【正文】 第1條規(guī)定處理，因此造成的一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。根據(jù)本合同第十三條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按第1條規(guī)定處理。逾期達3日，甲方可以自行或委托有關(guān)部門(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財產(chǎn)登記造冊，移送倉庫留置，由此產(chǎn)生的搬運、保管費用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔(dān)。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。同時乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費用如稅金，水電費等并憑票據(jù)到商場管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費用。本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。乙方不得擅自進行店鋪的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對因此造成的所有損失必須承擔(dān)責(zé)任。1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要。第九條 租賃店鋪的重新裝修乙方應(yīng)于本合同簽署后四日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。第八條 商品管理乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉有乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方的營業(yè)情況每 6 個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。顧客要求退換貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續(xù)費用。整頓不達標(biāo)者，甲方有權(quán)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同。乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。甲方自調(diào)整之日起按調(diào)整后的店鋪價格向乙方收取相關(guān)費用。乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營 _____________，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。若合同到期三個月后無質(zhì)量等問題的投訴，甲方退還乙方保證金。乙方應(yīng)自覺遵守合同條款（包括《附件一：服務(wù)管理規(guī)定》、《附件二：商場管理規(guī)定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。租賃期滿，乙方從到期之日起計，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理店鋪營業(yè)執(zhí)照變更注銷手續(xù)、超過時間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。保證金不計息，不保值。乙方經(jīng)營涉及的稅費(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、所得稅、工商管理費、治安管理費)及其他費用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網(wǎng)絡(luò))均不包括。電表讀數(shù)為________度，以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。包括以下： 管理服務(wù)費用 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運行 管理區(qū)域的秩序維護費 咨詢服務(wù)費第1頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同市場推廣費每月每店鋪￥: 元整，大寫： 元整，年推廣費=月推廣費12個月。第二條 相關(guān)費用甲、乙雙方約定的租賃經(jīng)營店鋪的租金為￥： 元／月，大寫： 元／月，年租賃金=月租賃金12個月。乙方提出續(xù)租申請的，甲方應(yīng)于合同到期日前一個月書面答復(fù)是否同意乙方續(xù)租，甲方未作書面答復(fù)的，視為合同期滿后不同意續(xù)租。該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。乙方租賃經(jīng)營的建筑面積為平方米。十二、（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪租賃合同履行完畢時終止，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份；（2）本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。（不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭、地震、特大天災(zāi)等）十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可以對所承租商鋪進行裝修租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備等。乙方以私人名義簽訂合同，甲方不提供發(fā)票。第一年為扶持乙方經(jīng)營裝修期為2個月。在超過甲方規(guī)定的合同簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權(quán)對乙方所定商鋪另行租賃。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不 1予退還。六、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方提供身份證。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)以上約定事項，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方交納租金金 20000 元,人民幣（大寫: ＿＿貳萬＿＿＿＿元整）。本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。二、甲、乙雙方約定將位于來賓市興賓區(qū)良江街 號租賃給乙方使用，租賃面積約為： 60 ㎡，經(jīng)營品種為 母嬰用品及生活用品，年租金總額為 20000 元；（大寫：貳萬元整）。第一篇：商鋪租賃協(xié)議鋪 面 租 賃 協(xié) 議甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方根據(jù)平等、自愿原則，為維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：一、甲方告知：甲方為房屋業(yè)主。甲方需告知相關(guān)房屋債權(quán)清晰和政府拆遷政策及相關(guān)約定。約定租用時間為＿3 年。三、租金支付方式 ：付款方式： 甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第三年的房租要提前一個星期交。四：租賃期限：租賃期從2017年8 月28日起至2020 年8月28日止，共計3年。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。五、甲方簽訂本協(xié)議時須向乙方出示身份證原件及房產(chǎn)證原件，并將身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方留存一份。七、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內(nèi)，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。八、乙方信息必須如實填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃合同等后果，由乙方自行承擔(dān)。九、其他約定事項：付款為年付，下次付款為租金到期提前一個星期。甲方提供水電力增容所支出費用150千瓦。甲方不得以任何理由在租期內(nèi)影響乙方的營業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年的單價。十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。協(xié)商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時期： 年 月 日 地址：來賓市興賓區(qū)良江街第二篇：商鋪租賃協(xié)議武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同甲方：武威金翰投資咨詢有限公司（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將位于武威市北大街16號“武威天翼手機電腦城”的店鋪租賃給乙方使用，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列店鋪達成以下協(xié)議：第一條 租賃經(jīng)營店鋪位置、面積、期限乙方自愿租賃經(jīng)營甲方位于武威市北大街16號武威天翼手機電腦城 一 層 號店鋪。乙方已對租賃經(jīng)營的店鋪做了充分了解，自愿租賃經(jīng)營該店鋪。本合同租賃期限屆滿，合同自動終止，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前兩個月發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店鋪出租給他人。本合同期限屆滿，如該店鋪繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。其他每月每店鋪的管理服務(wù)費為￥： 元整，大寫： 元整，年服務(wù)費=月服務(wù)費12個月。以上費用年合計為￥: 元整，大寫： 元整。乙方入住時店鋪設(shè)施、設(shè)備完好。租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、暖、等費用由武威天翼手機電腦城物業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)部門確定的收費標(biāo)準(zhǔn)進行代收。第三條 保證金乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金共計為￥： 元整，大寫：_ ___ 元整。乙方在繳清合同保證金及相關(guān)費用后，本合同方生效。在本合同履行期間，乙方違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項費用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補甲方經(jīng)濟損失，甲方有進一步索賠權(quán)。租賃期滿，乙方所租店鋪經(jīng)甲方驗收若有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費用，該核定的費用可以從保證金中扣除，若扣除的乙方保證金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失時，甲方有進一步索賠權(quán)。本合同期滿后，本保證金依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，作為乙方售后服務(wù)保證金。第2頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第四條 店鋪用途乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會公德的活動。乙方明確同意甲方對店鋪面積、位置有權(quán)進行合理調(diào)整，但必須在調(diào)整行為發(fā)生三日前以書面方式通知乙方。第五條 營業(yè)項目與方針乙方所售商品其業(yè)種不得隨意變更超越。乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。乙方出樣臺數(shù)不得少于同類賣場平均臺數(shù)，樣機點亮臺數(shù)不得少于出樣臺數(shù)的80﹪，否則甲方有權(quán)對其進行停業(yè)整頓。乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。第六條 考核標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方議定每期 6 個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期銷售臺數(shù)為 臺；第二期銷售臺第3頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同數(shù)為 臺。第七條 促銷甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨礙他人營業(yè)可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定那個的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事或刑事法律責(zé)任。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。第4頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接當(dāng)雙方租賃經(jīng)營合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。保證金的不足部分由乙方補齊。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用。本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認(rèn)。本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負(fù)責(zé)商品安全。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。 公司的地址、電話變更。乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營該店鋪并使用自已的經(jīng)營名稱,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營，承包他人經(jīng)營，與他人聯(lián)合經(jīng)營該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。第十二條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營的店鋪，或者在營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他