拆遷征求意見稿-展示頁
2024-09-30 21:55本頁面
【正文】 使用且只有一處住房的。 （二）雖無合法產(chǎn)權(quán)證件，但確系建國前建造的舊房或確認(rèn)為年1月1日《中華人民共和國土地管理法》生效前建造的房屋。有合法審批手續(xù)的土地（主要指房前屋后空地或已建圍墻內(nèi)的空地），原則上按120200元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)執(zhí)行留地政策范圍內(nèi)的空地，可根據(jù)該項(xiàng)目農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加上留地變現(xiàn)款適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。 （四）征遷其他地上附著物、構(gòu)筑物及其他項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件7的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。墾后塘收塘?xí)r按3400元/畝對(duì)塘建等地面建（構(gòu)）筑物進(jìn)行補(bǔ)償。墾前塘土地按地藉檔案中的地類補(bǔ)償，塘建等地面建（構(gòu)）筑物參照評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。經(jīng)依法審批采伐的成片林木，采伐后林木歸原林權(quán)所有者。成片果樹種植密度不得超過最大合理株數(shù)（詳見附件3），若超過最大合理株數(shù)，按最大合理株數(shù)補(bǔ)償。留用地貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)該項(xiàng)目留地類型所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)或項(xiàng)目周邊地塊近期出讓價(jià)，并扣除項(xiàng)目收儲(chǔ)成本和相關(guān)報(bào)批費(fèi)用、政府規(guī)費(fèi)稅金有關(guān)成本費(fèi)用后確定。 留用地由村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置并繳交相關(guān)規(guī)費(fèi)，也可以委托縣政府報(bào)批并出讓，出讓收入扣除相關(guān)報(bào)批費(fèi)用、政府規(guī)費(fèi)稅金等有關(guān)成本費(fèi)用后由縣財(cái)政全部下?lián)苡嘘P(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下?lián)艽褰?jīng)濟(jì)集體組織，用于被征地農(nóng)民的基本生活保障、就業(yè)安置、發(fā)展生產(chǎn)。具體項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案由各項(xiàng)目指揮部（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)）提出初步意見，報(bào)縣國土資源局審核擬定后，提請(qǐng)縣人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。拆遷征求意見稿 拆遷征求意見稿范文一 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征求意見通知 一、征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我縣征地補(bǔ)償原則上實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，耕地平均年產(chǎn)值統(tǒng)一按每畝1200元計(jì)算，各類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。其中，部分區(qū)域?qū)嵭袇^(qū)片綜合地價(jià)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)）、最低為3萬元/畝補(bǔ)償。 原則上在我縣XX縣區(qū)及開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地，按征地補(bǔ)償協(xié)議確定的被征收農(nóng)用地面積10%比例（不含留用地征用面積），實(shí)行按征收土地所在村就近預(yù)留土地，按照城市建設(shè)規(guī)劃用于被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展符合國家政策的二、三產(chǎn)業(yè)。工業(yè)項(xiàng)目（含工業(yè)園區(qū)內(nèi)的道路等工業(yè)配套項(xiàng)目）征地和政府原因無法兌現(xiàn)留用地指標(biāo)的經(jīng)營性項(xiàng)目、公共建筑項(xiàng)目以及水利、道路交通等公用設(shè)施項(xiàng)目征地，采取貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)留用地指標(biāo)予以變現(xiàn)。 二、征收土地的地上附著物和構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （一）征收土地上果樹、果苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （二）征收土地上林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件5的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（林木種植密度必須在林業(yè)部門認(rèn)定的合理范圍內(nèi)），其中零星樹木和竹林按株清點(diǎn)補(bǔ)償，其他成片林木按實(shí)際占地面積丈量補(bǔ)償。 （三）征地范圍涉及魚蝦塘征收的，主要分三種類型補(bǔ)償： 墾區(qū)范圍內(nèi)在圍墾前已建成的魚蝦塘，以及墾區(qū)范圍外群眾自行圍建的魚蝦塘統(tǒng)稱墾前塘。 墾區(qū)范圍內(nèi)在圍墾后群眾自行圍建的魚蝦塘屬墾后塘。 魚蝦塘原為耕地等整理改造的，土地按地藉檔案中的原地類進(jìn)行補(bǔ)償，塘建等地面建（構(gòu)）筑物參照評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。畜舍、禽舍等臨時(shí)簡易搭蓋物按建筑面積70100元/m2予以補(bǔ)償，室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積100120元/m2予以補(bǔ)償，但不予安置。 三、集體土地的房屋征遷安置條件 被征遷人符合以下條件之一的，應(yīng)給予安置： （一）持有合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件。 （三）年1月1日至年8月1日《省村鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》生效前建造的房屋，房屋的使用人能提供地契、建設(shè)用地證明、建房納稅記錄等有效原始資料并確系本人居住的。 （五）無產(chǎn)權(quán)房屋的安置，在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的分別按以下方式處理： 年1月1日前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)村鎮(zhèn)審核并公示無異議的，三層以下（含三層）按建筑面積90%安置，
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