項目生產(chǎn)的產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較