【正文】 _____電話：_________電掛：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方（受托人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電掛：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。二、工作范圍乙方律師的服務內容為：律師陪購服務：（1）陪同看房、審閱售樓資料；（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質；（4）對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；（5）審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導；（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本；（7）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（8）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；（10）協(xié)助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收；（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù)；（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利；（16）為購房合同提供律師見證服務；（17）提供簽約后的法律咨詢服務。律師咨詢、調查服務（1）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)；（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產法律咨詢；（3）對擬購物業(yè)進行綜合分析；（4）對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全；（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務；（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務；（9）為房地產開發(fā)企業(yè)、中介服務機構提供常年法律顧問服務。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收?。灰曳铰蓭煈敱局?jié)儉的原則合理使用上述有關費用。六、乙方權利義務乙方必須恪守《律師法》及相關法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質的法律服務，維護甲方的合法權益；乙方及承辦律師應遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險；應對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調查核實，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權益受法律保護；應及時告知委托工作進展情況，答復甲方的法律問題；應保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權利，不得以任何公開的形式對外傳播；應在甲方交付律師服務費用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關的費用；乙方為維護甲方的合法權益，有權根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要，選擇完成或實現(xiàn)委托目的的方式和方法；乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應簽收乙方送達的文件資料；乙方依法獨立履行職責，有權拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點；乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。二、工作范圍乙方律師的服務內容為：律師陪購服務：（1）陪同看房、審閱售樓資料；（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質；（4）對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；（5）審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導；（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本；（7）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（8）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；（10）協(xié)助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收；（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù)；（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利；（16）為購房合同提供律師見證服務；（17）提供簽約后的法律咨詢服務。律師咨詢、調查服務（1）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)；（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產法律咨詢；（3）對擬購物業(yè)進行綜合分析；（4）對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全；（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務；（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務；（9）為房地產開發(fā)企業(yè)、中介服務機構提供常年法律顧問服務。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收?。灰曳铰蓭煈敱局?jié)儉的原則合理使用上述有關費用。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。保密期限為_________年。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。十四、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。十五、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行