【正文】 合同簽訂 經(jīng)營部 勞務(wù)合同簽 訂并進(jìn)行進(jìn)場教育 經(jīng)營部、人力資源部 二、現(xiàn)場準(zhǔn)備 ，經(jīng)業(yè)主同意，對施工現(xiàn)場的 工作進(jìn)行安排施工，以滿足現(xiàn)場施工要求。 （ 4）堅持施工過程嚴(yán)密預(yù)控、監(jiān)控；科學(xué)管理，文明 、環(huán)保 施工的原則。 （ 2）嚴(yán)格遵照設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。 二、編制依據(jù) 大慶 益海 房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的施工結(jié)構(gòu)及建筑圖紙。 第二章 編制依據(jù) 一、編制原則 本施工組織設(shè)計是嚴(yán)格按照本工程 的實際情況和特點 ，為了 達(dá)到 業(yè)主對工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求并 結(jié)合本公司多年來承擔(dān)過類似工程的施工經(jīng)驗和 實際 資源配備能力進(jìn)行策劃編制的；人員、機械配置、材料調(diào)配、進(jìn)度安排、質(zhì)量、安全控制的部署，是以滿足對本工程的質(zhì)量、工期的要求為原則，依據(jù)本工程的設(shè)計特點、功能要求、地區(qū)環(huán)境及施工條件，確定本工程的各單位工程和各分部分項工程之間的銜 接、配合關(guān)系，及施工過程的空間布置和 時間排列。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；框架和剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級均為三級。 基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁身砼強度為 C80。 北向外窗采用單框三層中空玻璃平開塑鋼門窗，滿足傳熱系數(shù)≤ ㎡ K，北向窗墻面積比；其余三向外窗采用單框雙層中空玻璃平開 塑鋼門窗，應(yīng)滿足 傳熱系數(shù)≤ ㎡ K，其中南向窗墻面積比 ~，東西向窗墻面積比 。 分戶門采用成品保溫防盜防火門，傳熱系數(shù) K 為 ㎡ K。 外墻采用貼 100 厚 巖板 保溫措施。建筑體型系數(shù) 。 節(jié)能 本工程地處氣候分區(qū)的嚴(yán)寒地區(qū) B 區(qū)，采暖度日數(shù) 5291℃ d。 其它 凡是穿墻及穿樓板的各種管道均用水泥砂漿填實嚴(yán)密。 電梯 本工程每個單元設(shè)乘客電梯 兩 部（兼消防 、兼無障礙 ），乘客電梯額定載重量為 900kg，速度均為。 門窗工程： 單元入口采用不銹鋼框智能安全門；入戶門采用防火保溫防盜門；所有陽臺窗、外窗均為彩色共擠塑鋼窗，朝北門窗 除陽臺雙層中中空透明玻璃，其它 選用 三層中空透明玻璃，其余朝向選用雙層中空透明玻璃。 屋面隔氣層采用 ㎜厚高聚物改性瀝青防水卷材，屋面防水做法： 2 道 ㎜高聚物改性瀝青防水卷材，面層上做粒料保護(hù)層。 門窗口及突出墻面的線腳下面均做滴水槽，室外墻面距散水坡 300 高 范圍內(nèi)用 1： 2 防水砂漿抹面。 室外門臺階鋪花崗巖面層。 廚房、衛(wèi)生間地面先做防水層，混凝土澆筑完后拉毛；臥室、客廳面層為水泥砂漿壓光；樓梯間鋪花崗巖踏步；電梯前室地面磨光花崗巖面層，并用同材質(zhì)貼踢腳線。 衛(wèi)生間地面采用 ㎜聚氨酯涂料防水層，四周上卷 250 ㎜，其上抹素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠），鋪 20mm1： 3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，再貼地磚，地面均以 1%坡度坡向地漏，坡向地漏最薄處 20mm厚；衛(wèi)生間墻下距樓板 200mm 高范圍內(nèi)為 C20 素砼防水擋墻，厚度同墻厚，用水房間樓地面防水層均上卷250mm。 內(nèi)裝修工程 內(nèi)墻面凡不同墻體材料交接處（包括內(nèi)墻與梁、板交接處），各種線盒及配電箱周邊和背面，門窗安裝后抹灰接茬處，均應(yīng)鋪釘 10*10mm 鋼絲網(wǎng)，每邊搭接尺寸 150mm。 墻體工程 本工程外墻貼 100 巖棉板 （ 密度為 140~160 ㎏ /m3） ；填充墻體采用 100、 200 ㎜厚陶?；炷量招钠鰤K， 室內(nèi)地面以下采用 MU10 普通混凝土小型空心砌塊， Mb10 水泥砂漿 ， 室內(nèi)地面以上 采用 MU5 陶?；炷量招钠鰤K， Mb5 混合砂漿砌筑 。防火設(shè)計建筑分類 高層 一 類，其耐火等級為一 級。 本工程設(shè)計使用年限為 50 年。 1 第一章 工程概況 一、 總體概況： 工程名稱 ： 大慶 益海商務(wù)中心工程 B17高層住宅樓 工程 建設(shè)單位 ： 大慶益海 房地產(chǎn)公司 建設(shè)地點： 龍鳳區(qū)青龍山地段 設(shè)計單位 ： 寧夏工業(yè)設(shè)計院有限責(zé)任公司 勘察單位： 哈爾濱中建筑設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位： 大慶 高薪區(qū)工程建設(shè) 監(jiān)理 咨詢 有限公司 建筑面積： ㎡ 大慶益海商務(wù)中心工程 B17住宅樓位于 地段 ，建設(shè)單位為 大慶益海房地產(chǎn)公司 ，設(shè)計單位為寧夏工業(yè)設(shè)計院有限責(zé)任公司 ，監(jiān)理單位為 大慶高新區(qū)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 ，建筑總面積 ㎡ ，地上 二六 層，為高層住宅樓。建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計使用年限 50 年?？拐鹪O(shè)防烈度為 6 度。防火分區(qū)每層為一個防火分區(qū)。需要做基礎(chǔ)的隔墻隨砼墊層做元寶基礎(chǔ)，位于樓層的隔 墻可直接做于樓板上。 所有房間陽角均用 1： 2 水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角寬 100mm,高 20xxmm。 室外地面有高差處做垂直防潮層，刷兩遍防水涂料。 室外裝修工程 外墻飾面以外墻涂料為主，輔以面磚裝飾線。 散水坡為 C20 細(xì)石混凝土散水坡。 屋面工程 本工程屋面防水等級為二級，防水層使用年限為 15 年。 屋面保溫采用兩層 60mm 厚擠塑板錯層鋪設(shè)； 屋面排水為有組織排水，外排水雨水管選用 PVCU 材質(zhì)。 2 樓梯工程 本工程樓梯欄桿為鐵藝欄桿，實木扶手；樓梯臺階鋪裝花崗巖。 通風(fēng)道 衛(wèi)生間、廚房選用變壓式排風(fēng)道，衛(wèi)生器具購成品。 預(yù)埋及外露金屬構(gòu)件、木構(gòu)件應(yīng)經(jīng)過防腐處理。建筑物層數(shù) 26 層。 屋面的傳熱系數(shù) K 為 ㎡ K。外墻的 平均 傳熱系數(shù) K 為 ㎡ K。 地面周邊 2 米范圍內(nèi)鋪 30 厚擠塑 巖棉 板保溫措施， 保溫材料層熱阻 R 為 ㎡ K。 巖棉 板密度為 140~160kg/m3（導(dǎo)熱系數(shù)≤ ），擠塑苯板密度為 25～ 32kg/m3（導(dǎo)熱系數(shù)≤ ），陶粒混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)≤ 。 主體為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)。 砼強度等級：樁： C80；承臺及 承 臺梁： C30；剪力墻： 基礎(chǔ)至 五層剪力墻均為 C40,六層至十一層剪力墻均為 C35,以上各層 C30；其余梁板 C30。本著以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效”的指導(dǎo)思想指導(dǎo)本工程的施工組織和施工策劃 管理 ，實現(xiàn)施工組織設(shè)計中我公司對業(yè)主質(zhì)量、工期的承諾。 主要法規(guī) 《 中華人民共和國建筑法 》 1998 年 3 月 1 日實施 ,1997 年第 91號主席令 《 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 》 20xx 年 11 月 1 日實施 《 中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 20xx 年 1 月 30 日國務(wù)院 279 令 《 中 華人民共和國建設(shè)工程施工管理規(guī)定 》 1991 年 12 月 5 日建設(shè)部 15 號令 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 》 20xx 年 2 月 1 日國務(wù)院 393 令 主要標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范 序號 標(biāo) 準(zhǔn) 編 號 名 稱 一、主要規(guī)范、規(guī)程 1 GB5020720xx 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 2 GB5034520xx 屋面工程技術(shù)規(guī)范 3 GB5035220xx 民用建筑設(shè)計通則 3 4 GB500961999， 20xx 住宅設(shè)計規(guī)范 5 GB5036820xx 住 宅設(shè)計規(guī)范 6 GB5001620xx 建筑設(shè)計防火規(guī)范 7 GB5017693 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 8 DB23/120720xx 黑龍江省居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 9 GB5015320xx 工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 10 GB5022320xx 建筑工程抗震設(shè)計規(guī)范 11 GB5001120xx 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 12 GB5000920xx 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 13 GB5001020xx 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 14 GB5020420xx 混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 15 GB5000320xx 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 16 GB5020320xx 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 17 GB5000720xx 建筑地基技術(shù)規(guī)范 18 JGJ5999 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 19 JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 20 JGJ3320xx 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范 21 JGJ4620xx 建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 22 JGJ13020xx J8420xx 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 23 GB125231990 建筑 施工場界噪聲限值 24 GBJ1071987 混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 25 JGJ10796 鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程 26 JGJ／ T2720xx 鋼筋焊接頭試驗方法 27 JGJ12199 工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)工程 三、編制要點 （ 1）嚴(yán)格遵照 業(yè)主下達(dá)的各個 文件 中 各項規(guī)定和條款要求 以及會議要求 。 （ 3）堅持科學(xué)性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、合理性與實際情況相結(jié)合。 （ 5）堅持項目法管理 ，通過科學(xué)組織施工，實現(xiàn)質(zhì)量、安全、造價、工期的最佳效果，針對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點，積極采用和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高施工效率和工程質(zhì)量。設(shè)置測量控制網(wǎng)及基準(zhǔn)點，對工程進(jìn)行定位放線。 ，保證場地雨天無積水 ，晴天無灰塵 。 施工 供電、供水線路及排水管溝，以保證 施工水電 暢通。 、食堂、淋浴間、工人活動室等生活區(qū)用活動板房 全部 在場外 生活區(qū) 設(shè)置 。 ，布置塔吊 、攪拌站 的安裝位置，并做好塔吊 、攪拌站 基礎(chǔ)施工。該項目部主要管理成員，無論從技術(shù)管理還是質(zhì)量控制及施工進(jìn)度計劃的實施，都能完全保證本工程按 業(yè)主 要求的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。 為加強施工管理力度，搞好現(xiàn)場施工軟、硬環(huán)境，及配合好各參建施工 單位施工順利，安排了除項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制外，另設(shè)專職協(xié)調(diào)人員 1 人（項目副經(jīng)理），專職對“指定 勞務(wù) 分包人”負(fù)責(zé)聯(lián)系、配合，除“五大員”外，另 外 針對現(xiàn)場文明施工、計算機管理及公司 ISO9002 的要求配備 相應(yīng)的 現(xiàn)場管理人員。將根據(jù)工程需要，配置施工機械設(shè)備： 為滿足本工程的施工需要，確保工期目標(biāo)，項目部應(yīng)對機械設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)或進(jìn)行復(fù)查審核，持證上崗。 機械設(shè)備的配套和擇優(yōu)選用，是保證工程任務(wù)按期完成和提高經(jīng)濟(jì)效益的基本保證，因此，要安排好機械設(shè)備的進(jìn)場前的維修和保養(yǎng)及調(diào)試工作。根據(jù)施工預(yù)算、材料匯總表、施工進(jìn) 度計劃、材料需用計劃，每月 25日由材料設(shè)備科做出下月材料供應(yīng)計劃表，特殊材料需要提前做計劃。 ⑴根據(jù)調(diào)查材料，形成評價的基礎(chǔ)資料，建立《供應(yīng)商調(diào)查評價表》。 ⑵砂、石等地方材料由材料設(shè)備科進(jìn)行貨源落實，辦理訂購手續(xù)；裝飾 材料必須通過業(yè)主、監(jiān)理工程師確定色彩、規(guī)格后，落實訂購手續(xù)。配合監(jiān)理工程師抽檢或復(fù)檢。 ⑸材料進(jìn)場后，由質(zhì)檢員、材料員、保管員進(jìn)行質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量驗收，驗收合格后根據(jù)施工平面圖的指定地點堆放。 100 木枋、鋼管固定。 普通鋼管。 第四章 施工總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分 一、施工組織總體設(shè)想： 作為本工程的承包單位，我們將做好承包范圍內(nèi)的一切工作。 本工程施工期間以工程質(zhì)量及進(jìn)度為控制點，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物應(yīng)首先滿足該區(qū)域，以確保施工總進(jìn)度及質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃。 6 質(zhì)量目標(biāo)：合格 工程。 文明施工：確保達(dá)到 大慶 “市級文明工地”，爭創(chuàng)“ 黑龍江 省級文明工地”。 指標(biāo)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市地方條例、制度等，將有關(guān)環(huán)境因素影響指標(biāo)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。 （ 2）、現(xiàn)場污水控制指標(biāo) PH 值 69，水中無懸浮水泥。 職業(yè)健康安全目標(biāo)：為確保職業(yè)健康安全管理體系有效運行，各級管理人員和工程作業(yè)人員要努力做到：綠色環(huán)保施工，增強安全意識，確保安全生產(chǎn)，杜絕惡性及突發(fā)事故發(fā)生。 二、施工方案針對性 ： 本工程針對性主要有以下部分： 施工測量和整體垂直度控制 ；模板、支撐方案；外墻挑腳手架搭設(shè)方案及安全驗算；各種質(zhì)量通病的預(yù)防等。 三、總體施工流程： 本著以結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)，實行平面分段，豎向分層，主體交叉，上下同步，空間占滿，時間連續(xù)的總原則，合理部署，不失時機地插入砌體、裝 飾、安裝 預(yù)埋 工程、形成分部、分項工程在空間、時間上的緊湊搭接。施工中必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理、認(rèn)真控 制 好每一個施工工期關(guān)鍵點。主體施工中做好管線、孔洞、箱盒的預(yù)埋、預(yù)留。 先施工地 下， 先 開挖土方進(jìn)行 樁承臺 施工。施工段之間進(jìn)行專業(yè)流水施工。 ㈢、施工方法和機械選用： 垂直運輸工具以塔式起重機運輸為主。 模板工 程： 竹膠板模板 。 鋼筋 工程：采用機械下料加工、人工綁扎施工方法，施工現(xiàn)場配置鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機、鋼筋調(diào)直機，集中下料加工鋼筋，人工就位綁扎成型。樓板水平鋼筋接頭 和柱、梁、墻等直徑小于 Φ 20 的細(xì)鋼筋接頭 采用人工綁扎搭接方法。 本工程采用 懸挑式扣件雙排鋼管腳手架 。為了保證基礎(chǔ)、主體 及抹灰 均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充 分醞釀任務(wù)、人力、時間、空間的總體布局。 7 ㈡ 、 在時間上的部署原則 — 施工 工期 節(jié)點 要求 的考慮： 業(yè)主 文件要求 。 根據(jù)本工程的施工特點，將該工程整個施工的工期節(jié)點具體安排如下： (1)、