【正文】 建筑面積為 4080 平方米。 研究的范圍 根據(jù)國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對(duì) 項(xiàng)目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，對(duì)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、 公用工程、 環(huán)境保護(hù)、消防安全和節(jié)能、項(xiàng)目 管理 與實(shí)施、 組織 機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究和 分析，為項(xiàng)目的決策 和建設(shè) 提供可靠的依據(jù)。司法局綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 司法局綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目名稱 ： 縣 司法局 綜合 辦公樓 項(xiàng)目 承辦 單位 ： 縣 司法局 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) ： 省 縣 建設(shè)規(guī)模： 占地面積 畝 ,總建筑面積 4080 m2 建設(shè)總投資 : 萬元 建設(shè)期 :一年 可行性研究編制單位 ： 公司 可行性研究工作的 情況 公司 接受 縣 司法局 綜合 辦公樓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究工作的委托，即邀請(qǐng)有關(guān)方面 的專家和技術(shù)人員，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及省市有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證后，形成此報(bào)告。 研究的依據(jù)與范圍 可行性 研究依據(jù) 縣 司法局 對(duì)本 項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制的委托書 ； 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版） ； 國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公室委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ； 中華人民共和國司法部 《 關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中西部地 區(qū)司法所規(guī)劃和建設(shè)工作的意見 》 （司發(fā)通 [20xx]120號(hào)） ； 中華人民共和國司法部 《關(guān)于創(chuàng)建規(guī)范化司法所建設(shè)的意見》 國家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳、司法部辦公廳 《 關(guān)于做好中西部地區(qū)司法所規(guī)劃和建設(shè)工作的通知 》 (發(fā)改投資 [20xx]1206號(hào) )； 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 《 縣 主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ； 縣 司法局 提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等； 編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。 研究 概況 建設(shè)的必要性 符合國家戰(zhàn)略部署和方針政策 是貫徹司法部 創(chuàng)建規(guī)范化司法 機(jī)關(guān)的需要 是提高 司法機(jī)關(guān) 基礎(chǔ)設(shè)施水平和辦事效率的需要 是保持社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 建設(shè)規(guī)模與 方案 本項(xiàng)目結(jié)合 縣 城市 總體規(guī)劃和擬征土地的場(chǎng)地情況 ， 擬 新征建設(shè)用地 ，可滿足 本 項(xiàng)目建設(shè) 要求。 綜合樓 擬設(shè)城關(guān)司法所、值班室、法律咨詢信訪接待室、法律培訓(xùn)中心、基層人民調(diào)解中心、“ 148”指揮協(xié)調(diào)中心、法律服務(wù)中心、法律援助中心、普法宣傳及法律培訓(xùn)資料刻印中心 等 。 項(xiàng)目 建設(shè) 工 期為 壹 年。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 規(guī)模 備注 1 用地面積 m2 1634 畝 2 總建筑規(guī)模 m2 4080 地上部分 3 建筑層數(shù) 層 6 地上部分 4 結(jié)構(gòu)型式 框架結(jié)構(gòu) 5 綠化率 28% 6 容積率 7 建筑密度 46% 8 總投資 萬元 中央專項(xiàng)資金 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目 是 省 縣 司法局綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目 。 經(jīng)研究，無論從工程技術(shù)上還是從社會(huì)效益方面， 項(xiàng)目 建設(shè) 都是必要的，可行的。 第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目 承辦 單位概況 縣 司法局目前共有干部職工 43 人（ 其中：工勤人員 2 人、勞動(dòng)局下文自收自支合同工 6 人、聘用人員 6 人）、 下轄 10 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所、7 個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)（局辦公室、縣依法治理辦、政工科、基層股、宣傳股、法律援助中心、律師公證管理股）和 3 個(gè)法律服務(wù)窗口（公證處、律師事務(wù)所、中心法律服務(wù)所）。指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、各部門、各行業(yè)的依法治理工作，開展執(zhí)法檢查。 項(xiàng)目背景 區(qū)域概況 縣 地處黔中腹地，是安順的“東大門”，因“地多平曠”而得名。全縣轄 6 鎮(zhèn) 4鄉(xiāng)， 含 193個(gè)行政村、 5個(gè)居委會(huì)和 2個(gè)社區(qū)，總面積 999 平方公里，總?cè)丝?萬（其中暫住人口 3 萬人），苗族、布依族、回族等 26 個(gè)少數(shù)民族占總?cè)丝诘?27%?？h境內(nèi)蘊(yùn)藏有豐富的煤炭、鋁土礦、硫鐵礦等礦產(chǎn)資源 30 多種，其中已探明儲(chǔ)量的有 15 種，是全國 200 個(gè)重 點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地。 縣 是 省重要的裝備制造業(yè)基地?？h境內(nèi)有 12 個(gè)中央、省屬單位。 近年來，在省委、省政府、市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下， 縣 全縣上下以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，搶抓省委、省政府把安順作為“ 加快發(fā)展的經(jīng)濟(jì)特區(qū)”建設(shè)的大好機(jī)遇，圍繞建設(shè)“一區(qū)三基地”和“三個(gè)率先”的目標(biāo)，提速發(fā)展，實(shí)干興平，強(qiáng)縣升位，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了明顯成效，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌有了較大改善，呈現(xiàn)出人心齊、人氣旺、活力強(qiáng)、發(fā)展快的良好態(tài)勢(shì)。 20xx 年全縣生產(chǎn)總值 270354萬元，同比增長(zhǎng) %。人均生產(chǎn)總值 7585元，在全市率先突破 1000美元大關(guān)。 現(xiàn) 縣 司 法局 辦公地點(diǎn)是原 縣 老武裝部食堂， 業(yè)務(wù)用房 總面積不到 50 平方米 ， 房間狹小，光線昏暗，有些地方甚至漏雨。 由于辦公條件、硬件設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的薄弱，極大地限制了 縣 司法 局 各項(xiàng)職能的充分發(fā)揮，越來越不能適應(yīng)新形勢(shì) 下 的發(fā)展需要。為切實(shí)抓好“司法大服務(wù)”，向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù) ， 構(gòu)建和諧社會(huì) ， 為縣域 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境，縣 司法局?jǐn)M修建縣司法局綜合辦公樓。 20xx 年，由于城市建設(shè)規(guī)劃，原檔案局庫房被撤遷，縣委、縣政府臨時(shí)安排 縣 司法 局在原 縣 武裝部 內(nèi) 辦公 ， 與縣 政法委、機(jī)關(guān)黨委、團(tuán)縣委、藥監(jiān)局、史志辦等幾家單位合用一棟辦公樓。 房間狹小，光線昏暗，由于修建時(shí)間較長(zhǎng)，有些地方甚至漏雨。 建設(shè)的必要性 是 貫徹司法部 創(chuàng)建規(guī)范化司法 機(jī)關(guān) 的需要 現(xiàn) 縣 司法 局辦公基礎(chǔ)設(shè)施 條件差 ，已不能夠適應(yīng)現(xiàn)代 司法 機(jī)關(guān)日常 工作環(huán)境和日新月異的科技形勢(shì)和 司法 管理工作的需要。 因此，對(duì) 縣 司法 局業(yè)務(wù)用房 建設(shè)，就顯得尤為重要。 通過本項(xiàng)目建設(shè)可充分改善和完善 縣 司法 局 基礎(chǔ)設(shè)施，以及快速處置緊急事件和各種事故，提升 業(yè)務(wù)水平 ，提高了 整體 辦事效率。 其 承擔(dān)的各項(xiàng)職能，從本質(zhì)上講，與構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村密切相關(guān)，為保持良好的社會(huì)秩序、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)人民群眾的根本利益服務(wù)，在實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧的工作中具有不可替代的作用。該項(xiàng)目社會(huì)效益 明顯 ，應(yīng)盡快建成并發(fā)揮其積極的作用，保障 縣 順利進(jìn)行社會(huì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。 整合各種資源，提高投資效益。 項(xiàng)目 選址必須堅(jiān)持以人為本，充分考慮 司法機(jī)關(guān)的機(jī)構(gòu)性質(zhì) ，最大限度地營造 一個(gè) 舒適、便利 的 辦公 和服務(wù) 環(huán)境。 選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，結(jié)合 司法機(jī)關(guān) 發(fā)展目標(biāo)，對(duì)建設(shè)選址方案進(jìn)行了分析、決策，避免選址決策主觀判斷的 隨意性和局限性，提高決策的科學(xué)性和可靠性。 該場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地面無附屬物，目前各項(xiàng)前期籌備工作進(jìn)展順利，場(chǎng)地條件適宜 項(xiàng)目 建設(shè)。 項(xiàng)目 區(qū)大氣環(huán)境良好，新區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量總體達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 環(huán)境噪聲方面，監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，環(huán)境噪聲達(dá)到了相應(yīng)功能區(qū)要求； 天然放 射性各項(xiàng)指標(biāo)總體水平處于我省天然輻射背景值范圍內(nèi) ， 經(jīng)對(duì) 項(xiàng)目 范圍內(nèi)的天然放射性環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測(cè)，地表水、地下水、飲用水中天然放射性核素合量及總放射性水平接近我省相應(yīng)水體中的放射性背景值水平 ； 飲用水方面， 其水質(zhì)已達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》要求 。擬建工程場(chǎng)區(qū)通過地段場(chǎng)地總體穩(wěn)定性好，無活動(dòng)斷裂通過，適宜建筑 。 應(yīng)按有關(guān)規(guī)范設(shè)防。 供電 該地塊有供配電線路，可滿足 項(xiàng)目 用電需求。 建設(shè)材料及運(yùn)輸條件 工程所需的建設(shè)材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過汽運(yùn)，由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌?chǎng)供應(yīng)。 主要技術(shù)指標(biāo) 征用土地面積： 地上建筑 面積： 4080 ㎡ 地下建筑面積： 752 ㎡ 綠化率： 28% 容積率： 建筑 密度 ： 46% 建設(shè) 內(nèi)容 規(guī)劃 依據(jù) 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 《 縣 主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》； 項(xiàng)目業(yè)主提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。 并完成其水、電、路面硬化、綠化等輔助工程的建設(shè)。 樓內(nèi)設(shè) 樓梯 兩 部和電梯 兩部 ，分別 位于大樓 東側(cè)靠 中部 的位置和大樓西南 角 ，可以良好地解決人員疏散問題。 地下室建筑面積 752 ㎡，設(shè)置 17 個(gè)停車位， 設(shè)備房及配電房。 一層 建筑面積 745 ㎡，設(shè)置城關(guān)鎮(zhèn) 司法所 辦公用房、法律事務(wù)接待用房、律師公證業(yè)務(wù)用房等 共 20個(gè)辦公用房。 大樓三層建筑面積 690 ㎡，設(shè)置社區(qū)矯正業(yè)務(wù)用房、幫教安置業(yè)務(wù)用房、普法依法治理業(yè)務(wù)用房等共 23 個(gè)辦公用房。 大樓五層 建筑面積 690 ㎡，設(shè)置司法局綜合辦公室及會(huì)議室等共 16 個(gè)辦公用房。 大樓屋頂主要為電梯機(jī)房及樓 梯間，建筑面積 45㎡。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度 設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5006820xx） 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB5022395） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB5000920xx） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5001020xx） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5000320xx） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5001120xx） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5000720xx） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ7920xx） 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 根據(jù) 司法局辦公樓 規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體方案，以及各相關(guān)專業(yè)規(guī)范，結(jié)合建設(shè)方的要求，建筑 設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思念與原則可以總結(jié)為以下 兩 個(gè)方面： 結(jié)構(gòu)與功能 司法業(yè)務(wù)用房整個(gè)布局 應(yīng) 體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。綜合思考現(xiàn)實(shí)與未來，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一 。 建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格力求簡(jiǎn)潔、明快，又不失莊重大方。同時(shí)體現(xiàn)現(xiàn)代的氣質(zhì)的公共事業(yè)建 筑，充分體現(xiàn)時(shí)代的特征。精致的細(xì)部尺寸把握，使大樓建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性、嚴(yán)肅的風(fēng)格。 L 型 結(jié)構(gòu)，各功能分區(qū)間建筑采用長(zhǎng)廊和樓梯連接，對(duì)房屋采光及通風(fēng)較為有利。外墻門窗均采用平板中空玻璃塑鋼門窗。 ㎡ 。 結(jié)構(gòu)方案 本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 一級(jí)。對(duì)非結(jié)構(gòu)件采用設(shè)置拉墻筋、構(gòu)造柱、水平系梁等構(gòu)造措施增強(qiáng)其抗震能力。 主要結(jié)構(gòu) 材料 ⑴ 混凝土 磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30，構(gòu)造柱、圈梁為 C20。 ⑵ 鋼筋： HPB23 HRB33 HRB400。 墻體 ⑴ 磚混結(jié)構(gòu)：177。 以上用 MU10 多孔粘土磚， 混合砂漿砌筑。 以下磚為 MU10 實(shí)心磚， M5 水泥砂漿砌筑，177。 承重結(jié)構(gòu)體系 根據(jù)本項(xiàng)目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，有受力合理、自重輕、整體性好、空間分隔靈活等 優(yōu)點(diǎn)。 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001420xx） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001320xx） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5013820xx 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5029898 《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588（ 1997 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 20xx 版） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5024020xx） 1業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)范圍 綜合大樓內(nèi) 給水、雨 污排 水、消防系統(tǒng)。 從市政管網(wǎng)上分別接兩根 DN150 的進(jìn)水管，供水壓力約 ， 能夠滿足建筑用水 及項(xiàng)目運(yùn)營 需要。 ① 綜合生活用水量 本項(xiàng)目按照 編制定員 60 人設(shè)計(jì)， 取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量定額200L/人天，用水量為 200L/人178。 60 人 =12 m3/d，不可預(yù)見及其它按其 10%考慮，即 m3，則 最高日 用水量為 m3/d。 d，每日 一 次計(jì)，則用水量為： 。 ④ 合計(jì)用水量 以上三項(xiàng)合計(jì)用水量為 m3/d。 ② 水表井和閥門井均采用