?？谑杏鹈蝠^投資可行性分析-展示頁
2024-12-13 21:36本頁面
【正文】 有限、收集的資料不盡完善、分析技術路線較為粗糙，因此本文僅為交流探討，歡迎指點，若用于實際投資，風險自負。因此在?？谑性匍_間羽毛球館，仍有一定的市場空間容量。這種狀況到了 1997 年后才慢慢轉(zhuǎn)變，自今，海口以有大小球館 10余間。尤以羽毛球運動運動量適中，運動年齡跨度大，而深受廣大居民喜愛。海口市羽毛球館投資可行性分析 一、?？谟鹈蜻\動市場研究與分析 隨著生活條件的改善，越來的越多的人們希望進一步提高自己的生活品質(zhì)，體育作為健康、有品位的生活方式已列入普通城市居民的消費計劃。從居民參與的休閑活動來看，最受青睞的體育活動大多為簡單實用的項目，如打毛球、籃球、乒乓球、游泳等。 1995 年 ,全省也就海口有?？隗w育館和海大體育館兩處羽毛球場，那時的球場價格是每小時 30元，相當于普通人一天的工資收入了，但是登門打球的人還是非常多，甚至要排 隊候場。 ?？谑杏兄己玫挠鹈蜻\動群眾基礎，大大小小的羽毛球俱樂部不下二十余個，單位、個人亦常自行組織參與該項運動，并且活動人口有著日近擴大的趨勢，經(jīng)常在黃金時段在各大球館有定不到場地之憂。現(xiàn)就收集的資料的及個人的分析，對在?？谑型顿Y羽毛館的可行性做初步分析。） 二、球館經(jīng)營分析 為了較好的分析，我們以投資的球館有 12個場地進行分析，12個場地也是球館較合理規(guī)模的場地數(shù)。場地雙排布置，中間設置休息地帶 1M，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為 ，場與場之間的距離 。 （ 150 ㎡為總臺、營業(yè)場所、衛(wèi)浴間、更衣室）。 ⑴ 開發(fā)成本測算 開發(fā)成本 =勘察設計和前期工程費 +房屋建筑安裝工程費 ① 房屋建筑安裝工程費 羽毛球館的高度一般為 9～ 12米，類似建筑物的建筑安裝工程費為： 800～ 900 元 /㎡，取其中值為 850元 /㎡。 ⑷ 球館建筑物造價 球館建筑物造價 =開發(fā)成本 +管理費用 +投資利息 =++0=（元 /㎡） B、土地價值估算 選取類似?？谒闹星蝠^地段為例，類似地段的商業(yè)用地基準地價為 750 元 /㎡。 則土地價值估算為： 750=325 （元 /㎡） （若宗地不臨主要道路，還可在上述
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