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商業(yè)門面房屋租賃合同-展示頁

2024-10-03 22:19本頁面
  

【正文】 一年租金為______元每月(大寫:人民幣__________________圓整)。乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于 ___________門面出租給乙方用于經(jīng)營。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。(3)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。十、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。八、門面返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。按本協(xié)議約定支付租金。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有?;蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥ 元(大寫:人民幣 整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。四、租金及支付方式租金為 元每年(大寫: 圓整)。二、租賃門面用途乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還已收的租金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方應(yīng)如期交付租金。七、違約責(zé)任及賠償:甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用。六、合同的變更和解除:乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過 15 天的;(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,并在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。五、乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面。所有可以移動的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有,乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。在租賃期間,有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。如有損壞,乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償,如乙方違反合同條款押金不退還。 元(大寫: 元整),于 年 月 日前支付。租金按年支付。三、租金及支付方式第一年租金為165。該門面建筑面積共___85____平方米。第一篇:商業(yè)門面房屋租賃合同商業(yè)門面房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)身份證號碼: 身份證號碼: 住址: 住址: 電話: 電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用,雙方就此事宜訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園 2號樓108號門面出租給乙方用于經(jīng)營使用。二、租賃期限:本合同租賃期年,從2012 年月日起至****年**月**日止。 元(大寫: 元整)。第一年租金應(yīng)于 年 月 日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為165。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為¥ 元(大寫:人民幣 元整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,經(jīng)甲方對乙方承租房屋進行檢查驗收,確無損壞后,本押金由甲方全額退還給乙方(不計利息)。四、甲方權(quán)利、義務(wù):甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回此房屋。房屋內(nèi)不可移動的設(shè)施不得拆除損毀。承租期間要愛護房屋,如房屋有所損壞,應(yīng)及時告知甲方進行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時告知甲方因而未維修而造成事故的,造成損失由乙方負(fù)責(zé);乙方在不破壞門面原主體、承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;在租賃期內(nèi),乙方因租賃門面以及經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費用、網(wǎng)絡(luò)租用費、各種稅收(含房產(chǎn)稅)、債務(wù)等一切費用均由乙方自行承擔(dān);乙方不得利用上述房屋從事影響衛(wèi)生(包括經(jīng)營餐飲業(yè)、維修業(yè)以及販賣易燃易爆物質(zhì))的活動和從事任何違法犯罪活動;租賃期滿,甲方如愿意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿的三個月前向甲方提出書面申請;在合同期內(nèi),乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;乙方必須合法經(jīng)營,做好安全防衛(wèi)、防火防盜、文明衛(wèi)生工作,租賃期間所發(fā)生的一切事故或造成的經(jīng)濟損失,均有乙方獨自承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé),且一切債務(wù)乙方必須獨自承擔(dān)。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面超過15天以上的;(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的;在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房,乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。八、其他條款:在租賃期間,乙方應(yīng)繳納的水費、電費、物業(yè)管理費等各種費用,并應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,都必須提前兩個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。九、本合同生效后,甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,若一方違約,導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行,違約方應(yīng)除支付另一方違約金,并承擔(dān)由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。十一、若因履行本合同發(fā)生爭議
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