【正文】 嚴(yán)格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料的生產(chǎn)廠家進(jìn)行詳細(xì)登記送檢，并做好每一種材料的驗(yàn)收及合格證的檢查收集。使全體作業(yè)人員全面了解質(zhì)量要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵部位，操作要領(lǐng)。監(jiān)理部始終堅(jiān)持事前控制、預(yù)防為主的工作原制各項(xiàng)工序監(jiān)理始終強(qiáng)調(diào)事前交底、樣板先行的作業(yè)方式。對(duì)此監(jiān)理部為了確保工程順利施工，對(duì)所有參建施工方從嚴(yán)審核企業(yè)資質(zhì)，從嚴(yán)審核企業(yè)簡(jiǎn)歷和以往承建的類似工程，嚴(yán)格審查項(xiàng)目施工班子的人員技術(shù)素質(zhì)、上崗證書，切實(shí)保證持證上崗。對(duì)承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)，于開工前作了反復(fù)細(xì)致的審核，特別對(duì)基礎(chǔ)樁分部、主體分部、裝飾裝修分部的室外幕墻，節(jié)能分部及安裝工程分部的消防、空調(diào)安裝及安全施工等重點(diǎn)分部，凡關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的施工技術(shù)施工方法必須保證科學(xué)合理，切實(shí)可行的基本要求。所有新材料必須實(shí)行樣板制。五、質(zhì)量控制情況(一)事前控制針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，監(jiān)理部編制了詳細(xì)的質(zhì)量目標(biāo)和預(yù)控要點(diǎn)，重點(diǎn)貫徹監(jiān)理技術(shù)交底，詳細(xì)闡明本工程監(jiān)理程序要點(diǎn)。要求承包方合理組織施工，關(guān)鍵工序增加人員，合理延長工作時(shí)間。督促承包商根據(jù)實(shí)際情況不斷調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和作業(yè)時(shí)間。即進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)解決多家參建方施工過程中出現(xiàn)的問題和矛盾，使工程順利進(jìn)行。三、工程監(jiān)理概況：該工程作為孝感萬豪大酒店五星級(jí)項(xiàng)目，我們公司對(duì)此非常重視，專門指派了設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師及電氣和給排水暖通專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行巡查設(shè)備。有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。該工程于2010年5月20日開始至2013年4月28日竣工。砌體圈梁和構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C20鋼筋分別采用HRB23HRB33，砌筑砂漿為M5混合砂漿。第一篇：酒店竣工分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告**大酒店竣工驗(yàn)收質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告******************年 月 日一、工程概況工程名稱：****工程位臵：孝感市東城新區(qū)、董永路東側(cè)。參建單位：建設(shè)單位：***** 勘察單位：*** 設(shè)計(jì)單位：*** 監(jiān)理單位：**** 施工單位：****工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)該工程由塔樓和裙樓二部分組成，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上26層，地下1層，總建筑面積為54522M2，其中地上50500 M2，地下4022 M2,建筑耐久年限為50年,屋面防水等級(jí)二級(jí),建筑抗震設(shè)防烈度為6度,地下室防水等級(jí)為二級(jí),，610層墻柱為C50，1115層墻柱為C45，1620層墻柱為C40，21層及以上為C35，梁板為C35。裝飾工程：地面地毯、墻面壁紙，吊頂、衛(wèi)生間石材、給排水暖通、門窗、外墻涂料、消防系統(tǒng)、強(qiáng)弱電安裝等工程。二、評(píng)估依據(jù)工程建設(shè)文件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。在該工程的監(jiān)理工作中，對(duì)工程建設(shè)三大重點(diǎn)進(jìn)行全方位控制。四、進(jìn)度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多調(diào)整和對(duì)策。落實(shí)相關(guān)責(zé)任人，并認(rèn)真進(jìn)行計(jì)劃檢查和考核落實(shí)。切實(shí)保證工期安排。監(jiān)理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，控制要求及目標(biāo)值，對(duì)裝修單位進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)交底的同時(shí)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了新材料、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)要求和注意事項(xiàng)。審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出審查意見。嚴(yán)格審核承建方施工資質(zhì)萬豪酒店工程因設(shè)計(jì)為五星級(jí)酒店，參建單位較多，且大多為外來隊(duì)伍。另對(duì)施工方的各項(xiàng)管理制度，崗位責(zé)任制進(jìn)行了反復(fù)審核，特別強(qiáng)調(diào)了安全、質(zhì)量等方面的獎(jiǎng)罰制度和責(zé)任制的落實(shí)問題。每項(xiàng)工程施工前必須由施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人作詳細(xì)的技術(shù)交底、施工方法、施工程序和應(yīng)該注意的事項(xiàng)作要求。切實(shí)保證了各項(xiàng)工程的合格率。監(jiān)理日常巡視和檢查中切實(shí)做到有的放矢，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。隱蔽工程驗(yàn)收，首先要求施工方必須按照自檢自評(píng)合格報(bào)驗(yàn)制度，我們的專業(yè)監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督裝飾施工全過程（相當(dāng)于每道工序都進(jìn)行旁站），檢查過程中除對(duì)保證項(xiàng)目進(jìn)行檢查外，還對(duì)基本項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。具體施工過程中監(jiān)理重點(diǎn)如下：（1）基礎(chǔ)與主體工程：重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)鋼筋工程：從嚴(yán)執(zhí)行關(guān)鍵部位的組織設(shè)計(jì)控制鋼筋的搭接長度，鋼筋種類、規(guī)格、數(shù)量等及套筒接頭連接的牢固度。檢驗(yàn)方法及措施：鋼筋連接接頭見證取樣送檢，檢測(cè)合格。主要通過平行檢查控制質(zhì)量狀況和鋼筋隱蔽驗(yàn)收的方式，確保鋼筋工程符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：采取旁站、抽檢、巡視及平行檢查的方法進(jìn)行監(jiān)理。檢驗(yàn)方法：