【正文】 行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)時(shí)以現(xiàn)金支付。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭手續(xù)，包括簽署有關(guān)文件/合同等。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房管局原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。（2）首期樓價(jià)款（已包含定金）共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)在買賣雙方到房管部門辦理交易過戶遞件手續(xù)（年月日前）并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當(dāng)天支付。第十七條三方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充）：（備注：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。第十六條本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。第十四條無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。第十二條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。第十一條如買方需將樓款交經(jīng)紀(jì)方代管，應(yīng)將款項(xiàng)存入經(jīng)紀(jì)方指定帳戶后憑銀行存款回單向紀(jì)經(jīng)方換取代收款收據(jù)。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。該物業(yè)之現(xiàn)狀：【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】【不帶家私電器】【帶家私電器（詳見家私電器清單）】第九條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】【】；賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。第五條買方應(yīng)按照附件約定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方，同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。第一條買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為：，建筑面積約平方米（應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。第一篇：恒創(chuàng)地產(chǎn)房屋買賣合同房 屋 買 賣 合 同填寫說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃式刪除；對(duì)于合同空白部分，三方不作約定時(shí)，應(yīng)劃去以示刪除。合同三方當(dāng)事人：賣方：聯(lián)系地址：買方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人：聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)方：致南寧恒創(chuàng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司身份證/護(hù)照號(hào)碼：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由賣方支付。第三條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)：），同時(shí)賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引致的一切責(zé)任。第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），該成交價(jià)不因房管局測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條是次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買賣雙方各付各稅】【】的方式交付。第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。第十條基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元正（￥元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)；買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元正（￥元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，即違約方需向經(jīng)紀(jì)方支付本條約定的買賣雙方應(yīng)支付的全部咨詢及中介服務(wù)費(fèi)； 1如非違約方已向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，則違約方應(yīng)向非違約方返還已付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)方并公證委托經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)