【正文】 質(zhì) 量 部 安 全 部 財 經(jīng) 部 物 資 部 項目經(jīng)理 書記 生產(chǎn)副經(jīng)理 主任工程師 行政副經(jīng)理 經(jīng)營副經(jīng)理 各施工隊伍 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 8 項目經(jīng)理對公司負責(zé)，其余人員對項目經(jīng)理負責(zé)，經(jīng)理部下設(shè)六個工作部，各部職能如下： 工程部：負責(zé)制定落實生產(chǎn)計劃，完成工程量的統(tǒng)計，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布置，生 產(chǎn)計劃，安全文明施工及勞動力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理。 5 電力系統(tǒng) 照明、動力 從小區(qū)變配電室引來十路低壓，（ 380/220V）電源、穿鋼管引至單元配電室。 序號 項目 設(shè)計要求 1 給排水 系統(tǒng) 上水 三層以下由市政給水管網(wǎng)直接供給，四層以上由地下一層給水加壓設(shè)備供給。 HRB400 級熱軋帶肋鋼筋 1 1 1 2 25 7 鋼筋接頭形式 直螺紋連接 d≥ 16mm的鋼筋 搭接綁扎 其它 8 受力鋼筋 保護層厚度 （ mm） 筏板基礎(chǔ) 上部 25，下部 40 地下室 外墻 外側(cè) 30， 外墻 內(nèi)側(cè) 20；內(nèi)墻 20；梁 30； 板 20。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪 力墻結(jié)構(gòu) 2 建筑物地基 地基持力層 ③層粉土 地基承載力 承載力特征值 300kPa，經(jīng)素混凝土復(fù)合地基處理后，承載力特征值為 340kPa。 頂棚工程 聚合物修抹，兩遍耐水膩子見白。天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 1 目 錄 第一章、編制依據(jù) ................................................... 2 第二章、概況 ...................................................... 4 第三章、施工組織部署 ............................................... 7 第四章、施工準備 .................................................. 14 第五章、主要項目施工方法 ........................................... 19 第六章、主要施工管理措施 ........................................... 27 第七章、主要經(jīng)濟、技術(shù)指標 ......................................... 42 第八章、施工進度計劃及附圖 ......................................... 43 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 2 第 一 章 、 編制依據(jù) 合同名稱 簽訂日期 天馬景苑 9住宅樓工程施工合同 20xx年 6 月 圖紙名稱 圖紙編號 出圖日期 總平面圖 總圖－ 01 建施圖 JS01～ 17 結(jié)施圖 GS01～ 28 水施圖 SS01～ 12 水 防圖 FS01～ 03 暖通圖 暖通 01～ 08 電施圖 電施 01～ 28 序號 類別 法律法規(guī)名稱 編號 1 國家 中華人民共和國建筑法 2 國家 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 3 國家 環(huán)境保護法 4 行業(yè) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建設(shè)部令 1991 年第 15 號 、規(guī)范、標準 序號 規(guī)程、規(guī)范、標準名稱 編 號 1 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020xx 2 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020820xx 3 工程測量規(guī)范 GB500261993 4 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020220xx 5 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420xx 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 3 6 混凝土質(zhì)量控制標準 GB5016492 7 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020320xx 8 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020720xx 9 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB5011920xx 10 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ10787 11 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920xx 12 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020xx 13 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024220xx 14 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5030320xx 15 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024320xx 16 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ30488 17 電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范 GB5025496 18 電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施 工及驗收規(guī)范 GB5025796 19 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ30288 20 工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分） 20xx年版 21 工程測量基本術(shù)語標準 GB/T5022896 22 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 23 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 24 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3320xx 25 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 26 建筑地基處理技術(shù)規(guī)程 JGJ7920xx 27 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ10720xx 28 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ1820xx 29 29 建筑施工安全檢查標準 JGJ5999 30 建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程 JGJ12099 31 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 32 普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標準及檢驗方法 JGJ5392 33 建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程 JGJ7420xx 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 4 34 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ13020xx 35 塔式起重機安全規(guī)程 GB51441985 36 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB501941933 37 混凝土外加劑 GB80761997 38 預(yù)拌混凝土 GB149021994 39 建筑變形測量規(guī)程 JGJ/T81997 40 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ320xx 序號 圖 集 名 稱 類別 編號 1 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 國家 03G101 20xxG1013 3 建筑構(gòu)造通用圖集 地方 05J系 列 4 建筑電氣圖集 地方 05D系列 5 建筑設(shè)備施工安裝圖集 地方 05S系列 第 二 章 、 概況 工程名稱 天馬景苑 9住宅樓工程 地理位置 涿州市華陽路以北，鐵路貨場 以南，西臨鐵路 建設(shè)單位 天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 河北 天藝建筑設(shè)計有限公司 監(jiān)督單位 涿州市建筑 工程質(zhì)量監(jiān)督站 監(jiān)理單位 涿州 市 工程 建設(shè) 監(jiān)理有限公司 施工總承包單位 天保建設(shè)集團有限公司 合同范圍 施工合同中全部 投資性質(zhì) 自籌 合同質(zhì)量目標 質(zhì)量合格， 爭創(chuàng)省優(yōu)工程 合同工期 450 日歷天 設(shè)計概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 5 2 建筑層數(shù) 地下 1層、地上 21層 3 建筑層高 (m) 地下一層 首層 二～二十一層 4 建筑檐高 5 基底標高 7 抗震設(shè)防烈度 7度 8 防水等級 地下防水：一級；屋面防水：Ⅱ級。 9 外裝修 外墻裝修 外墻涂料 屋面工程 面層混凝土保護層 10 室內(nèi)裝修 樓面工程 水泥地面 踢腳 水泥踢腳 內(nèi)墻裝修 聚合物修抹，兩 遍耐水膩子見白。 門窗工程 門、 窗 電控防盜門、鋁合金門窗、防火門、木門、 防盜戶門 11 防水工程 地下室外防水 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水和 4+1mm厚 SBS改性瀝青防水卷材兩種形式 屋面防水 4+1mm厚 SBS改性瀝青防水卷材 衛(wèi)生間 12 建筑功能 地下一層戰(zhàn)時為乙類常 6級人防二等人員掩蔽所；平時為自行車庫，地上為住宅。 3 混凝土強度等 級 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ)筏板 C S6 地下室外墻 C S6 地下室頂板 C S6 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 6 11層及 11 層以下墻、柱、梁、板、樓梯 C30 11層以上墻、柱、梁、板、樓梯 C25 構(gòu)造柱、圈梁、后制作吊板 C20 4 混凝土 抗?jié)B等級 基礎(chǔ)筏板、地下室外 墻、地下一 層 頂板 S6 5 抗震等級 剪力墻 三級 6 鋼筋類別 HPB235級熱軋光面鋼筋 φ φ φ 12 HRB335 級熱軋帶肋鋼筋 Φ 1Φ 1Φ 1Φ Φ 2Φ 25。 地上部分 墻、板 15；梁 2柱 30（注：衛(wèi)生間板梁柱 30） 其它 外露梁、柱 35；外露板、墻、陽臺、雨蓬、 天溝板 25。 下水 生活污水系統(tǒng) 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 7 消防水 臨時高壓供水 2 消防系統(tǒng) 排煙 自然排煙，機械排煙 3 通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng) 機械送排風(fēng)和自然排風(fēng) 4 采暖系統(tǒng) 采暖 戶內(nèi)采暖用壁掛爐分戶供給，熱媒為 80/60℃的熱水。 弱電 室外進戶電纜 避雷 二類防雷 6 其他 樓宇自控、綜合布線（只做預(yù)埋） 第 三 章 、 施工組織部署 組織機構(gòu) 分公司（項目經(jīng)理部）領(lǐng)導(dǎo)班子由項目經(jīng)理、書記、主任工程師及副經(jīng)理三名組成，主管技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營、成本和行政管理工作，并負責(zé)對工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮，協(xié)調(diào)、決策等重大事宜。由部長、調(diào)度員、統(tǒng)計員及電工、機械人員、安全員組成，對生產(chǎn)副經(jīng)理負責(zé)。 質(zhì)量部 ：負責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，編制、收集、整理 工程施工質(zhì)量驗收記錄等施工資料，由部長、質(zhì)檢員組成，對主任工程師負責(zé)。由部長、計劃員、采購員、保管員、會計員組成對項目經(jīng)理負責(zé)。由部長、管理員、安全員、保衛(wèi)干事組成，對行政副經(jīng)理負責(zé)。 質(zhì)量管理體系及分工 質(zhì)量管理體系組織結(jié)構(gòu)框圖（見圖 32）。 確保河北省省級文明工地。 保證工程創(chuàng)優(yōu)成 本 質(zhì)量 標準交底 項目經(jīng)理 保證 裝修優(yōu)良 保證 結(jié)構(gòu)優(yōu)良 方針、 計劃 質(zhì)量成本控制 質(zhì)量 措施落實 質(zhì)量 責(zé)任制 項目經(jīng)理 監(jiān)督、檢查 技術(shù)主管 技術(shù)攻關(guān) 質(zhì)量 跟蹤管理 質(zhì)量 管理活動 熟悉 質(zhì)量標準 作業(yè)班組 自檢、互檢 專職 人員驗收 質(zhì)量 結(jié)果分析 總結(jié) 分析檢討 每周質(zhì)量會議 改進 方法措施 效果 觀察比較 總結(jié)歸檔 天保建設(shè)集團有限公司 天馬景苑 9住宅樓施工組織設(shè)計 10 主體 結(jié)構(gòu)施工時布置 1 臺 QTZ63(固定式 )和 1臺為 QTZ5015（壓重式）塔吊， 分別 設(shè)置于建筑物北側(cè) 和 西 側(cè) ，臂長 45M，在基坑土方挖完畢即開始立塔，保證地下室施工使用。 西 側(cè)設(shè)置木工房，鋼筋加工棚及固體廢棄物放置場地及設(shè)施（按可回收利用無毒無害、不可回收利用無毒無害 、可回收利用有毒有害、不可回收有毒有害分類、存放并妥善處置 ） ；在結(jié)構(gòu)施工期間，要在有限的施工場地安排好大模板堆放區(qū)域。 施工工期 本工程合同工期為 450 日歷天（其中不含護坡時間），計劃開工日期 20xx年 7 月 ，地 下工程 40 日歷天 ，主體結(jié)構(gòu) 150日歷天，裝飾裝修工程 260 日歷天，計劃到 20xx年10 月 竣工交付使用 。施工中，土建專業(yè)要安排月、周進度計劃，其他專業(yè)要隨其安排相應(yīng)的計劃。 每次結(jié)構(gòu)驗收合格后及時 插入二次結(jié)構(gòu)、粗裝修及專業(yè)管線安裝等施工 。 勞動力組織