房屋安全鑒定探討-展示頁
2024-10-13 21:48本頁面
【正文】 、雪、溫度變化及自身荷載，隨時都可能產(chǎn)生瞬間破壞，危險性極大。如有的建筑地基處理相當簡單、有的用泥土砌筑墻體、有的廠棚五六十米長的墻體都沒有縱向拉接或加強措施、梁底支座處也沒有任何加強措施等。這些房屋在委托鑒定時，往往當時表面并發(fā)現(xiàn)不了危險點，但實際存在有一定的質(zhì)量安全隱患，對這類房屋（特別是一些多層建筑）的安全或可靠性鑒定，必須根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，先對房屋建設(shè)的合法性進行調(diào)查，再嚴格按照技術(shù)標準，進行檢測、驗算，確定一個臨時性鑒定結(jié)論，并應(yīng)定期進行復查和回訪。這樣就影響了鑒定報告的嚴肅性和科學性。因此，鑒定機構(gòu)要對的所委托鑒定的建筑或房屋，根據(jù)其實際情況，在鑒定報告中明確鑒定結(jié)論的有效期限。二、鑒定報告應(yīng)明確鑒定的時效時對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定，是針對建筑物（房屋）現(xiàn)狀進行的一種技術(shù)評價，具有很強的時效性。其中，只有《危險房屋鑒定標準》在2004年進行了局部修訂，二者均已超過《工程建設(shè)標準規(guī)范管理辦法》規(guī)定的修訂、復審時間。標準的修訂，原則上每隔二至三年進行一次局部修訂；每隔五年左右進行一次復審、修訂。在此，筆者提出一些個人的觀點與建議，旨在拋磚引玉，以引起有關(guān)部門、科研機構(gòu)、主編單位、專家學者和同行的重視，共同探討，從而使之更趨規(guī)范和完善。其程序合理，方法科學，操作簡便、結(jié)論精確。第一篇：房屋安全鑒定探討對建筑或房屋安全（可靠性）鑒定 標準修訂及實踐操作中的幾點探討劉 億 君對即有建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定，是確定建筑或房屋安全（可靠性）的重要技術(shù)手段，是建筑或房屋的使用、維護、加固、拆除及責任追究的科學依據(jù)，對維護社會的和諧、穩(wěn)定，保障廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全有著重要的作用和意義。現(xiàn)行對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定的國家標準和行業(yè)標準主要有《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），是指導和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標準。但是隨著時間的推移、社會的發(fā)展、技術(shù)的進步和人們法制觀念的提高，在實踐操作中，我們也發(fā)現(xiàn)其中的一些問題與不足。一、標準的復審與修訂：根據(jù)國家《工程建設(shè)標準規(guī)范管理辦法》第四條規(guī)定： 標準的管理部門和單位，既要根據(jù)當前的生產(chǎn)、建設(shè)和科學技術(shù)水平，及時組織制訂相應(yīng)的標準，并保持其相對穩(wěn)定性；又要根據(jù)生產(chǎn)、建設(shè)和科學技術(shù)發(fā)展的需要，不斷總結(jié)生產(chǎn)、建設(shè)革新創(chuàng)造和科學試驗之有效的成果，適時組織修訂原標準或制訂新標準。而現(xiàn)行的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），均是1999年發(fā)布的。因此，建議對這兩個標準進行重新修訂、復審。因為建筑物隨著時間和許多外因的變遷，其安全性或可靠性也在不斷地延變之中。近年來，一些涉及公共安全利益的行業(yè)，在營業(yè)（使用）時,有關(guān)部門往往要求其提供房屋的安全鑒定證明，所以一些房 2屋所有單位（或使用單位），拿著一份鑒定報告，長期多次使用。三、對未履行基本建設(shè)程序，房屋修建情況不明，無質(zhì)量技術(shù)資料房屋的鑒定實踐鑒定中，我們發(fā)現(xiàn)，一些建筑或房屋，修建時無地質(zhì)勘察、無設(shè)計圖紙
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