【正文】 可要求借款人、獨立中介機(jī)構(gòu)和承包商出具的、符合約定條件的共同簽證單進(jìn)行貸款支付。第七條 項目的融資、建設(shè)、經(jīng)營等有關(guān)合同中，參與方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和履約能力，依靠自身經(jīng)濟(jì)和技術(shù)能力依法履行合同，并根據(jù)項目風(fēng)險性質(zhì)和各方控制能力，合理分擔(dān)項目的商業(yè)風(fēng)險及其他風(fēng)險。1項目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。項目建設(shè)地點及建設(shè)用地已經(jīng)落實。項目投資的成本以及各項費用預(yù)測較為合理。項目的生產(chǎn)規(guī)模合理。引進(jìn)國外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。第六條 項目融資的申請條件：項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項。同時，還應(yīng)當(dāng)要求成為項目所投保商業(yè)保險的第一順位保險金請求權(quán)人，或采取其他措施有效控制保險賠款權(quán)益。有權(quán)向第三方擔(dān)保人追索。還款資金來源主要依賴該項項目產(chǎn)生的銷售收入、補(bǔ)貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。項目融資具有以下特征：貸款用途通常用于建造一個或一級大型生產(chǎn)裝置、基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)項目或其他項目，包括對在建設(shè)或已建項目的再融資。以項目公司的現(xiàn)金流量和收益作為還款來源，項目公司的資產(chǎn)作為貸款安全的保障。楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行項目融資實施意見第一條 為規(guī)范項目融資業(yè)務(wù)操作，促進(jìn)項目融資業(yè)務(wù)健康發(fā)展，根據(jù)銀監(jiān)會《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》、《項目融資業(yè)務(wù)指引》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我行實際，特制定本意見。第十一章 附 則第三十八條 本實施細(xì)則由楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行負(fù)責(zé)解釋、修改。第十章 其他規(guī)定第三十七條 符合下列條件之一的固定資產(chǎn)項目，可不提供可行性研究報告（使用政府投資的除外）：（一）用于購置設(shè)備或器具，不涉及土建工程的固定資產(chǎn)項目。第三十五條 固定資產(chǎn)貸款的風(fēng)險分類按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款五級分類管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第三十三條 固定資產(chǎn)貸款的貸后檢查、展期、借新還舊按照楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定辦理。第三十二條 建立風(fēng)險預(yù)警制度和重大風(fēng)險報告制度。對貸款資金使用情況和項目建設(shè)內(nèi)容、實施進(jìn)度、運營效益、擔(dān)保能力以及借款人生產(chǎn)經(jīng)營總體情況進(jìn)行定期和不定期檢查：（一）借款合同履行期間，要求借款人按季提供借款使用、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)活動等情況；（二）項目建設(shè)期，開戶行應(yīng)及時跟蹤檢查貸款項目建設(shè)進(jìn)度、資金投入的到位情況，項目建設(shè)、技術(shù)、市場條件的變化情況等；（三）項目運營期，隨時關(guān)注項目的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和運營效益等。２、小于上述比例或額度內(nèi)的貸款資金支付，借款人要按合同約定支付給交易對手，經(jīng)辦行要認(rèn)真審查資金用途。第二十九條 信貸部門應(yīng)落實用款條件：（一）發(fā)放固定資產(chǎn)貸款前，應(yīng)落實以下條件：１、客戶已在楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行開立結(jié)算賬戶或項目專用存款賬戶； ２、擔(dān)保合同已經(jīng)生效；３、執(zhí)行核準(zhǔn)制的項目，核準(zhǔn)批準(zhǔn)文件在有效期內(nèi)；４、執(zhí)行核準(zhǔn)制和備案制的項目已經(jīng)獲得城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護(hù)部門和其它法律法規(guī)規(guī)定部門出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件等的正式批準(zhǔn)文件；５、項目資本金到位情況。（五）項目的各項重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)沒有發(fā)生較大的負(fù)面變化。（三）項目資本金和其他建設(shè)資金已按規(guī)定的時間和比例到位；政府補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，國家有關(guān)部門已正式批準(zhǔn)資金申請報告。第十條 借款申請人除滿足楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行規(guī)定的公司類客戶基本條件外，還應(yīng)具備以下條件：（一）項目和產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策、國土、環(huán)保、資源、城市規(guī)劃政策以2第二十八條 簽訂借款合同前，應(yīng)落實放款條件并關(guān)注以下事項：（一）貸款審批結(jié)論為有條件同意的，應(yīng)落實相關(guān)條件。第三章 對象與條件第九條 貸款對象。第八條 貸款用途。中期固定資產(chǎn)貸款指貸款期限在1年以上5年以下（含5年）的貸款。第七條 固定資產(chǎn)貸款按期限可分為短期、中期和長期固定資產(chǎn)貸款。房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于建設(shè)對外銷售、出租等用途的住房、商業(yè)用房、綜合用房等房屋的貸款，以及向政府授權(quán)或委托的企(事)業(yè)法人發(fā)放的用于對外有償出讓或轉(zhuǎn)讓的土地開發(fā)項目建設(shè)的貸款。基本建設(shè)貸款是指用于基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主的新建或擴(kuò)建工程等基本建設(shè)項目的貸款。新設(shè)法人貸款指對項目建設(shè)而新組建的項目法人的貸款。第二章 種類與用途第五條 固定資產(chǎn)貸款按照借款人主體可分為既有法人貸款和新設(shè)法人貸款。第四條 固定資產(chǎn)貸款應(yīng)按照“先評估、再審查、后審批”的原則辦理。第三條 固定資產(chǎn)貸款納入客戶統(tǒng)一授信管理。第一篇：固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行固定資產(chǎn)貸款管理實施細(xì)則第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)固定資產(chǎn)貸款管理，規(guī)范固定資產(chǎn)貸款行為，防范信貸風(fēng)險，根據(jù)銀監(jiān)會《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我行實際，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則所稱固定資產(chǎn)貸款是指楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項目投資的人民幣貸款。新設(shè)法人貸款經(jīng)審批同意后，視同核定客戶統(tǒng)一授信額度；既有法人貸款在統(tǒng)一授信額度內(nèi)審批，需增加授信額度的，可與新增貸款審批合并進(jìn)行。其操作程序為:申請與受理→初步調(diào)查與項目評估→審查與審批→貸款發(fā)放與支用→貸后管理。既有法人貸款指對已存在的企（事）業(yè)法人的貸款。第六條 固定資產(chǎn)貸款按用途可分為基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、其他固定資產(chǎn)貸款等。技術(shù)改造貸款是指用于企(事)業(yè)法人以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造和更新項目的貸款。其他固定資產(chǎn)貸款是指對上述用途以外的購建、購置等固定資產(chǎn)投資項目的貸款。短期固定資產(chǎn)貸款指貸款期限不超過1年（含1年）的貸款。長期固定資產(chǎn)貸款指貸款期限在5年以上的貸款。用于固定資產(chǎn)項目建設(shè)、購置、安裝、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施的建設(shè)。經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記，實行獨立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。（二）執(zhí)行審批制的項目中國家要求批準(zhǔn)開工報告的，已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（四）借款人、保證人的經(jīng)營、資信情況沒有發(fā)生重大的不利于楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款的變化。（七）沒有其他不利于楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款的重大事項。第三十條 貸款人應(yīng)督促客戶按照下列原則支用貸款： １、單筆金額超過項目投資總額５％或超過５００萬元的貸款資金支付，借款人要寫委托付款書給楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行經(jīng)辦行，由經(jīng)辦行支付給合同約定用途的借款人交易對手。第九章 貸后管理第三十一條 按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法》和借款合同約定，對固定資產(chǎn)貸款實行全過程的管理。及時、準(zhǔn)確反映貸款質(zhì)量及總體運營狀況。在借款期內(nèi)，發(fā)生風(fēng)險預(yù)警信號和重大風(fēng)險事項，要及時預(yù)警和報告，并采取有效措施控制、化解風(fēng)險。第三十四條 不良固定資產(chǎn)貸款管理按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法》、《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行信貸信貸質(zhì)量認(rèn)定暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定辦理。第三十六條 固定資產(chǎn)貸款檔案管理按照《楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行貸款管理辦法》中的規(guī)定執(zhí)行。（二）既有法人小額固定資產(chǎn)貸款（金額最高不超過500萬元）且落實足額不動產(chǎn)抵押的。第三十九條本實施細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。第二條 項目融資業(yè)務(wù)是指項目承辦人為該項目籌資和經(jīng)營成立的一家公司，項目公司承擔(dān)貸款。屬于固定資產(chǎn)貸款的一種產(chǎn)品。借款人通常是為建設(shè)、經(jīng)營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業(yè)法人，包括主要從事該項目建設(shè)、經(jīng)營或融資的即有企事業(yè)法人。第三條 我行的項目融資業(yè)務(wù)為有追索權(quán)的項目融資，即除了以貸款項目的經(jīng)營收益作為還款來源和取得物權(quán)擔(dān)保外，還要求有項目實體以外的第三方提供擔(dān)保。第四條 項目融資除提供有效擔(dān)保外，還可將符合抵質(zhì)押條件的項目資產(chǎn)或項目預(yù)期收益等權(quán)利為貸款設(shè)定擔(dān)保，將項目發(fā)起人持有的項目公司股權(quán)為貸款設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保。第五條 項目融資金額較大或多家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)參與同一項目融資的，采用銀團(tuán)貸款方式，防止貸款集中度過大，有效分散風(fēng)險。項目可行性研究報告和項目設(shè)計預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。項目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。