【正文】 全各種工作臺帳，嚴(yán)把資料審核關(guān)，貫徹落實(shí)責(zé)任追究制，為今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理掃清障礙，確保辦證質(zhì)量。今年，我們結(jié)合實(shí)際修訂、完善了房屋登記申報程序、材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并出臺了房屋登記補(bǔ)充規(guī)定，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理制度更加完善。 二、規(guī)范業(yè)務(wù)程序，窗口服務(wù)績效俱佳 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理，涉及到所有權(quán)人的切身利益，為了保證服務(wù)質(zhì)量，提高辦證效率，規(guī)范了業(yè)務(wù)服務(wù)流程，促使窗口服務(wù)績效俱佳，受到了社會的好評。協(xié)會隊伍不斷壯大，截止上半年，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位由成立時的18家發(fā)展為34家，個人會員也由成立時的32人發(fā)展到48人，今年4月按照協(xié)會章程進(jìn)行了協(xié)會換屆選舉，協(xié)會工作思路更新。今年，我市三家拆遷機(jī)構(gòu)已進(jìn)入拆遷市場，上半年全市城市房屋拆遷共215棟（套）21040平方米，確保了市屬項目建設(shè)的順利進(jìn)行。今年嚴(yán)格加強(qiáng)了拆遷市場監(jiān)管，以拆遷資質(zhì)年審為契機(jī)，將拆遷人員的資格管理納入范疇，對拆遷單位的人員資格重新進(jìn)行了審查，確保拆遷人員執(zhí)證上崗，文明拆遷、依法拆遷。同時，按照市委宣傳部關(guān)于在全市窗口服務(wù)行業(yè)開展創(chuàng)文明窗口，樹行業(yè)新風(fēng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動的文件精神，我局結(jié)合實(shí)際，制定了物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建活動方案，全市11家物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建活動正有序推進(jìn)。今年結(jié)合新出臺《業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)則》和相關(guān)物業(yè)管理條例，組織物業(yè)企業(yè)在學(xué)習(xí)掌握新法規(guī)、新政策的基礎(chǔ)上，針對我市近年來陸續(xù)建設(shè)的小高層和高層的物業(yè)管理問題，以當(dāng)陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為平臺，分兩次組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)，結(jié)合自身實(shí)際做好了小區(qū)的物業(yè)管理，促進(jìn)了企業(yè)做大做強(qiáng)。目前全市在建樓盤8處，預(yù)計商品房可投入市場1962套，建筑面積267015㎡，還有3家企業(yè)計劃下半年動工開發(fā)，開發(fā)量為902套，建筑面積157200㎡。在商品房預(yù)售許可中嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，今年共辦理商品房預(yù)售許可4件，與去年同期相比上升100%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到17家，位居XX縣區(qū)市區(qū)第二位。二是企業(yè)隊伍進(jìn)一步壯大。加強(qiáng)了房地產(chǎn)項目手冊備案的督辦，以房地產(chǎn)市場秩序整治為契機(jī)，對擬建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的項目手冊備案進(jìn)一步督辦，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。一是市場管理進(jìn)一步規(guī)范。 一、嚴(yán)格落實(shí)政策，房產(chǎn)市場健康發(fā)展 今年以來，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院頒發(fā)的國十一條、國十條以及住建部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有關(guān)文件精神，嚴(yán)格市場監(jiān)管，促進(jìn)了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。累計為771戶1350人發(fā)放房屋租金補(bǔ)貼181932元。廉租住房已入住132戶，惠及249人，擬新增入住對象24戶66人。同比增長81%。房管局年工作總結(jié) 房管局年工作總結(jié)篇一今年以來，市房產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以三個代表重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以規(guī)范服務(wù)程序?yàn)樽ナ郑苑?wù)項目建設(shè)為重點(diǎn)，以強(qiáng)化內(nèi)部管理為基礎(chǔ)，以打造魅力房產(chǎn)、活力當(dāng)陽為目標(biāo)，務(wù)實(shí)進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，全市房產(chǎn)管理工作了步入了持續(xù)健康發(fā)展的軌道，全局各項稅費(fèi)入庫均超歷史。上半年共征收白蟻防治費(fèi)、登記費(fèi)等行政性收費(fèi)531812元，同比增長256%，全部上繳市非稅局管理。其中今年征收176萬元。新納入租金補(bǔ)貼31戶67人，正在社區(qū)進(jìn)行公示。征收交易手續(xù)費(fèi)55萬元，已納入國資局年度目標(biāo)考核。 （一）房產(chǎn)開發(fā)市場管理有創(chuàng)新。嚴(yán)格了房地產(chǎn)開發(fā)樓盤月報制度，掌握全市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的銷售情況，了解房地產(chǎn)的市場動態(tài)，為市場監(jiān)管做好充足的準(zhǔn)備。針對維修基金收繳及面臨使用的現(xiàn)狀，組織開發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)維修基金網(wǎng)上申報系統(tǒng)，上半年共收繳維修基金176萬元。今年我市新增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)7家，其中本地注冊5家，外地備案2家。三是預(yù)售許可進(jìn)一步嚴(yán)明。同比上升325%，與歷史相比呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢。 （二）物業(yè)管理有新突破。為了維護(hù)社會穩(wěn)定，全力做好了原煙廠轉(zhuǎn)軌變型后金葉小區(qū)物業(yè)管理市場化工作，規(guī)范了錦屏花園小區(qū)的物業(yè)管理。 （三）拆遷管理有新進(jìn)步。全力服務(wù)市屬重點(diǎn)工程建設(shè)，上半年，對一橋南舊城改造、玻璃廠擴(kuò)建等5個項目實(shí)行跟蹤服務(wù)，認(rèn)真落實(shí)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷戶的利益。 （四）協(xié)會工作有新發(fā)展。會員單位交流頻繁，企業(yè)之間相互學(xué)習(xí)、取長補(bǔ)短的風(fēng)氣日盛，協(xié)會的聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶作用得到充分的發(fā)揮。 （一）規(guī)范服務(wù)程序，實(shí)行陽光操作。對房屋所有權(quán)初始登記實(shí)行實(shí)地查勘制度，出具實(shí)地查勘報告。上半年，共辦理房屋登記2479宗。㎡，成交額198萬元。㎡。更正登記宗621㎡。遺失聲明及公告宗。辦理查封、解封36宗。完成安全鑒定49宗，建筑面積9396㎡。白蟻滅治3宗，建筑面積400㎡。近年來，我市招商引資項目日漸增多，我們認(rèn)真履行首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、專人負(fù)責(zé)制、特事特辦制，提高工作效率，先后為湖北寶加利陶瓷有限公司、盛泰置業(yè)開發(fā)有限公司、帝豪陶瓷公司、湖北三峽新型建材股份公司、當(dāng)陽宇通機(jī)械有限公司、宜昌當(dāng)陽賓館有限責(zé)任公司等多家招商引資企業(yè)及市屬骨干企業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記，在此過程中，我們開辟綠色通道，堅持遵循特事特辦，急事急辦，當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié)，以高效的工作作風(fēng)和熱情的工作態(tài)度受到社會各界的好評。 （三）轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，化解遺留問題。同時，為了解決歷史遺留問題，為改制企業(yè)糧食、蜂業(yè)公司、原農(nóng)機(jī)局