【正文】 房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。在房價瘋漲，經(jīng)濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。我國定義社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團住房，政府提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。國際慣例世界各國將住房大多分為公屋或私屋。近年來，我國已大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。通過政府保障和政策支持，解決困難群眾的基本住房問題，是國際上的通行做法第二篇：保障性住房政策實施情況調(diào)查保障性住房政策實施情況調(diào)查您好，我們是中南財經(jīng)政法大學(xué)的學(xué)生，我們正在進行一項關(guān)于保障性住房政策實施效果的調(diào)查，想邀請您用幾分鐘時間幫忙填答這份問卷，本問卷實行匿名制。同時，由于一些城市房價收入比較高，不少新就業(yè)職工、新畢業(yè)大學(xué)生以及外來務(wù)工人員住房條件很差，又出現(xiàn)了新的住房困難群體。但也要看到，目前住房困難家庭數(shù)量仍然比較大。改革開放以來，我國住房發(fā)展取得了巨大成就，群眾住房條件總體上得到顯著改善?，F(xiàn)在說，安居才能樂業(yè)。住房是人的生存之所，發(fā)展之基。不斷提高人民群眾生活水平和質(zhì)量，是改革發(fā)展的根本目的，也是我們一切工作的出發(fā)點和落腳點。當(dāng)前和今后一段時期，在我國大規(guī)模建設(shè)保障性安居工程，既可以增加住房有效供應(yīng)，分流商品住房市場需求，還可以穩(wěn)定群眾住房消費預(yù)期，對市場起到“鎮(zhèn)靜劑”的作用，有利于管理好通脹預(yù)期，把經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的好勢頭保持下去。需要指出的是，住房價格如果持續(xù)過快上漲，容易形成房地產(chǎn)“泡沫”，帶來潛在的或現(xiàn)實的金融風(fēng)險，擾亂乃至破壞經(jīng)濟正常循環(huán)。針對這些情況，在處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期關(guān)系的過程中，要把穩(wěn)定物價總水平作為宏觀調(diào)控的首要任務(wù)。國際上糧食、礦產(chǎn)品等大宗商品價格高位震蕩，原油價格突破100美元/桶，新興經(jīng)濟體面臨較大的輸入型通脹壓力；國內(nèi)勞動力等要素成本上升，流動性規(guī)模較大。大規(guī)模實施保障性安居工程，是管理通脹預(yù)期、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重大舉措?！笆濉币?guī)劃綱要確定，未來五年建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房3600萬套，其中2011年開工建設(shè)1000萬套。必須高度重視，堅持不懈地做好這項工作。上千萬戶住房困難家庭搬進了新居，感受到黨和政府的溫暖，保障性安居工程成為重大民心工程。各方面積極探索、開拓前進，形成了有效做法，達(dá)成了基本共識，為大規(guī)模實施保障性安居工程建設(shè)打下了基礎(chǔ)。國家還明確了稅費優(yōu)惠、土地供應(yīng)等措施，使保障性安居工程支持政策逐步完善。三是政府投入大幅增加。二是建設(shè)力度持續(xù)加大。一是住房保障體系逐步完善。一、大規(guī)模實施保障性安居工程意義重大底，為應(yīng)對國際金融危機沖擊，黨中央、國務(wù)院確定了進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的十項措施，其中第一項就是加快保障性安居工程建設(shè)。實施好這一重大民生工程，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，惠及廣大人民群眾。第一篇：實施保障性安居工程逐步完善住房政策和供應(yīng)體系保障性安居工程是一項重大的民生工程，也是完善住房政策和供應(yīng)體系的必然要求。大規(guī)模實施保障性安居工程，是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策，是當(dāng)前和今后幾年政府工作的一項重要任務(wù)。要進一步提高認(rèn)識，明確方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程建設(shè)各項任務(wù)落到實處。兩年多來，在各地區(qū)、各有關(guān)部門和有關(guān)方面共同努力下，全國保障性安居工程建設(shè)取得重大進展和明顯成效。加快了廉租住房建設(shè)，全面推動了城市和國有工礦等棚戶區(qū)改造，突出了公共租賃住房發(fā)展，初步形成了保障性安居工程體系。四季度至末，開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1300萬套，竣工800萬套；其中開工590萬套，竣工370萬套，是歷年來建設(shè)進度最快的一年。其中中央財政和預(yù)算內(nèi)投資1300多億元，地方政府也大量投入。四是經(jīng)驗逐步積累，認(rèn)識不斷提高。五是廣大群眾得到了實惠。同時應(yīng)當(dāng)清醒地看到，我國保障性住房建設(shè)起步時間不長，住房保障的覆蓋面不大，今后一個時期解決困難群眾基本住房的任務(wù)十分繁重。保障性安居工程是“十二五”時期保障和改善民生的標(biāo)志性工程，也是當(dāng)前和今后幾年經(jīng)濟工作的硬任務(wù)。大規(guī)模實施保障性安居工程，是推動科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的具體實踐，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)的歷史影響。當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展總體形勢是好的，呈現(xiàn)穩(wěn)健有力的增長勢頭，但發(fā)展面臨的環(huán)境依然十分復(fù)雜，其中一個突出矛盾是價格上漲壓力加大。一季度居民消費價格、工業(yè)品出廠價格漲幅較高。近年來，部分城市房價上漲較快，有的城市房屋租賃價格也明顯上升，給群眾改善住房條件帶來很大壓力，成為社會廣泛關(guān)注的焦點問題之一。在這個問題上，國際上有不少深刻教訓(xùn)，日本經(jīng)濟長期低迷，美國發(fā)生“次貸”危機，都與房地產(chǎn)“泡沫”有關(guān)，應(yīng)當(dāng)引以為戒。大規(guī)模實施保障性安居工程，是保障和改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定的必然要求。現(xiàn)階段，在人們衣食住行等基本生活需求中，溫飽問題已基本解決，但住的問題還比較突出。古人講，“宅者人之本”、“人因宅而立”。住的問題解決了，群眾生活就更有奔頭，就業(yè)創(chuàng)業(yè)也就更有信心。近幾年，通過推進棚戶區(qū)改造、公租住房、廉租住房等保障性住房建設(shè)，又解決了一大批低收入家庭的住房困難問題。特別是在城市、工礦等棚戶區(qū)里，還有不少工業(yè)化初期形成的簡易住宅，大多是危房，缺乏供水、排污、取暖等生活設(shè)施，冬天漏風(fēng)，夏天漏雨，巷道狹窄，環(huán)境臟亂，不能滿足群眾基本生活需求。居者有其屋，是千百年來的社會理想。謝謝您的參與！問卷編號：________調(diào)研員：________時間：_________地點：________性別： 職業(yè)： 單位： ？A．是B．否：——3000元—：A．（直管公房）？，？A．您對目前我市保障性住房相關(guān)政策的落實情況滿意嗎？A．不滿意，從政策的推行到實施監(jiān)督都不合理B．較滿意，政策合理，但是實施方面需要進一步改善C．滿意，是一項實實在在的民心工程D．不了解政府的政策？，但沒有申請到保障性住房？，但卻已經(jīng)購買了保障性住房？？（多選）若您目前住房為保障性住房，請回答以下問題：㎡—80㎡—100㎡㎡以上？（多選）、醫(yī)療、上學(xué)等便利程度1您認(rèn)為目前福州市保障性住房建設(shè)還存在哪些問題？__________________________________________________________________________________________________________________________________________第三篇：保障性住房政策保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國2011年的1000萬套保障性住房開工計劃已宣告完成。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受上海一保障房小區(qū)政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有出租，也有銷售。編輯本段主要分類經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基胡錦濤總書記考察北京常營廉租房金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。公共租賃房指通過政