【正文】 后與被借名方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。五、按揭不足或不成糾紛表現(xiàn)形式：合同約定買(mǎi)方按揭付款，如銀行最終審批貸款不足或不能獲得銀行貸款，買(mǎi)方必須補(bǔ)足或一次性付款，由于信貸政策變化導(dǎo)致貸款不足或不成，又無(wú)力補(bǔ)足或一次性付款對(duì)業(yè)主構(gòu)成違約。四、套貸糾紛表現(xiàn)形式：買(mǎi)方為多貸款，合同虛增成交價(jià)遞交給銀行作為審批貸款的依據(jù)，遇房?jī)r(jià)上漲業(yè)主投訴到銀行或銀監(jiān)局，要求撤銷(xiāo)銀行已經(jīng)出具的貸款承諾，以達(dá)到毀約目的。三、戶口糾紛表現(xiàn)形式：合同沒(méi)有約定戶口遷移時(shí)間及違約責(zé)任，遞件過(guò)戶簽訂《市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)業(yè)主找茬拒不遷出，或要求無(wú)限期遷出，否則交易無(wú)法進(jìn)行，以此達(dá)到或者毀約不賣(mài)或者反價(jià)的目的。二、免稅糾紛表現(xiàn)形式：房屋符合免稅條件（如五年以上家庭唯一住房），房?jī)r(jià)上漲，業(yè)主拒不配合買(mǎi)方申請(qǐng)免稅，迫使買(mǎi)方因高額稅費(fèi)而知難而退，以達(dá)到毀約目的。如果一段時(shí)間后異響復(fù)發(fā)，且一項(xiàng)位置位于中控臺(tái)內(nèi)部，則干燥瓶效率降低的幾率較大。此類(lèi)異響一般是由于冷媒成分中摻雜了空氣和水分造成。內(nèi)部異響一般是系統(tǒng)冷媒中存在空氣或者水分，在冷媒蒸發(fā)膨脹時(shí)產(chǎn)生異響，用戶感覺(jué)到是中控臺(tái)內(nèi)部有響聲。更換蒸發(fā)器是一個(gè)較大的工程，需要抽空冷媒并拆卸中控臺(tái)，全套服務(wù)的價(jià)格要一千到兩千元。出現(xiàn)這種情況，是因?yàn)橹锌嘏_(tái)內(nèi)部的蒸發(fā)器出現(xiàn)了泄漏，我們只能更換中控臺(tái)內(nèi)部的空調(diào)蒸發(fā)器了。：有些情況我們?cè)陂_(kāi)空調(diào)時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，從空調(diào)出風(fēng)口噴出大量白色嗆鼻的氣體。更換壓縮機(jī)需要先抽空空調(diào)系統(tǒng)冷媒，然后對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行更換。如果壓縮機(jī)損壞不能切換到吸合狀態(tài)，那么空調(diào)不制冷就理所當(dāng)然啦。：空調(diào)完全不制冷，除了冷媒缺乏外，壓縮機(jī)不工作也是一個(gè)原因。假設(shè)空調(diào)系統(tǒng)沒(méi)泄漏，抽加冷媒即可解決大部分的空調(diào)不制冷的問(wèn)題。如果氣壓升高明顯，則說(shuō)明空調(diào)系統(tǒng)存在泄漏，需要進(jìn)行進(jìn)一步的拆卸檢查。在這種情況下，我們需要抽加冷媒并測(cè)試空調(diào)系統(tǒng)的密封性。在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)作時(shí)。在這種情況下，我們可以通過(guò)空調(diào)系統(tǒng)制冷時(shí)，空調(diào)管路的高低壓管路壓力來(lái)判斷空調(diào)系統(tǒng)雪種存量情況。文章來(lái)源：愛(ài)樓中國(guó)第二篇：汽車(chē)空調(diào)常見(jiàn)四大故障原因及對(duì)策酷暑雖然已離我們遠(yuǎn)去，但酷暑難耐時(shí)汽車(chē)空調(diào)制冷故障您解決了嗎?靚/車(chē)/會(huì)小編為您總結(jié)一下故障原因及措施：：對(duì)于汽車(chē)的空調(diào)，我們最常遇到的問(wèn)題是經(jīng)過(guò)一個(gè)冬天后，打開(kāi)空調(diào)時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)的制冷能力下降了。三是充分行使釋明權(quán)，幫助當(dāng)事人作出正確選擇，同時(shí)堅(jiān)持調(diào)判結(jié)合，及時(shí)化解糾紛。針對(duì)上述情況，法律權(quán)威人士認(rèn)為，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，堅(jiān)持維護(hù)交易安全、調(diào)解優(yōu)先的原則，力爭(zhēng)妥善處理糾紛:一是力爭(zhēng)維護(hù)合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群眾生活穩(wěn)定，保護(hù)善意第三人的合法利益。一些被允許上市交易的國(guó)產(chǎn)房，也往往因?yàn)橘u(mài)房人未能與單位妥善解決住房面積超標(biāo)等問(wèn)題，致使買(mǎi)賣(mài)中無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。國(guó)產(chǎn)房過(guò)戶受政策限制國(guó)產(chǎn)房即省市直屬機(jī)關(guān)(也包括鐵路房產(chǎn)房)將自管房屋售予職工后，職工取得產(chǎn)權(quán)的房屋。二手房買(mǎi)賣(mài)中，因出賣(mài)房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見(jiàn)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過(guò)程中極易出現(xiàn)爭(zhēng)議，從而引發(fā)糾紛。近年來(lái)，買(mǎi)受方訴至法院和媒體，要求出賣(mài)方繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶手續(xù)的案件有所增多。賣(mài)方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)較多，從簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同到最終完成過(guò)戶需要一段時(shí)間。第一篇：購(gòu)買(mǎi)二手房常見(jiàn)引發(fā)糾紛的四大原因選擇什么樣的房?哪種房適合自己?選房時(shí)要避免哪些買(mǎi)賣(mài)糾紛?據(jù)介紹，二手房買(mǎi)賣(mài)主要發(fā)生在個(gè)人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。目前，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛主要有四個(gè)方面的原因。由于房屋價(jià)格上漲較快，在過(guò)戶期間出賣(mài)方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。陰陽(yáng)合同導(dǎo)致履行爭(zhēng)議在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。房屋權(quán)屬暇疵引發(fā)糾紛房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)，在出賣(mài)時(shí)需全體共有人一致同意。尤其在房屋價(jià)格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣(mài)人也會(huì)以此為由要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。受相關(guān)政策限制，一些國(guó)產(chǎn)房和鐵路房產(chǎn)房不能正常交易過(guò)戶。由此引起的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛也占一定比例。二是對(duì)于房?jī)r(jià)上漲后出賣(mài)方以各種理由毀約的案件，堅(jiān)持差價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，增加違約成本。四是通過(guò)司法途徑，規(guī)范房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，降低糾紛發(fā)生幾率。甚至有些車(chē)輛的空調(diào)出風(fēng)口還會(huì)吹出熱風(fēng)?？照{(diào)高低壓檢查管路位于發(fā)動(dòng)機(jī)艙內(nèi)，使用專(zhuān)用的壓力表可以檢查。如發(fā)現(xiàn)空調(diào)高低壓管路的壓力均比標(biāo)準(zhǔn)壓力低很多，則說(shuō)明空調(diào)系統(tǒng)的冷媒不足。做法是把空調(diào)系統(tǒng)的冷媒全部抽出，并維持1bar的負(fù)壓，等待24小時(shí)看系統(tǒng)內(nèi)氣壓是否維持在1bar左右。如果空調(diào)系統(tǒng)沒(méi)泄露，那么我們可以根據(jù)車(chē)輛型號(hào)加入適當(dāng)量的冷媒即可。市場(chǎng)上抽加冷媒并測(cè)試空調(diào)系統(tǒng)密封性大約需要80100元?，F(xiàn)在空調(diào)系統(tǒng)的壓縮機(jī)是帶有離合器的，離合器吸合時(shí)壓縮機(jī)才工作。在抽加冷媒并測(cè)試空調(diào)系統(tǒng)密封性后仍不能解決空調(diào)完全不制冷的問(wèn)題，那么更換壓縮機(jī)則是下一步要做的主要工作。更換壓縮機(jī)后還需要檢查空調(diào)系統(tǒng)密封性并加注冷媒。這些氣體其實(shí)是氣化后的冷媒。對(duì)于市面上那些補(bǔ)漏產(chǎn)品，我們持懷疑的態(tài)度，建議車(chē)主不要使用相關(guān)的產(chǎn)品?？照{(diào)異響包括空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部異響以及空調(diào)系統(tǒng)外部異響。外部異響一般是空調(diào)壓縮機(jī)的異響，在空調(diào)壓縮機(jī)附近能感覺(jué)到響聲。如果抽加冷媒后情況依舊，而異響位置位于壓縮機(jī)附近，那么壓縮機(jī)內(nèi)部機(jī)械結(jié)構(gòu)損壞的幾率較大。第三篇：二手房交易二十種常見(jiàn)糾紛及其預(yù)防二手房交易二十種常見(jiàn)糾紛及其預(yù)防一、稅費(fèi)承擔(dān)糾紛表現(xiàn)形式：合同沒(méi)有約定交易納稅申報(bào)方式是核實(shí)征收還是核定征收，只約定業(yè)主實(shí)收，購(gòu)房時(shí)中介給買(mǎi)方計(jì)算稅費(fèi)均按核定計(jì)算（個(gè)人所得稅為核定價(jià)的1%%），房?jī)r(jià)上漲，業(yè)主委托律師致函買(mǎi)方強(qiáng)勢(shì)要求按差值的20%核實(shí)征收，要求買(mǎi)方承擔(dān)由此增加的少則十余萬(wàn)多則數(shù)十萬(wàn)上百萬(wàn)的稅費(fèi)，以此脅迫買(mǎi)方放棄?。?，這種糾紛在2013年“新國(guó)五條”出臺(tái)后精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有集中爆發(fā)）預(yù)防方式：務(wù)必在簽約時(shí)明確約定遞件過(guò)戶時(shí)的納稅申報(bào)方式，防止任何一方借口毀約。預(yù)防方式：務(wù)必在合同中明確約定，業(yè)主負(fù)有保證自己及家庭成員配合買(mǎi)方申請(qǐng)免稅的義務(wù)，由于業(yè)主本人或其家庭成員不予配合，由此增加的稅款由業(yè)主承擔(dān)。精品文檔精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有預(yù)防方式：務(wù)必在簽約時(shí)明確約定業(yè)主戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任，并預(yù)留遷戶保證金。預(yù)防方式：即便業(yè)主配合也不要為了多貸款而給銀行遞交陰陽(yáng)合同，二手房律師團(tuán)已有因此被銀行撤銷(xiāo)貸款承諾函而對(duì)業(yè)主構(gòu)成違約的判例。預(yù)防方式：購(gòu)房前需充分衡量自身支付及可以追精品文檔精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有加首期款的能力，特別約定按揭不足補(bǔ)足的范圍，并約定因政策或銀行原因按揭不能的，買(mǎi)方可以解除合同。預(yù)防方式：對(duì)于買(mǎi)方而言，購(gòu)房前請(qǐng)確保自身符合購(gòu)房條件，借名買(mǎi)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，需與被借名方簽署《產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)》；對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不以自己名義的買(mǎi)方或者是不符合購(gòu)房條件，或者不符合貸款條件，或者是炒房做ABC單，交易風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于剛需自住購(gòu)房，建議同等條件下選擇優(yōu)質(zhì)買(mǎi)方；對(duì)于被借名者來(lái)說(shuō)，存在另行購(gòu)房購(gòu)房資格及貸款受限及實(shí)際業(yè)主逾期還款自身信用收到影響的情況，建議予以充分考慮慎重精品文檔精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有借名。預(yù)防方式：虛擬訴訟裁決過(guò)戶，屬司法打擊對(duì)象，任何一方中途反悔必將導(dǎo)致交易不成退房退款，建議業(yè)主優(yōu)先將房屋賣(mài)予符合購(gòu)房條件的人。預(yù)防方式：先取得貸款承諾書(shū)后過(guò)戶是二手房交易的基本流程，按揭貸款是二手房貸款的合法方式，經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸都是虛假套貸，即便買(mǎi)方無(wú)意詐騙也精品文檔精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有存在被