【正文】 4〕模板未提前澆水濕潤 。 ? 〔 3〕軸線測放誤差 。 第九頁，共八十三頁。 〔四〕要嚴把材料質量關。 〔二〕要實現(xiàn)工程質量通病的系統(tǒng)防治。 第八頁，共八十三頁。 一、前言 ? 在保障性住房問題上，當前重建設、輕管理現(xiàn)象非常普遍，導致保障性住房面臨四個突出問題。 一、前言 ? 為強化工程質量監(jiān)管，國務院辦公廳發(fā)布了 ?關于保障性安居工程建設和管理的指導意見 ?(國辦發(fā)〔 2024〕 45號〕，國家住房和城鄉(xiāng)建設部也陸續(xù)發(fā)布了 ?關于進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知 ?〔建市 [2024]68號〕和 ?關于加強保障性安居工程質量管理的通知 ?〔建?！?2024〕 69號〕等多項規(guī)定，要求工程參建各方要建立健全質量管理體系，切實把加強質量管理貫穿于保障性安居工程建設的全過程。 一、前言 ? 保障性安居工程建設規(guī)模大、分布廣、工程多、工期緊，工程質量要求高、管理任務重，加上一些制約工程質量工作的深層次問題還未有效解決，使得目前在保障性安居工程建設中仍存在不少問題。 一、前言 ? 隨著保障性住房體系在我國逐步確立，國家不斷加大對保障性住房的投資建設力度，特別是 2024年國務院出臺 ?國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的假設干意見 ?〔國發(fā) [2024]24 號〕，經濟適用住房投資額不斷增長，年增長率保持在 15%以上。 2024 年全國城鎮(zhèn)保障性住房建設工程、各類棚戶區(qū)改造工程已開工 410 萬套，占方案的 70%；農村危房改造已開工68 萬戶，占方案的 56%。 一、前言 ? 2024 年， ?國務院辦公廳關于促進房地產市場健康開展的假設干意見 ?〔國辦發(fā) [2024]131 號〕，要求多渠道籌集建設資金，加大保障性住房建設力度，全國在建的廉租住房 63 萬套。 一、前言 ? 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定建設標準、限定銷售價格或租金，具有社會保障性質的住房，包括廉租住房、經濟適用住房，一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)〔危舊房〕改造，游牧民定居工程以及自 2024 年開始由國務院確定的試點地區(qū)的農村危房改造工程。保障性住宅工程常見通病防治手冊 培訓教材 第一頁，共八十三頁。 ? 大綱 ? 一、前言 ? 二、 主體結構工程 第二頁，共八十三頁。 第三頁，共八十三頁。 2024年，全國已完成新建和改擴建各類保障性住房 200 萬套，各類棚戶區(qū)改造 130 萬戶，農村危房改造 。 第四頁，共八十三頁。 第五頁，共八十三頁。 第六頁，共八十三頁。 第七頁，共八十三頁。 ? 〔 1〕、工程造價低、利潤少，二次分戶驗收； ? 〔 2〕、工期短、施工階段時間節(jié)點扣得緊； ? 〔 3〕、創(chuàng)優(yōu)質工程難； ? 〔 4〕、熟練工緊缺。 一、前言 〔一〕要實施質量目標管理。 〔三〕要確保監(jiān)理責任到位。 〔五〕要強化工程質量監(jiān)督。 二、 主體結構工程 ? ? ? 【原因分析】 ? 〔 1〕翻樣有誤，制作馬虎； ? 〔 2〕安裝周期過長，模板干縮 。 ? 〔 4〕模板制作粗糙 。 ? 〔 5〕梁柱交接部位，接頭尺寸不準。 二、主體結構工程 【糾正措施】梁柱交接部位支撐要牢靠，拼縫要嚴密，發(fā)生錯位要校正好。 〔 2〕嚴格控制木模板含水率，制作時拼縫要嚴密。 〔 4〕模板拼縫要由專人刨直，拼縫之間用雙面膠黏貼，平臺模板外表鋪設平整，梁模拼角密實、支撐合理牢固。 二、主體結構工程 參考做法 1 梁板模板工藝要求： 模板木方的鋪設：樓板采用標準木方作為格柵，間距為 ≤ 400mm，木方端部距陰角 ≤ 150mm。按開間定尺加工，通長無搭接，梁、柱、墻陰陽角雙向設置木方壓邊。 二、 主體結構工程 第十三頁，共八十三頁。 2〕、型鋼背楞墻板體系〔有條件選用〕：墻模板次龍骨可選擇槽鋼〔 37 50mm、壁厚 〕；中心間距 ≤200mm 。 二、 主體結構工程 【原因分析】 〔 1〕鋼筋綁扎完畢，未沖洗模板，封模前未進行清掃。 【糾正措施】 〔 1〕鋼筋綁扎完畢，用高壓水沖洗模板，去除模內垃圾。 【預防措施】墻柱根部、梁柱接頭處預留清掃孔，預留孔尺寸≥100mm*100mm, 模內垃圾去除完畢后及時封嚴清掃口。 二、 主體結構工程 【 原因分析 】 墻柱模板橫楞間距過大，對拉螺栓間距過大；側向支撐方法不當，沒有設斜向支撐或支撐少剛度差。 【 預防措施 】 各種連接緊固件要符合要求；墻模板拼裝時要按模板設計方案，確保楞木的斷面和間距。 二、主體結構工程 參考做法 2 對撬螺栓 1〕外墻、電梯間、斜屋面板采用三段內置式對撬螺栓。 第六章 主體結構工程 內墻采用寬螺紋冷擠壓對撬螺栓， 采用長螺紋螺帽或雙螺帽 .。 二、 主體結構工程 對拉螺桿設置要求：層高 2900mm及以下的墻柱最少設置 5排對拉螺桿，層高2900~3200mm的墻柱必須設 6排，木方間距為 150mm，模板根部應進行水平加固，轉角部位的對拉螺栓距陰角 200mm。 二、 主體結構工程 底部看腳：上下層墻柱接差部位〔外墻、樓梯間等〕預埋看腳螺栓。外墻柱的模板必須下掛 20cm。 二、 主體結構工程 ? ? 【 原因分析 】 管理不當，制度不嚴；鋼筋品種、等級堆放混雜不清，直徑大小不同的鋼筋堆放在一起；質量證明文件標識未隨鋼筋實物到場。追查質量證明文件，并同鋼筋實物相對應。 二、主體結構工程 ? 參考做法 3 ?