【正文】 很大的提高，居住條件得到 很大改善，第 8頁(yè)，共 123頁(yè) 居民住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)逐步提高，人們對(duì)住房的要求不再僅局限于房屋的面積、裝修、周邊環(huán)境、交通等硬件條件上，而是把目光放在了家居智能化、數(shù)字化、人性化等這些能夠給用戶生活方式帶來(lái)增殖服務(wù) 的 領(lǐng)域。“綠色智能住宅小區(qū)”的概念也同時(shí)產(chǎn)生了。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的綠色化 人民生活水平的不斷提高，住宅條件也不斷改善 ， 住宅小區(qū)也從單純意義上的“居住”需要擴(kuò)展到了對(duì)居住功能、居住生態(tài)環(huán)境以及人文內(nèi)涵等更高 的 要求。 智能小區(qū)移動(dòng)、無(wú)線發(fā)展方向 智能小區(qū)中除 了應(yīng)用有線網(wǎng)之外，越來(lái)越多人認(rèn)識(shí)到無(wú)線寬帶網(wǎng)絡(luò)智能小區(qū) 帶來(lái)的好處，它始終是與寬帶有線網(wǎng)絡(luò)平行發(fā)展和互補(bǔ)發(fā)展的技術(shù)，特別是在辦公樓的辦公室，智能住宅的家居里有著廣泛應(yīng)用前景。創(chuàng)立基于 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)化的智能建筑服務(wù)和 管理的信息系統(tǒng)集成平臺(tái)，目標(biāo)就是將建筑物和住宅小區(qū)內(nèi)的自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)和信息應(yīng)用系統(tǒng)集成在一個(gè)動(dòng)態(tài)、交互和實(shí)時(shí)的管理和服務(wù)的平臺(tái)上。 .NET 將推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的一次革命，將 HTML 格式的表述升格為 XML 格式的可編程信息。不僅微軟要這樣做， Linux, Java, Oracle 也會(huì)這樣做。 2020 年 11月由微軟公司提出的 .NET 戰(zhàn)略實(shí)施目標(biāo)，不再關(guān)注單個(gè)的網(wǎng)站和與互聯(lián)網(wǎng)連接的單個(gè)設(shè)備，而是要讓所有的計(jì)算機(jī)群、相關(guān)設(shè)備和服務(wù)商協(xié)同工作，提供更加廣泛和豐富的完全 Web 化解決方案。因此，盡管智能住宅在我國(guó)剛剛起步，但卻有著十分廣闊的發(fā)展前景，市場(chǎng)潛力巨大，必將成為我國(guó)這個(gè)世紀(jì)市場(chǎng)的主流。 智能小區(qū)在我國(guó)的發(fā)展前景 由于我國(guó)大城市人口密集，居住集中，高層住宅樓群較為普及，以及現(xiàn)代高新技術(shù)的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致了人們?cè)谧》啃枨蟾拍钌系淖兏铩? 1999 年 12 月建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室制定《僵住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》和 2020 年 7 月建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020）對(duì)智能小區(qū)的系統(tǒng)、功能、硬件配置和軟件等作了明確的規(guī)定，主工程設(shè)計(jì)和施工提供了有力的支持。 1997 年初，上海華東建筑設(shè)計(jì)研究院、大連建筑設(shè)計(jì)院等全國(guó)多所著名設(shè)計(jì)院共同起草了《小康住宅電氣設(shè)計(jì) (標(biāo)準(zhǔn) )導(dǎo)則》，推出五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，即安全性、生活環(huán)境、通信 方式、信息服務(wù)、家庭智能化系統(tǒng)。該項(xiàng)目于 1995 年正式啟動(dòng)。 1994 年建設(shè)部正式提出了小康住 宅的概念并且推出了小康住宅設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)內(nèi)智能小區(qū)的概況 改革開(kāi)放以來(lái)，人民的生活水平有了很大的提高，居住條件得以很大改善，居民住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)逐步提高。并由功能出發(fā)，對(duì)住宅智能化以“舒適、安全、方便”為目標(biāo)，對(duì)物業(yè)管理以“高效、周到、系統(tǒng)”為目標(biāo)。 1988年初日本住宅信息化推進(jìn)協(xié)會(huì)在通產(chǎn)省、郵政省和建設(shè)省三個(gè)部的支持下成立了，提出住宅區(qū)內(nèi)所有住宅的信息管理采用超級(jí)家庭總線技術(shù)。在 80 年代中期，將家用電器、保安設(shè)備、通訊設(shè)備功能綜合后，提出了家庭自動(dòng)化的新構(gòu)想。該標(biāo)準(zhǔn)的提出為人們建設(shè)智能小區(qū)提供了一 種準(zhǔn)則，使智能小區(qū)的建設(shè)首先在歐美等一些發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展起來(lái)。在 20 世紀(jì) 80 年代，歐洲電氣標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)制定了家用數(shù)字總線標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)第 5頁(yè)，共 123頁(yè) 范化了智能住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 1984 年，美國(guó)住宅建筑者協(xié)會(huì)成立了現(xiàn)代 住宅開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)展有關(guān)基礎(chǔ)性研究工作，并在 1989 年推出了將電力供應(yīng)、空調(diào)控制和數(shù)據(jù)通訊合成為整體的布線系統(tǒng)示范單元。之后，在美國(guó)成立了現(xiàn)代住宅研究會(huì)，專(zhuān)門(mén)從事這一領(lǐng)域的研究。在本設(shè)計(jì)中依據(jù)和遵循了以的技術(shù)規(guī)范 : 《中華人民共和國(guó)安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 GA/T7494 《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》建設(shè)部 《建筑和建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì) 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號(hào)》 GA/T7494 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 GB1266390 《防盜報(bào)警中心控制臺(tái)》 GB/T1657296 《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》 GB10408. 198 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142020 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA569 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB 5004595) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1637) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ11688) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GBJ5016692) 《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》 GA/T72－ 94 國(guó)際智能住宅的概況 智能住宅的發(fā)展幾乎與智能 大廈同步。 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)性。該子系統(tǒng)的構(gòu)成質(zhì)量直接決定了系統(tǒng)的性能和擴(kuò)展空間。信息管理子系統(tǒng)主要包括 :自動(dòng)抄表系統(tǒng) 、 公共廣播系統(tǒng) 、 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 、 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 、 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 。安全防范子系統(tǒng)功能主要包括 : 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 、 周界防范系統(tǒng) 、 電子巡更系統(tǒng) 、 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 、家庭安防系統(tǒng) 、 門(mén)禁管理系統(tǒng) 。 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 圖 所示 : 第 3頁(yè)，共 123頁(yè) 圖 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 結(jié)構(gòu)框 圖 安全防范系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)為住戶提供住宅內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的安全保障變了傳統(tǒng)住宅的自我保護(hù)方法，例如安裝防盜門(mén)、防盜窗欄桿等。 小區(qū)智能化系統(tǒng)總體上是構(gòu)建在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上、以信息傳輸通道為物理集成的多功能管理與監(jiān)控系統(tǒng)，并與 CATV、公共交換網(wǎng)、互換網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)使用。 三星級(jí)小區(qū)除了具備二星級(jí)全部功能，其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)包括為實(shí)現(xiàn)上述功能的科學(xué)合理布線。其中安全防范子系統(tǒng)包括出入口管理及周界防越報(bào)警、閉路電視監(jiān)控、對(duì)講與防盜門(mén)控、住戶報(bào)警、巡更管理。 根據(jù)全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，智能小區(qū)可以分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)小區(qū)。智能小區(qū)是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器設(shè)備和家庭保安裝置通過(guò)家庭總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和管理。一個(gè)優(yōu)美的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)具有安全、寧?kù)o、整潔、舒適、方便、回歸自然的環(huán)境，采用各種智能化的設(shè)備與環(huán)境，有助力于建立住宅小區(qū)的各種環(huán)境，如安全環(huán)境、多媒體信息共享環(huán)境、民主管理環(huán)境等，因此，住宅小區(qū)智能化有利于提高居民的生活與居住質(zhì)量，有利于人與社會(huì)的交流，提高物業(yè)管理的效率。總的來(lái)說(shuō)，智能小區(qū)是利用現(xiàn)代 4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、 CRT圖形顯示 )技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的 超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境 。 智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來(lái)的，它通過(guò)對(duì)小區(qū)建筑群 四個(gè)基本要素 (結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理 )的優(yōu)化考慮，提供一個(gè)投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。這項(xiàng)工程引起了世界各國(guó)的關(guān)注。第 1頁(yè)，共 123頁(yè) 引言 隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)的迅速發(fā)展以及人們對(duì)信息共享的強(qiáng)烈需求，智能大樓應(yīng)運(yùn)而生。 1984 年美國(guó)哈特福特市將一座舊式大樓改造，并且對(duì)大樓的空調(diào)、電梯、照明和防盜等設(shè)備采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)測(cè)控制，為客戶提供語(yǔ)音通信、文字處理、電子郵件和情報(bào)資料等信息服務(wù)，被稱為世界上第一座智能化大樓。從此世界上許多國(guó)家都開(kāi)始對(duì)智能大樓的概念與實(shí)現(xiàn)方法進(jìn)行了研究 ,并著手制定各自的智能大樓的標(biāo)準(zhǔn)。由于“智能化”是一個(gè)相對(duì)的概念，“智能化”技術(shù)本身也正在不斷地發(fā)展、完善、直至成熟，因此智能小區(qū)智能化是一個(gè)過(guò)程，它應(yīng)當(dāng)隨著智能化技術(shù)的發(fā)展和人們需求的不斷增長(zhǎng)而增長(zhǎng)。 智能化小區(qū)不僅是住宅小區(qū)建設(shè)的主要目標(biāo)，它更是提高居住質(zhì)量的手段。 1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概述 智能小區(qū)是隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，特別是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)、 辦公自動(dòng)化技術(shù)的普及和應(yīng)用而發(fā)展起來(lái)的。 國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了住宅小區(qū)智能化的基本概念 :利用現(xiàn)代第 2頁(yè)，共 123頁(yè) 4C技術(shù) (即 Computer 計(jì)算機(jī)、 Control 控制、 Communication 通信、 CRT 圖形顯示 )，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的 超值服務(wù)與管理，提高人們的居住質(zhì)量，給人們帶來(lái)多元化、安全、舒適、健康、便利、節(jié)能、娛樂(lè)的生活環(huán)境。 一星級(jí)小區(qū)具有安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。信息管理子系統(tǒng)包括遠(yuǎn)程抄表與管理 IC 卡、車(chē)輛出入與停車(chē)管理、供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理、緊急廣播、物業(yè)管理 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。 二星級(jí)小區(qū) :除了具備一星級(jí)的全部功能之外，同時(shí)在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。在可能條件下，應(yīng)實(shí)施現(xiàn)代集成建造系統(tǒng) (HICIMS)技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個(gè)住宅小區(qū)建設(shè)中，使其實(shí)現(xiàn)先 進(jìn)性、可擴(kuò)展性和科學(xué)性的管理。小區(qū)的智能化系統(tǒng)由安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)組成。它通過(guò)物業(yè)管理中心，利用科技手段，由 物業(yè)管理中心和公安部門(mén)為住戶提供安全保證服務(wù)。 信息管理系統(tǒng) 該系統(tǒng)為住戶和物業(yè)管理中心提供各種與信息有關(guān)的服務(wù)，是智能小區(qū)信息運(yùn)轉(zhuǎn)的中心。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 該子系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的硬件網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)主要 包括 :在線電視網(wǎng) 、 寬帶接入網(wǎng) 、 小區(qū)局域網(wǎng) 。設(shè)計(jì)涉及的所有設(shè)備第 4頁(yè)，共 123頁(yè) 和材料，除專(zhuān)門(mén)規(guī)定外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，制造、檢驗(yàn)和試驗(yàn)。 在 1979 年，美國(guó)斯坦福研究所就提出了在建筑物內(nèi)將家用電器、電氣設(shè)備的控制線統(tǒng)一為家庭總線的概念。 1983 年，美國(guó)電子工業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)始制定家庭電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 歐洲在 1986 年把集成化的家庭系統(tǒng)研究列為尤利卡計(jì)劃，大力進(jìn)行研究。 1988 年，美國(guó)電子工業(yè)協(xié)會(huì)制定了第一個(gè)適用于家庭住宅的電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《家庭自動(dòng)化系統(tǒng)與通信標(biāo)準(zhǔn)》，通常也稱為家庭總線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn) (HBS,Home Bus System)。 日本在 80 年代初就大力推進(jìn)家庭電子化。日本建設(shè)省在推進(jìn)智能小區(qū)概念時(shí)，以住宅的總線技術(shù)為契機(jī)，提出了家庭總線系統(tǒng)概念 (HBS, Home Bus System) , 1986 年郵政省與通產(chǎn)省組織日本電子機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)與電波技術(shù)協(xié)會(huì)共同組建 HBS 標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)，并于 1988 年 9月制定了 HBS 標(biāo)準(zhǔn)。目前，歐美及日本一些發(fā)達(dá)國(guó)家，在推進(jìn)住宅的智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)，注重“以人為本”、“節(jié)能為重”和“環(huán)境優(yōu)先”等原則 。 1996 年，日本推出多媒體技術(shù)引入智能住宅，并取得重要研究成果。在我國(guó)，智能住宅與智能小區(qū)的起步比較晚，但發(fā)展速度卻 非常迅猛。 1994 年，國(guó)家科委立項(xiàng)資助重大科技項(xiàng)目” 2020 年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)“工程項(xiàng)目，其目標(biāo)是以科技為先導(dǎo)，以示范住宅小區(qū)建設(shè)為載體，推進(jìn)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，構(gòu)建新一代住宅產(chǎn)業(yè)。 1995 年在中國(guó)建筑電氣專(zhuān)業(yè)委員會(huì)年會(huì)上，正式提出智能住宅的概念。 1999 年 1月，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出：住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控、 IC 卡）技術(shù)，通過(guò)有交往的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將第 6頁(yè)，共 123頁(yè) 多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。 2020 年 7 月經(jīng)中國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)，由中國(guó)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心和中國(guó)建筑科學(xué)研究院共同主持編制了《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，為智能小區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)提供了進(jìn)一步依據(jù)。從以往追求居住的物理 空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展。 智能小區(qū) .NET發(fā)展方向 智能建筑的發(fā)展始終伴隨著時(shí)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步。這樣一來(lái)，用戶將能夠把供應(yīng)商所提供的產(chǎn)品與服務(wù)嚴(yán)密地嵌入自己的電子設(shè) 備構(gòu)架中。所以說(shuō) .NET 是智能小區(qū)系統(tǒng)集成所需要的理想環(huán)境。智能建筑 .NET 發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施目標(biāo)，以原有的小區(qū)智能化技術(shù)基礎(chǔ)上第 7頁(yè)，共 123頁(yè) 進(jìn)一步融入 .NET關(guān)鍵性技術(shù) XML和基于全套 Web集群服務(wù)器系列的柔性與集成，提供基于現(xiàn)有微軟技術(shù)平臺(tái)的具有高度可擴(kuò)展性 Web 化建筑物和住宅小區(qū)智能化集成解決方案。將建筑物和住宅小區(qū)傳統(tǒng)的物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)化、信息化、自動(dòng)化的應(yīng)用功能結(jié)合在一起 ,實(shí)現(xiàn)綜合信息共享和交互，設(shè)備協(xié)同運(yùn)作，管理網(wǎng)絡(luò)信息化。未來(lái)的家電與網(wǎng)絡(luò)連接主要是無(wú)線在短距離發(fā)揮著不容替代的作用，使用它可以減少建筑費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)個(gè)人局域網(wǎng)，它是舊樓智能改造的主流技術(shù)，如“藍(lán)牙”無(wú)線產(chǎn)品， IrD