【正文】 根 ,森林覆蓋率 74%。屬亞熱帶季風(fēng)氣候 ,年平均氣溫 ℃ ,無霜期 227 天 ,年平均日照 1967 小時 ,年平均降雨量 1550 毫升。距長江水道 45 公里、安慶機場 30 公里 ,距318 國道、沿江高速和銅九鐵路僅 10 公里 ,省道 S221 線穿境而過。總面積 平方公里 ,其中山場 14635 公頃、耕地 1377 公頃 ,素有“八山一水一分田”之稱。 (二 )項目區(qū)概況 梅村鎮(zhèn)位于池州市西南部 ,東望九華山 ,南接石臺縣 ,距市區(qū) 45 公里。 國民經(jīng)濟和社會保持全面快速發(fā)展。 “十五”末 ,池州工業(yè)產(chǎn)業(yè)初步形成了以非金屬新材料、有色金屬冶 煉、紡織、化工、機械儀表、食品等產(chǎn)業(yè)群體。全市有廣播電臺 4 座 ,電視臺5 座 ,廣播人口覆蓋率達 93%,電視人口覆蓋率達 92%。這些項目的建成 ,將進一步改善我市交通狀況 ,提升我市的區(qū)位優(yōu)勢 ,有利于我們充分依托交通便捷的優(yōu)勢 ,加快全市的經(jīng)濟發(fā)展。水運以長江干流的重要港口 ??池州港為樞紐 ,擁有國家對外開放口岸 ,年設(shè)計吞吐能力達 500 萬噸 ,池州港新港區(qū)一期工程已動工 。 交通和通訊 池州市交通通信便捷 ,公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網(wǎng) 。已探明有工業(yè)開采價值的礦藏 40余種 ,其中鉛、鋅、銻、錳等金 屬礦產(chǎn)儲量居安徽省首位 ,金、銀儲量可觀 ,特別是方解石、石灰石、白云石、石英砂、大理石等非金屬礦品質(zhì)優(yōu)、儲量大 ,開采方便 。人均水資源 4300 立方米 ,是全國的 2 倍 ,安徽的 4 倍 ,而且水質(zhì)良好 。 C,年均降水量 14002200mm,年均日照率 45%,年均無霜期 220 天 ,最長286 天。氣候溫暖 ,四季分明 ,雨量充足 ,光照充足無霜期長 ,屬暖濕性亞熱帶季風(fēng)氣候。30176。,北緯 29176。118176。 氣候特征 池州地處東經(jīng) 116176。整個地勢由東南向西北逐漸下降 ,從中山、低山過渡到低山、丘陵 ,最后到崗地、平原。市內(nèi)印支期、燕山期巖漿活動強烈 ,導(dǎo)致一系列基底斷裂發(fā)生 ,頻繁的巖漿侵入活動 ,形成了以構(gòu)造巖漿巖帶為主干的成巖成礦系列。本市的中部為皖南浙臺坳。 地質(zhì)地貌 池州大地構(gòu)造上位于揚子地臺東北部 ,根據(jù)地層、構(gòu)造、巖漿活動的差異 ,可分別歸屬于三個次級構(gòu)造單元 ,即東至縣南部為江南臺隆 。1965 年重建 ,1980 年再撤 。 1949 年 4 月池州解放 ,設(shè)立皖南池州區(qū)。中華民國元年 (公元 1912 年 ),全國裁府留縣 ,池州劃入蕪湖道 。嗣后 ,宋置池州地阻郡 ,元為他州路 ,明為龍華府、池州府 ,清沿明制設(shè)池州府。城市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)為 :皖江南岸的中心城市之一 ,安徽省“兩山一湖”旅游區(qū)北部的服務(wù)中心 ,省級歷史文化名城 ,現(xiàn)代化的山水園林 和港口城市。 根據(jù)池州市城市發(fā)展“一城五區(qū)”的規(guī)劃理念 ,到規(guī)劃期末 ,城市建成區(qū)面積將達到 80 平方公里以上 ,人口增加到 60 萬。 擬建項目地理位置圖 第二章項目背景和建設(shè)的必要性 一、項目建設(shè)背景 (一 )池州市概況 地理位置、面積和人口 池州市位于安徽省西南部、坐落在長江南岸 ,九華山北麓 ,轄貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣、九華山風(fēng)景區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、站前區(qū)。 (6)當(dāng)前推進的集體林權(quán)制度改革將林地使用權(quán)和林木所有權(quán)落實到戶 ,目的是促進農(nóng)民發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營 ,促進傳統(tǒng)林業(yè)向現(xiàn)代林業(yè)轉(zhuǎn)變 ,促進農(nóng)民脫貧致富。財務(wù)分析表明 ,本項目盈利能力、財務(wù)生存能力較強 ,財務(wù)風(fēng)險較小 ,從財務(wù)角度而言 ,項目是可性的。 (3)本項目建設(shè)較大規(guī)模的苗木花卉市場 ,建立面向全國的市場銷售網(wǎng)絡(luò) ,為各地客戶、本地園林企業(yè)和廣大林農(nóng)提供產(chǎn)品交易平臺和信息交流平臺 ,可大大促進本地區(qū)苗木花卉的生產(chǎn)與銷售 ,加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。池州市秋浦苗木有限公司擬通過項目實施促進梅村乃至貴池區(qū)的花卉苗木業(yè)的較大發(fā)展。 三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 表 11 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注 1 項目總投資 萬元 3090 其中 :建設(shè)投資 萬元 2952 流動資金 萬元 138 2 年銷售收入 萬元 6606 經(jīng)營期平均數(shù) 3 年總成本費用 萬元 3630 經(jīng)營期平均數(shù) 4 年經(jīng)營成本 萬元 3468 經(jīng)營期平均數(shù) 5 年利潤總額 萬元 2971 經(jīng)營期平均數(shù) 6 投資利潤率 % 7 投資回收期 年 含建設(shè)期 8 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 9 盈虧平衡點 % 10 總用地面積 畝 1740 含生產(chǎn)基地 11 市場面積 畝 40 12 苗木花卉培育基地 畝 1600 13 組織及育苗工廠 畝 100 四、綜合評價 (1)農(nóng)業(yè)效益低 ,農(nóng)民增收難 ,一直是困擾當(dāng)?shù)亟?jīng)濟與社會發(fā)展的重大問題。苗木、花卉生產(chǎn)技術(shù)推廣及服務(wù)。苗木、花卉基地的規(guī)劃設(shè)計 。 (9)貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)秋浦苗木花卉基地建設(shè)項目建議書。 (5)中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 (6)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要 (20212021 年 ) (7)國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 )。 建設(shè)期限 :24 個月 二、編制依據(jù) (1)池州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要 (2)貴池區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要 (3)全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 。 建設(shè)地點 :苗木花卉市場位于貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)集鎮(zhèn) ,生產(chǎn)基地主要位于梅村鎮(zhèn)必勝村 上栗坡和新村小山。苗木花卉基地項目可行性研究報告 第一章總論 一、概述 項目名稱 :貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)秋浦苗木花卉基地建設(shè)項目 建設(shè)單位 :池州市秋浦苗木有限公司 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 :項目區(qū)占地 1740 畝 ,建設(shè)組織及育苗工廠 100 畝、苗木花卉基地 1600 畝、苗木花卉市場 40 畝。主要引進雪松、龍柏、香樟、杜英、桂花、銀杏、櫻桃、欒樹、合歡、馬褂木、廣玉蘭、青桐、色塊、金葉女貞和紅葉石楠等品種。 投資估算及資金來源 :項目總投資 3090 萬元 ,單位自籌資金 1690 萬元 ,申請國家資金 1400 萬元。 (4)安徽省“十一五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃 。 (8)中共中央、國務(wù)院關(guān)于 2021 年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見。 二、項目單位基本情況 池州市秋浦苗木有限公司位于貴池區(qū)梅村鎮(zhèn) ,成立于 2021 年 ,主要經(jīng)營范圍 :綠化苗木、花木盆景的生產(chǎn)與銷售 。城市園林綠地、公路綠化設(shè)計 。公司機構(gòu)健全 ,與梅村鎮(zhèn)林業(yè)站有技術(shù)與業(yè)務(wù)合作關(guān)系。綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)是調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,順應(yīng)市場需求的一項朝陽產(chǎn)業(yè) ,加快發(fā)展花卉苗木業(yè) ,是促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 ,改善農(nóng)村生活環(huán)境 ,增加農(nóng)民收入的重要手段。 (2)苗木花卉產(chǎn)業(yè)是一項經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益三統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè) ,是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè) ,本項目 將通過苗木花卉產(chǎn)銷的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科技化和集約化經(jīng)營 ,帶動本地區(qū)苗木花卉產(chǎn)業(yè)整體水平提高 ,引領(lǐng)本地區(qū)苗木花卉產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 ,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 (4)本項目建設(shè)條件優(yōu)越 ,技術(shù)先進 ,符合國家產(chǎn)業(yè)政策 ,市場前景巨大。 (5)項目不僅具有良好的經(jīng)濟效益 ,同時具有良好的社會效益和生態(tài)效益 ,從優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的角度而言 ,項目是可行的。在這一過程 ,項目單位積極利用政策機遇 ,通過土地承租獲得低效地經(jīng)營權(quán) ,發(fā)展苗木花卉產(chǎn)業(yè) ,使農(nóng)民收入渠道增多 (農(nóng)民既是雇主 ,也是員工 ,又是小老板 ),并且可實現(xiàn)土地增效、農(nóng)業(yè)增值。全市國土面積 8272 平方公里 ,人口 萬。到 2020 年 ,進入中等規(guī)模城市行列。 歷史沿革 池州作為州府建制 ,始于唐高祖武德四年 (公元 621 年 ),州治在石城 (今貴池區(qū)灌口鄉(xiāng)石城村 ),迄今已有 1373 年歷史。晚唐杜牧、北宋包拯曾先后任池州刺史、知州。民國21 年在原池州府域地設(shè)安徽省第八行政督察區(qū)。建國后池州地區(qū)歷經(jīng)“兩撤三建” :1949 年 5 月池州專區(qū)成立 ,1952 年2 月撤 。1988 年 8 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)恢復(fù)地州地區(qū)建制 , 2021 年 6 月 25 日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤地建市。貴池區(qū)和青陽縣以北為下?lián)P子臺坳 。在地殼運動影響下形成一系列褶皺與斷裂 ,本市地層發(fā)育齊全 ,自太古界至新生界均有出露。 池州地處 安徽省西南部 ,東南是黃山山脈與九華山山脈結(jié)合地帶 ,北西瀕臨長江。地貌類型比較復(fù)雜 ,根據(jù)地貌組合特征 ,自東南至西北可分為三個地貌區(qū) ,且都是北東方向延伸 ,尤以九華山 牯牛降中山、低山、山間盆地和青陽木鎮(zhèn) 東流沿江崗地、平原區(qū) ,都呈狹長狀態(tài) ,中部青陽縣 東至縣低山、丘嶺、山間盆地面積較大。 3839。 0539。 3339。 5139。 年平均氣溫1