【正文】 施工單位必須與聯(lián)戶簽訂施工合同，經(jīng)村委會(huì)簽證后方可施工。新房建設(shè)必須于2008年8月30日前完工；建房施工前，拆遷戶必須與指揮部簽訂《新村建房施工管理協(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行，否則，不予支付建房款。工程建設(shè)資金由紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門、園區(qū)、村（組）實(shí)施共同監(jiān)督。對(duì)涉及單體建筑主體外觀形象統(tǒng)一的建筑材料及配套設(shè)施（戶外門、窗、防盜網(wǎng)、外墻涂料等），由村統(tǒng)一組織被拆遷戶（代表）招標(biāo)采購，所需經(jīng)費(fèi)分別從個(gè)人帳戶中扣除。（二）特殊情況安置按上級(jí)有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行。符合消防、抗震等有關(guān)規(guī)定。單體建筑主體外觀形象實(shí)行“五統(tǒng)一”：統(tǒng)一屋頂，統(tǒng)一窗戶材料，統(tǒng)一入戶防盜門，統(tǒng)一防盜網(wǎng)，統(tǒng)一外墻涂料。根據(jù)被拆遷農(nóng)宅數(shù)，按獨(dú)門獨(dú)戶住房的安置方式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。三、安置（一）安置原則及標(biāo)準(zhǔn)按照城市規(guī)劃及新農(nóng)村建設(shè)要求，安置房統(tǒng)一建設(shè)在市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的新村用地范圍內(nèi)。（五）拆遷戶過渡費(fèi)每人每月發(fā)給50元（人口數(shù)量以實(shí)際調(diào)查戶籍人數(shù)為準(zhǔn)），自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起期限為12個(gè)月。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并繳回宅基證（沒有辦理宅基證的要有書面情況說明）的，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)80元/㎡；按規(guī)定時(shí)間完成拆遷的，經(jīng)工作人員驗(yàn)收后，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡；不按時(shí)完成拆遷任務(wù)的，除不享受主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)外，每推遲1天從拆遷戶補(bǔ)償款中扣除200元。以上標(biāo)準(zhǔn)未及項(xiàng)目，參照《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。二、補(bǔ)（助）償及獎(jiǎng)勵(lì)（一）農(nóng)宅主體建筑面積是指被拆遷農(nóng)宅除輕質(zhì)鋼瓦房（簡易房）、半成品房、陽臺(tái)以及石棉瓦等輕質(zhì)材料搭建的棚（頂）以外的主體房屋各層建筑面積之和。（二）拆遷安置工作在河南洛陽工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)征地拆遷指揮部（以下簡稱指揮部）的指導(dǎo)下，由柿園村具體組織實(shí)施。河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案為保障洛陽一拖工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)河南洛陽工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）開發(fā)建設(shè)的全面發(fā)展，妥善搞好緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷、補(bǔ)償和安置工作，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。本辦法如與國家政策相抵觸的，按國家政策規(guī)定執(zhí)行。對(duì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、弄虛作假、索取或接受財(cái)物的，給予其黨紀(jì)、政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，由司法部門追究其刑事責(zé)任第十四條在征地拆遷工作中，相關(guān)單位或個(gè)人都要積極予以配合，對(duì)阻撓征地、拆遷、建設(shè)施工，煽動(dòng)群眾鬧事，侮辱、謾罵或以暴力威脅工作人員造成惡劣影響或經(jīng)濟(jì)損失的，視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分或由司法部門追究其法律責(zé)任。第十二條在安置房建成前的過渡期間，被拆遷戶自行解決住處的，發(fā)放過渡費(fèi)；搬遷新居時(shí)以宅基證為依據(jù)，按戶發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。第十條對(duì)按規(guī)定與指揮部簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并按規(guī)定完成拆遷的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；否則，追究違約責(zé)任。第九條對(duì)有產(chǎn)權(quán)糾紛不能確權(quán)的建筑物及地上附著物，由工作人員登記造冊(cè)，所在村民組、村委會(huì)在《調(diào)查登記表上》簽署意見，并由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，先行拆遷。對(duì)按規(guī)定完成拆除任務(wù)的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條指揮部按照最終核準(zhǔn)的征地、拆遷補(bǔ)償結(jié)果與被拆遷的單位或個(gè)人簽訂征地、拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第五條地上附著物的調(diào)查登記工作中，被調(diào)查的單位或個(gè)人應(yīng)向調(diào)查人員提供土地使用證（宅基證）、建筑許可證、房產(chǎn)證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證、單位職工工資冊(cè)等相關(guān)有效證件的原件，經(jīng)核對(duì)無誤后，被調(diào)查者和工作人員在《調(diào)查登記表》上簽字確認(rèn)。第四條園區(qū)開發(fā)建設(shè)征用農(nóng)村集體土地，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、《洛陽市土地管理辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。第二條在園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償和安置，適用本辦法。第一篇：拆遷、補(bǔ)償方案印發(fā)河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法及河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案的通知雙擊自動(dòng)滾屏發(fā)布者：洛陽市西工政府 發(fā)布時(shí)間：2008331 閱讀：124次 【字體：大 中 小】西政〔2007〕51號(hào)關(guān)于印發(fā)河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法及河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案的通知 工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，紅山鄉(xiāng)人民政府，區(qū)政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：現(xiàn)將《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。二○○七年十二月十四日河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法第一條為了保障河南洛陽工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）建設(shè)征地拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)被征地拆遷單位或個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省、市政策及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)開發(fā)建設(shè)、征地拆遷和安置工作的實(shí)際，制定本辦法。第三條園區(qū)建設(shè)征地拆遷工作由西工區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）本著客觀公正、實(shí)事求是的原則依法組織實(shí)施，并成立園區(qū)開發(fā)建設(shè)征地拆遷指揮部（以下簡稱指揮部）。地上附著物補(bǔ)償，依照洛政〔1997〕71號(hào)文件制定的《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》）執(zhí)行。第六條工作人員按照《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算補(bǔ)償金額，填寫《補(bǔ)償?shù)怯洷怼凡?fù)印件發(fā)至被拆遷單位或個(gè)人，被拆遷單位和個(gè)人在六日內(nèi)將意見反饋指揮部，由園區(qū)復(fù)核小組進(jìn)行復(fù)核，糾錯(cuò)補(bǔ)漏。第八條沒有合法用地手續(xù)的建筑物及附屬物一律不予補(bǔ)償，由被拆遷單位和個(gè)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除；否則，依法強(qiáng)制拆除。對(duì)征地拆遷公告發(fā)布之日后，單位和個(gè)人突擊建設(shè)（增加）的建筑物及附屬物不予補(bǔ)償。待產(chǎn)權(quán)明確后再辦理補(bǔ)償手續(xù)，確保拆遷工作的正常進(jìn)行。第十一條對(duì)拒不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拒絕拆遷的，除不享受任何獎(jiǎng)勵(lì)外，依照《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，按《洛陽市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建委、市房管局關(guān)于開展小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證試點(diǎn)工作的報(bào)告的通知》（洛市政辦[1994]85號(hào)）、洛陽市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)證工作的通知》（洛市建村〔1999〕4號(hào)）、洛陽市土地規(guī)劃管理局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市區(qū)劃調(diào)整后城市區(qū)村民建房管理的通知》（洛土規(guī)〔2001〕22號(hào)）文件的規(guī)定，依法強(qiáng)制拆除，因此而造成的損失和強(qiáng)拆費(fèi)用由被拆遷者承擔(dān)。第十三條征地、拆遷和補(bǔ)償工作實(shí)行責(zé)任制和責(zé)任追究制。第十五條未盡事宜，另行規(guī)定。第十六條本辦法自公布之日起實(shí)施。一、農(nóng)戶拆遷（一）按照市委、市政府的要求，結(jié)合洛陽一拖工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)的需要，園區(qū)緯五路以南農(nóng)戶于2007年12月31日前完成農(nóng)宅及其附屬物的拆遷登記工作。（三）指揮部會(huì)同柿園村于2007年12月25日前完成入戶調(diào)查登記工作，并與被拆遷農(nóng)戶簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（三）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)積極配合地上附著物調(diào)查登記工作的拆遷戶，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡。（上述獎(jiǎng)勵(lì)于該戶全部拆遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后發(fā)放）（四）拆遷戶的搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶每次補(bǔ)助500元（最多不超過兩次，搬遷完畢后發(fā)放）。發(fā)放方式：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日發(fā)放該戶享受的50%；完成拆遷任務(wù)次日，發(fā)放該戶剩余的50%。由指揮部會(huì)同村（組）統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)用地、統(tǒng)一圖紙、統(tǒng)一放線、統(tǒng)一管理，組織村民自行建房。每宅的占地面積為70－100平方米左右（以規(guī)劃設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)），分為二層或三層。建筑設(shè)計(jì)不留院圍墻，主體房屋以外附屬設(shè)施（門前道路、臺(tái)階、散水、綠化等）標(biāo)準(zhǔn)一致。供（排）水、電力、電話、有線電視等預(yù)留戶外接口。（三）資金的使用管理拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算，分戶核算，建立個(gè)人帳戶。拆遷戶安置建房過程中所需經(jīng)費(fèi)，待施工合同簽訂后，指揮部會(huì)同村（組）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建房施工進(jìn)行現(xiàn)場核查、驗(yàn)收，按照工程實(shí)際進(jìn)度分期支付。（四）工程的建設(shè)管理指揮部會(huì)同村（組）對(duì)安置新村制定規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整體和單體設(shè)計(jì)，并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門審批。新房建設(shè)在指揮部的指導(dǎo)下，由村（組）組織建房戶選擇有建筑資質(zhì)的施工單位，聯(lián)戶（聯(lián)排）組織施工，不允許單戶單建。為保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，由村組織建房戶選定質(zhì)量監(jiān)督員，負(fù)責(zé)工程監(jiān)督；施工單位必須接受指揮部的質(zhì)量監(jiān)督和管理，并與指揮部簽訂管理協(xié)議書，確保施工優(yōu)質(zhì)、安全、有序。（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，園區(qū)、紅山鄉(xiāng)、柿園村的黨員干部要高度重視，把主要精力投入到征地拆遷工作中，特別是柿園村的黨員干部要發(fā)揮骨干作用，正確處理拆遷、補(bǔ)償、安置工作中的各種問題，抓好各項(xiàng)工作的具體落實(shí)。拆遷、補(bǔ)償和安置工作關(guān)系群眾的切身利益，工作人員要本著公開、公正、公平的原則，嚴(yán)守工作紀(jì)律，依法依紀(jì)辦事，在時(shí)間緊、任務(wù)急的情況下，既要保證任務(wù)的園滿完成，又要保證安全和維護(hù)被拆遷群眾的穩(wěn)定。附件：河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上 附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二篇：平度拆遷補(bǔ)償參考方案常州路西側(cè)舊城改造拆遷安置補(bǔ)償方案為加速推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，推動(dòng)平度城市面貌實(shí)現(xiàn)根本性改觀，今年我市結(jié)合項(xiàng)目“落地”大會(huì)戰(zhàn)中一批城建大項(xiàng)目的簽約落戶，正式啟動(dòng)了新一輪舊城改造工程，通過實(shí)施舊城改造，完善城市功能，提高城市品位，改出一片新天地，建設(shè)一片新景觀，改善市民生活條件。為保證常州路西側(cè)片區(qū)拆遷改造工作的順利實(shí)施，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和我市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該片區(qū)的實(shí)際情況，制定本安置補(bǔ)償方案。二、拆遷主體平度市李園街道辦事處、平度市城關(guān)街道辦事