【正文】 后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負責。八、本合同自簽定之日起生效。七、其他事宜本合同一式三份。任何一方申請仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。五、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。支付購房定金及余款。在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。一、買賣的標的39。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。第十一條陳述和承諾條款甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。乙方不退房，甲方按已付房價款的__%向乙方支付違約金。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整。第三條計價方式與價款。該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。第二條房屋的坐落、面積情況。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。正文：二手房個人按揭購房合同二手房個人按揭購房合同出賣人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________買受人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________鑒于：甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；甲方愿意將房屋出賣給乙方；乙方愿意購買上述房屋；乙方已向甲方交付定金共元整；本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的交易總價為：人民幣___________元整。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。第四條付款方式及期限。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記。第六條稅費分擔約定甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。第七條違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的__%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十五條雙方約定的其他事項：出賣人：_________________買受人：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________擴展資料：二手房按揭購房合同二手房按揭購房合同 二手房按揭購房合同 1甲方(賣方)：______乙方(買方)：______買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。及價款：甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落______房屋結(jié)構(gòu)______房產(chǎn)所有證______京房權(quán)證字第號______房產(chǎn)共有執(zhí)照______出售部位______東房______間西房______間共計______間建筑面積______㎡南房______間北房______間房屋附屬物房屋現(xiàn)用途出售價格(人民幣)______元整付款方式：a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣______元整。二、責任與權(quán)利甲方：須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。乙方：提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費由乙方承擔。四、不可抗力人力不可抵抗的自然災(zāi)害。協(xié)商不成時可采取第種方式解決：向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁：向有管轄的人民法院起訴。六、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責。十二、公共維修基金：十三、其他應(yīng)說明事項：甲方：______乙方：______身份證號碼：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______通信地址：______通信地址：______簽約時間：______二手房按揭購房合同 2出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房土地來源為：________。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：變更合同解