【正文】 cmdReturn 返回 命令按鈕控件 cmdUpdate 更新 命令按鈕控件 cmdDelete 刪除 命令按鈕控件 cmdClose 退出 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： ? 數(shù)據(jù)控件： 用 于 與 數(shù) 據(jù) 庫(kù)連 接 ， 有 四 個(gè) 按 鈕 ， 分 別 為 移 到 數(shù)據(jù) 庫(kù) 最 前 的 一 條 記 錄 處 、 向 前 移 動(dòng)一 條 、 向 后 移 動(dòng) 一 條 、 移 到 數(shù) 據(jù) 庫(kù)最后的一條記錄處。 房屋信息模塊 功能： 記錄樓房的基本信息，全面反映用戶所持房屋的結(jié)構(gòu)、朝向等。注意 熱 鍵 和 菜 單 欄 的 計(jì)。 輸入項(xiàng)目：無； 輸出項(xiàng)目：無； 本 模 塊 的 界 面 如 圖 7 (圖 7) 控件名稱及其功能如表（表 8） 控件 控件名稱 功 能 工具欄 Toolbar1 設(shè)置快捷工具欄 圖像列表 ImageList1 存放快捷工具欄的圖標(biāo) 狀態(tài)欄 StatusBar1 顯示系統(tǒng)運(yùn)行的 狀態(tài) ? 菜單的設(shè)計(jì)：用圖 8 所示的菜單編輯器制作。注：其 單 位 為 毫 秒 功能：對(duì)用戶進(jìn)行身份驗(yàn)證，只有通過驗(yàn)證才能登錄系統(tǒng)。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 系 統(tǒng) 結(jié) 構(gòu) 如 圖 1 所示： (圖 1) 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 登 記 信息查詢 統(tǒng)計(jì)分析 身份驗(yàn)證 主界面 重新驗(yàn)證 報(bào) 表 窗 口 幫 助 退 出 車庫(kù)信息 客戶信息 房屋信息 戶型信息 各模塊設(shè)計(jì) 模塊編號(hào) 模塊名稱 備 注 M1 frmwele 歡 迎 界面 M2 frmmima 登 錄 界面 M3 mdiMain 主界面 M4 frmAhouse 房 產(chǎn) 信息 M5 frmCustomer 客 戶 信息 M6 frmGarage 車 庫(kù) 信息 M7 frmOrder 客戶預(yù)約 M8 frmStructre 戶 型 信息 M9 frmAgent 經(jīng)辦人 （表 1） 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 系統(tǒng)共需設(shè)置四張表，定義分別如下： 房屋表 ? 登陸表 : 字段名稱 功能 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) userno 小區(qū) 文本 2 否 無 name 用戶名 文本 8 否 無 password 密碼 文本 12 否 無 passwordOk 密碼驗(yàn)證 文本 12 否 無 right right 文本 1 否 無 （表 2） ? 客戶信息表： 字段名稱 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) customerNo 編號(hào) 文本 4 否 無 customername 姓名 文本 8 否 無 sex 性別 文本 4 否 無 age 年齡 數(shù)值 2 否 無 certificateName 證件類型 文本 10 否 無 certificateNo 證件號(hào) 文本 20 否 無 telehome 住宅電話 文本 15 否 無 teleoffice 辦公電話 文本 15 否 無 address 家庭住址 文本 40 否 無 bookdate 登記日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 attorney 代理人 文本 8 否 無 mark 已用 布爾型 1 否 無 （表 3） ? 房產(chǎn)信息表 : 字段名稱 功能 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) houseno 戶號(hào) 文本 40 是 無 sale 結(jié)構(gòu) 文本 30 否 無 structre 朝向 文本 6 否 無 direction 用途 文本 4 否 無 use 預(yù)售建筑面積 數(shù)值 4 否 無 pbarea 預(yù)售使用面積 數(shù)值 4 否 無 puarea 實(shí)際建筑面積 數(shù)值 4 否 無 fbarea 實(shí)際使用面積 數(shù)值 4 否 無 fuarea 位于小區(qū)的位置 文本 10 否 無 location 每平方米價(jià)格 貨幣 8 否 無 aprice 煤氣初裝費(fèi) 貨幣 8 否 無 dforegift 物業(yè)管理單價(jià) 貨幣 8 否 無 coalcost 維修基金 貨幣 8 否 無 manprice 裝潢押金 貨幣 8 否 無 mainfund 其它收費(fèi) 貨幣 8 否 無 orthercost 出售否 布爾型 1 否 無 mark 備注 備注 0 否 無 （表 4） ? 統(tǒng)計(jì)分析表： 字段名稱 功能 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) saleno 銷售編號(hào) 文本 5 否 無 customername 客戶姓名 文本 8 否 無 customerno 客戶編號(hào) 文本 5 否 無 houseno 戶號(hào) 文本 40 否 無 garageno 房間面積 文本 30 否 無 haprice 房間單價(jià) 貨幣 8 否 無 harea 車庫(kù)號(hào) 數(shù)值 4 否 無 gaprice 車庫(kù)面積 貨幣 8 否 無 garea 車庫(kù)單價(jià) 數(shù)值 4 否 無 sdate 日期 /時(shí)間 8 否 無 contractno 文本 20 否 無 deposit 貨幣 8 否 無 payment1 金額 貨幣 8 否 無 pay1no 收據(jù)號(hào) 文本 30 否 無 pay1date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 payment2 金額 貨幣 8 否 無 pay2no 收 據(jù)號(hào) 文本 30 否 無 pay2date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 payment3 金額 貨幣 8 否 無 pay3no 收據(jù)號(hào) 文本 30 否 無 pay3date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 payment4 金額 貨幣 8 否 無 pay4no 收據(jù)號(hào) 文本 30 否 無 pay4date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 payment5 金額 貨幣 8 否 無 pay5no 收據(jù)號(hào) 文本 30 否 無 pay5date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 latefree 滯 納金 貨幣 8 否 無 ypay1date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 ypay1scale 比例 數(shù)值 4 否 無 ypay1mark 標(biāo)記 布爾型 1 否 無 ypay2date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 ypay2scale 比例 數(shù)值 4 否 無 ypay2mark 標(biāo)記 布爾型 1 否 無 ypay3date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 ypay3scale 比例 數(shù)值 4 否 無 ypay3mark 標(biāo)記 布爾型 1 否 無 ypay4date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 ypay4scale 比例 數(shù)值 4 否 無 ypay4mark 標(biāo)記 布爾型 1 否 無 ypay5date 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 ypay5scale 比例 數(shù)值 4 否 無 orderDate 日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 ypay5mark 標(biāo)記 布爾型 1 否 無 orderEndDate 日期 /時(shí)間 8 否 無 （表 5） ? 房屋結(jié)構(gòu)表： 字段名稱 功能 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) structreno 編號(hào)： 文本 2 是 無 mark 有 無 布爾型 1 否 無 structre 戶型： 文本 30 否 無 （表 6） ? 車庫(kù)信息登記表： 字段名稱 功能 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) garageno 車庫(kù)號(hào) 文本 30 否 無 type 類型 文本 10 否 無 psarea 預(yù)售面積 數(shù)值 4 否 無 farea 實(shí)際面積 數(shù)值 4 否 無 aprice 每平方米價(jià)格 貨幣 8 否 無 sale 售否 文本 4 否 無 sdate 售出日期 日期 /時(shí)間 8 否 無 mark 已用 布爾型 1 否 無 （ 表 7） ? 經(jīng)辦人表 字段名稱 功能 數(shù)據(jù)類型 寬度 是否關(guān)鍵字段 同名字段數(shù)據(jù)庫(kù) agent 編號(hào) 文本 3 是 無 agentname 姓名 文本 8 否 無 mark mark 布爾型 1 否 無 3 詳細(xì)設(shè)計(jì) 1. 歡迎模塊 功能：系統(tǒng)的歡迎界面。 ? 數(shù)據(jù)錄入直觀方便 系統(tǒng)采用屏幕格式輸入，簡(jiǎn)潔、直觀，符合情報(bào)人員習(xí)慣；屏幕設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，用戶易于掌握。 ? 數(shù)據(jù)安全性好 系 統(tǒng) 通 過 對(duì) 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 的 加 密 和 用 戶 權(quán) 限 的 設(shè) 置 保 證 了 系 統(tǒng) 的 安全 。 具體任務(wù)如下： ? 系統(tǒng)管理及客戶管理子系統(tǒng) 系 統(tǒng) 管 理 可 以 設(shè) 置 企 業(yè) 各 級(jí) 人 員 的 角 色 、 權(quán) 限 和 操 作 功能等用戶信息，設(shè)置系統(tǒng)的有關(guān)參數(shù)； 工具庫(kù) 為客戶提供計(jì)算機(jī)和日歷等方便的小工具； 在線幫助 為客戶的相關(guān)問題提供實(shí)時(shí)幫助； 客 戶 管 理 記 錄 和 查 詢 客 戶 信 息 、 客 戶 事 件 ； 通 過 管 理 意向客戶，篩選客戶類型，采取相應(yīng)行動(dòng)，跟蹤機(jī)會(huì)進(jìn)展； ? 銷售子系統(tǒng) 房屋管理 記錄樓盤信息，控制樓盤所有房間的銷售狀態(tài)； 輔 助 銷 售 管 理 采 用 多 種 方 式 為 客 戶 展 示 樓 盤 信 息 和 相 關(guān) 法律法 規(guī) ，銷 售 程 序 等 相 關(guān) 資 料 ，并 可 由 業(yè) 務(wù) 人 員 按 客 戶 的 不 同 要 求為客戶進(jìn)行模擬購(gòu)買，制定有關(guān)虛擬流程和付款計(jì)劃； 銷售指引 引 導(dǎo) 客 戶 辦 理 樓 盤 房 間 、車 位 的 購(gòu) 買 的 有 關(guān) 事 務(wù) ，以及對(duì)相關(guān)裝修方案的選擇等事宜； ? 銷售分析及財(cái)務(wù)合同管理子系統(tǒng) 財(cái) 務(wù) 管 理 管 理 銷 售 過 程 中 收 款 業(yè) 務(wù) 、 按 揭 到 帳 和 房 款 結(jié)算事務(wù)，以及銷售過程的票據(jù)和證明； 合同管理 管理所有客戶的相關(guān)合同和認(rèn)購(gòu)書等文件，跟蹤合同的執(zhí)行情況和變更； 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 提供銷售類報(bào)表、客戶類報(bào)表、樓盤資料類報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表； 銷售分析 建立和管理各類銷售分析報(bào)告； 系統(tǒng)功能分析 ? 系統(tǒng)設(shè)置 適應(yīng)性強(qiáng) 系 統(tǒng) 設(shè) 置 靈 活 ，具 有 局 部 管 理 與 全 面 管 理 的 功 能 ，整 個(gè) 系 統(tǒng) 由幾個(gè)子系統(tǒng)組成，可分、可合，每個(gè)子系統(tǒng)既可單獨(dú)運(yùn)行，又是有機(jī) 聯(lián) 系 的 一 體 ，可 適 應(yīng) 不 同 人 員 配 置 條 件 的 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 商 ；同 時(shí) 系統(tǒng)既可在高檔機(jī)、大內(nèi)存下使用，又可在低檔機(jī)、小內(nèi)存上使用，可滿足不同經(jīng)濟(jì)條件的房地產(chǎn)開發(fā)商。系統(tǒng)數(shù)據(jù)集中 存放在數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器上，各 終端 通過 局域 網(wǎng) 進(jìn)行房屋銷售、銷售統(tǒng)計(jì)、信息查詢等工作。該系統(tǒng)最大限度地集成了房地產(chǎn)企業(yè)與客戶的眾多接觸點(diǎn)，充分協(xié)調(diào)企業(yè)各部門與客戶相關(guān)的各個(gè)業(yè)務(wù)進(jìn)程，全面系統(tǒng)掌握并經(jīng)營(yíng)企業(yè)的客戶資源，以最大程度地實(shí)現(xiàn)客戶滿意和企業(yè)利 益最大化的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 系 統(tǒng) 數(shù) 據(jù) 集 中 存 放 在 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 服 務(wù) 器 上 ， 各 終 端 通 過局域網(wǎng)進(jìn)行房屋銷售、銷售統(tǒng)計(jì)、信息查詢等工作。系 統(tǒng) 開 發(fā) 過 程 以 軟 件 工 程 原 理 為 指 導(dǎo) ， 分 階 段 實(shí) 現(xiàn) 整 個(gè) 系 統(tǒng) 。 畢 業(yè) 論 文 房地產(chǎn)營(yíng)銷管理系統(tǒng) 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）中文摘要 摘 要 ： 本 文 簡(jiǎn) 述 了 房 地 產(chǎn) 營(yíng) 銷 管 理 系 統(tǒng) 的 設(shè) 計(jì) 。 該 系 統(tǒng) 以windows98 為 操 作 系 統(tǒng) 平 臺(tái) ， Visual Basic 為 開 發(fā) 工 具 。針對(duì) 房地產(chǎn) 的 業(yè) 務(wù) 范 圍 及 工 作 特 點(diǎn) ，采 用 客 房 /服 務(wù) 器 模 式 實(shí) 現(xiàn)整 個(gè) 系 統(tǒng) 。 關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) VB 窗體 控件 數(shù)據(jù) 按鈕 目 錄 1 概述 ???????????????????????????????? 2 總體設(shè)計(jì) ???????????????????????????? 系統(tǒng)功能 ?