【正文】 備與設(shè)施。租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。，如果甲方出租的房屋、場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[ 3 ]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 遇國家重點工程項目或政策性房屋征收、拆遷，甲方應(yīng)提前三個月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場地）建基站的租金。）第六條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費用。（維修什么？），自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。）[1]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。甲方開戶銀行：[] 帳 號：[] 戶 名: []第五條租賃房屋、場地的改造、裝修 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場地的使用安全。：合同雙方簽字后基站開通運行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后[20 ]個工作日內(nèi)支付第1年租金。如果甲方無法提供增值稅專用發(fā)票，可由乙方在稅局代開增值稅專用發(fā)票，稅費由甲方承擔(dān)。）第四條租金價格、付款方式（大寫）：[]元/年，（小寫：[]元/年）(含稅),稅金由甲方承擔(dān)。 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。租賃期滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。該房屋、場地租賃期為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房屋或場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失；如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。第二條租賃房屋、場地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰 本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對房屋及場地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并提供復(fù)印件交乙方留存。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。第一篇：場地租賃合同模版2016年武江區(qū)域站點房屋/場地租賃合同出 租 方：[ ]（以下簡稱甲方）法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: [ ]（出租方為自然人的，此處寫明其身份證號碼）法定地址： [ ] 聯(lián)系人：[ ] 聯(lián)系電話：[ ]承 租 方： 中國鐵塔股份有限公司[ 韶關(guān) ]分公司（以下簡稱乙方）法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: [ 高騫 ] 法定地址： [ 韶關(guān)市武江區(qū)工業(yè)西路32號沙湖路口中國電信大樓六樓 ] 經(jīng) 辦 人：[ 葉?；?] 聯(lián)系電話： [***]為發(fā)展通信事業(yè)，擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 租賃標(biāo)的甲方向乙方提供位于[ ]場地用作乙方無人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。甲方應(yīng)保證對租賃房屋及場地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任何第三方對于本場地及房屋的利益要求。第三條租賃期限 ，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(甲方不退租金，且乙方需賠償甲方2年的租金為違約金。根據(jù)國家“稅改”政策，不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)納入“營業(yè)稅改增值稅”范圍，甲方需向乙方出具增值稅專用發(fā)票。，除電費、水費及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及場地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費用，包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M、公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等費用。每次支付時間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后[20]個工作日內(nèi)交清下年度的租金。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。（由于乙方使用不當(dāng)，造成甲方房屋受損，乙方負(fù)責(zé)維修完善甲方受損房屋。甲方未履 行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方允許乙方于出租期內(nèi)在機(jī)房及平臺進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補、更新、維護(hù)搶修以及落實國家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。（乙方在現(xiàn)有通訊設(shè)備基礎(chǔ)上需另外增加設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前15天書面通知到甲方，并且甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商相應(yīng)增加租金。 租賃期滿合同自然終止。在此期間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好拆遷補償及設(shè)置臨時基站安置點工作。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。第八條違約責(zé)任，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實際情況退還乙方所支付的租金及其利息。 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋（或場地）租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費用。因甲方原因影響乙方施工、運行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（乙方自行解決第三方的“侵權(quán)指控”，甲方僅僅只負(fù)責(zé)提供乙方可正常安裝通訊設(shè)備使用的房屋或場地。）第九條免責(zé)條款 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。包括地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補償、經(jīng)營損失補償、從業(yè)人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補償?shù)龋渌疬w補償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的