【正文】 基本情況）、資產(chǎn)負(fù)債狀況，分析評(píng)估擔(dān)保資格、保證人的代償能力、擔(dān)保人的資金來(lái)源等。當(dāng)應(yīng)收應(yīng)付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負(fù)債的15%（或一定比例）時(shí)，應(yīng)注意分析帳齡分布情況。獲利水平資本金利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/資本金總額一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)資本金利潤(rùn)率越高越好，如果高于同期銀行利率，則適度負(fù)債對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是有利的，反之，如果資本金利潤(rùn)率低于同期銀行利率，則過(guò)高的負(fù)債率會(huì)損害投資者的利潤(rùn)。流動(dòng)負(fù)債該指標(biāo)比率越大越好，表明短期償債能力越強(qiáng)營(yíng)業(yè)狀況存貨周轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)貨成本/平均存貨其中：平均存貨=（期初存貨+期末存貨）247。③速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)總額存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額100%一般認(rèn)為，該比率為1:1較好。②流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額100%一般認(rèn)為2:1的流動(dòng)比率較好。因此，我們必須認(rèn)真分析企業(yè)的固定資本、存貨、資本金、銀行存貸款和其他短期負(fù)債等幾個(gè)大項(xiàng)來(lái)考察企業(yè)的現(xiàn)金流量表、其他會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)準(zhǔn)確性。調(diào)查借款單位材料采購(gòu)落實(shí)情況，分析判斷原材料是否有來(lái)源，調(diào)查原料市場(chǎng)價(jià)格變化情況、主要供貨單位、購(gòu)貨與銷(xiāo)售的方式。三是企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平、產(chǎn)品銷(xiāo)售情況、產(chǎn)品價(jià)格變化（與原材料變動(dòng)幅度比）、主要銷(xiāo)售單位、貨款結(jié)算方式、貨款回籠情況。一是分析申請(qǐng)貸款的企業(yè)是否具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、無(wú)擠占挪用信貸資金、無(wú)惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個(gè)人借款或貨款的歷史、恪守信用等情況。二、企業(yè)借款原因企業(yè)申請(qǐng)貸款的原因、用途、用款計(jì)劃，是否符合國(guó)家有關(guān)政策和農(nóng)村信用社信貸政策，市場(chǎng)前景如何？預(yù)計(jì)效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長(zhǎng)時(shí)能收回成本，什么時(shí)間能還清貸款等。（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期性、行業(yè)贏利性、國(guó)家政策等。調(diào)查人A角：調(diào)查人B角：二○一一年月日第二篇：貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查報(bào)告（一）一、企業(yè)基本情況（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱(chēng)、法人代表、企業(yè)性質(zhì)（國(guó)有、集體、股份、私營(yíng)等）、法定地址、注冊(cè)資金總額、股份的主要構(gòu)成、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)濟(jì)核算形式、成立時(shí)間、所屬行業(yè)、職工人數(shù)、演變過(guò)程、老企業(yè)名稱(chēng)、收購(gòu)（拍買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)┛們r(jià)格（其中出資現(xiàn)金金額）、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說(shuō)明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況。利率執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率上浮xxx％，還款方式為按季結(jié)息，到期還本付息。根據(jù)信貸資產(chǎn)五級(jí)分類(lèi)矩陣分類(lèi)，故將該筆貸款初步認(rèn)定為正常類(lèi)貸款。因此，我們要加強(qiáng)貸后管理，平時(shí)多與客戶(hù)聯(lián)系，掌握客戶(hù)的收入狀況，減少貸款的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人xx主要經(jīng)營(yíng)xxx等項(xiàng)目，年收入約為xx萬(wàn)元，收入穩(wěn)定，擔(dān)保能力強(qiáng)。擔(dān)保人xxx系申請(qǐng)人xx好朋友，關(guān)系較好，擔(dān)保意愿較強(qiáng)。保證人信用較好，工作及收入穩(wěn)定，第二還款資金來(lái)源充足。四、經(jīng)營(yíng)收入情況分析借款人主要的收入來(lái)源為xxxx，年經(jīng)營(yíng)收入約xxx萬(wàn)元，1 支出主要為日常消費(fèi)支出，該戶(hù)年純收入不低于xx萬(wàn)元。三、用途分析該戶(hù)本次貸款用途為xxxx，所建房產(chǎn)位于涇川鎮(zhèn)南街油坊組，擬建設(shè)在三層兩間樓房，目前一屋基礎(chǔ)工程已完成，總造價(jià)約為xxx萬(wàn)元。二、資產(chǎn)與負(fù)債情況該戶(hù)資產(chǎn)約xxx萬(wàn)元，主要是：xxxx；xxxx。申請(qǐng)人xxx生意。第一篇：關(guān)于xxx5萬(wàn)元貸前調(diào)查報(bào)告關(guān)于xxxx申請(qǐng)貸款的調(diào)查報(bào)告xxx信用社審貸小組：現(xiàn)有xxxx居民xxx，因xxx，資金不足，向我社申請(qǐng)貸款xxx萬(wàn)元，期限x年，方式為保證。我社根據(jù)《涇縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款業(yè)務(wù)操作》的規(guī)定，對(duì)該戶(hù)的基本情況、個(gè)人品行、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、資信情況、資金需求及還款來(lái)源、擔(dān)保等情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查與間接調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：一、基本情況申請(qǐng)人xx，男，未婚，xx年xx月出生，身份證號(hào)碼：xxxx，戶(hù)口所在地及住址：xxxx。在我社開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù), 貸款證號(hào)xxx，據(jù)了解借款人及家人個(gè)人品行較好,無(wú)不良嗜好。該戶(hù)目前負(fù)債xxxx。借款用途符合實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,合法、合規(guī)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。五、還款來(lái)源分析該戶(hù)目前收入較好，信用一般，具備一定的還款能力，第一還款資金來(lái)源充足。六、擔(dān)保分析擔(dān)保人xxx，男，xx年xx月出生，身份證號(hào)碼為xxxx，戶(hù)籍所在地：xxx，現(xiàn)住址：xxx。擔(dān)保人資產(chǎn)約為xxx萬(wàn)元，主要是土地、房產(chǎn)、汽車(chē)；負(fù)債約為xxx萬(wàn)元；擔(dān)保人資產(chǎn)負(fù)債率為xxx%。七、個(gè)人信用報(bào)告分析經(jīng)查閱借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告，xxxx八、風(fēng)險(xiǎn)分析及五級(jí)分類(lèi)初分認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)分析：該戶(hù)主要風(fēng)險(xiǎn)是申請(qǐng)人xxxx。五級(jí)分類(lèi)初分認(rèn)定：該戶(hù)收入較好，信用一般，第一還款資金來(lái)源均較為穩(wěn)定，保證人信用較好，工作穩(wěn)定。九、調(diào)查結(jié)論綜合以上調(diào)查情況分析認(rèn)為，該戶(hù)收入正常，還款來(lái)源 2 有保證，同時(shí)，貸款擔(dān)保人資信狀況較好，符合《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，該戶(hù)信用等級(jí)被評(píng)定為xxxx，符合貸款條件，同意辦理保證貸款xx萬(wàn)元，期限xx年，貸款余額xx萬(wàn)元，用途為xx，付款方式為自主支付，五級(jí)分類(lèi)初分為正常。調(diào)查人承諾對(duì)以上調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性及調(diào)查結(jié)論負(fù)責(zé)。（二）經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規(guī)模、主營(yíng)項(xiàng)目、年產(chǎn)值、上年利稅、總資產(chǎn)和總負(fù)債、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)情況、市場(chǎng)占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。（四）管理情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形式、管理體制、法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人情況、財(cái)務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況；企業(yè)內(nèi)