【正文】 人的履行。第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第九條稅費(fèi)繳納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。第八條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。（3）同時(shí)適用定金條款處罰。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第三條房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價(jià)為_________元整。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：中證人(簽章)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：_____年_____月____日第二篇：房屋買賣合同房 屋 買 賣 合 同甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)： 房屋共有人：_______________身份證號(hào)： 乙方（買受人）________________身份證號(hào)：根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________，位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________ 房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。如因雙方任何一方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)不能正常過(guò)戶，買賣雙方均有權(quán)退房或退款，由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為已付房款總額的%。第七條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任買受人未按照付款約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)退房。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第項(xiàng)手續(xù)：出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品；房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單：。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買受人對(duì)出賣人所售的該房屋的具體狀況具有充分了解，自愿買受該房屋。買受人因自身原因未獲得銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定說(shuō)明：。（四）該房屋的租賃情況及說(shuō)明：。（三）該房屋的抵押情況為：___________。（二）土地使用狀況：該房屋占用的土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【集體】1方式獲得。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為：，《共有權(quán)證》證號(hào)為：。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共___________平方米。第一篇：《房屋買賣合同》房 屋 買 賣 合 同出賣人：【法定代表人】【委托代理人】：【身份證】出生日期：_____年___月___日_____年___月___日通訊地址：____________________________________聯(lián)系電話：買受人：【法定代表人】【委托代理人】：【身份證】出生日期：_____年___月___日_____年___月___日通訊地址：____________________________________聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【商品房】【私房】，坐落為：___________【市（縣）】_____________【小區(qū)（街道）】________【幢】【號(hào)（樓）】單元_________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)：?！锻恋厥褂脵?quán)證》證號(hào)為：。該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記日期為：_____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。第三條成交價(jià)格、付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫）。（二）具體付款方式及期限的約定：（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【銀行】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入本合同的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況，不得損壞，否則應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)做出相應(yīng)賠償。第五條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。移交該房屋房門鑰匙；第六條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同。（三）其他違約規(guī)定：_________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定在買受人的過(guò)戶過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)的承擔(dān)方式為：；出賣人應(yīng)積極予以配合，包括提供過(guò)戶申請(qǐng)、證件復(fù)印件、簽字等內(nèi)容。第九條不可抗力因素因不可抗力因素不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十二條本合同共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份；買受人份；中證人____份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。第六條違約責(zé)任乙方未按時(shí)或不付清房款。（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為______年___月___日。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本協(xié)議內(nèi)容對(duì)房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日第三篇：關(guān)于房屋買賣合同(集錦)關(guān)于房屋買賣合同(集錦15篇)現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。關(guān)于房屋買賣合同1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：。甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、標(biāo)的物該宗房屋位于，共 間以及相應(yīng)的宅基地。三、標(biāo)的的交付甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)）。合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬(wàn) 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚