土地使用權(quán)抵押協(xié)議-展示頁(yè)
2024-10-13 23:50本頁(yè)面
【正文】 、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方以出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉梦挥?，地?hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為 [ ]字第 號(hào)，土地面積平方米，抵押面積平方米，土地規(guī)劃用途為 用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。抵押土地面積平方米,現(xiàn)用途為 幢平方米。南至。========抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))路(村)巷(組)號(hào)土地使用權(quán)作抵押,:東至。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。五、其它土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。三、雙方權(quán)利和義務(wù)：抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章): 簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):第二篇：土地使用權(quán)抵押合同甲方(抵押人)：乙方(抵押權(quán)人)：根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))街 號(hào)，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公 用()字第 號(hào)。抵押土地面積平方米,現(xiàn)用途為 幢平方米。南至。第一篇：土地使用權(quán)抵押協(xié)議抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))路(村)巷(組)號(hào)土地使用權(quán)作抵押,:東至。西至。北至案。,擔(dān)保范圍: 1,甲,其它 三,抵押期限及抵押額: 甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 年(月),時(shí)間從 年 月 日至 年 月 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 %,折合人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分,民事責(zé)任: 1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方占管期間,未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣(mài),贈(zèng)與,調(diào)換,抵押物的處分: 本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn),抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,合同的變更與解除: 1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向**,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向**,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:—————————————————————————————————————————————————————.九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng) ,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,(簽章): 抵押權(quán)人(簽章): 法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章)。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。四、違約責(zé)任甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》
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