【正文】 行 項目規(guī) 劃方案制定、征地手續(xù)的辦理、項目報批、設計、 招標、 施工 等 工作 。 研究的范圍 根據(jù)國家對建設項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對 項目建設的選址和建設條件進行了實地勘察，對項目背景及建設的必要性、項目選址及建設條件、建設方案與規(guī)模、工程技術方案、 公用工程、 環(huán)境保護、消防安全和節(jié)能、項目 管理 與實施、 組織 機構與定員、項目招投標方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進行了綜合研究和 分析，為項目的決策 和建設 提供可靠的依據(jù)。 研究的依據(jù)與范圍 可行性 研究依據(jù) 縣 司法局 對本 項目進行可行性研究報告編制的委托書 ； 國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版） ； 國家發(fā)展計劃委員會辦公室委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項目可行性研究指南》 ； 中華人民共和國司法部 《 關于切實加強中西部地 區(qū)司法所規(guī)劃和建設工作的意見 》 （司發(fā)通 [20xx]120號） ； 中華人民共和國司法部 《關于創(chuàng)建規(guī)范化司法所建設的意見》 國家發(fā)展和改革委員會辦公廳、司法部辦公廳 《 關于做好中西部地區(qū)司法所規(guī)劃和建設工作的通知 》 (發(fā)改投資 [20xx]1206號 )； 《黨政機關辦公用房建設標準》； 《 縣 主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 ； 縣 司法局 提供的有關基礎數(shù)據(jù)、技術資料等； 編制人員調查的有關資料、數(shù)據(jù)等。 綜合樓 擬設城關司法所、值班室、法律咨詢信訪接待室、法律培訓中心、基層人民調解中心、“ 148”指揮協(xié)調中心、法律服務中心、法律援助中心、普法宣傳及法律培訓資料刻印中心 等 。 主要技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 規(guī)模 備注 1 用地面積 m2 1634 畝 2 總建筑規(guī)模 m2 4080 地上部分 3 建筑層數(shù) 層 6 地上部分 4 結構型式 框架結構 5 綠化率 28% 6 容積率 7 建筑密度 46% 8 總投資 萬元 中央專項資金 結論與建議 本項目 是 省 縣 司法局綜合辦公樓建設項目 。 第二章 項目背景 項目 承辦 單位概況 縣 司法局目前共有干部職工 43 人（ 其中：工勤人員 2 人、勞動局下文自收自支合同工 6 人、聘用人員 6 人）、 下轄 10 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所、7 個內設機構（局辦公室、縣依法治理辦、政工科、基層股、宣傳股、法律援助中心、律師公證管理股）和 3 個法律服務窗口（公證處、律師事務所、中心法律服務所）。 項目背景 區(qū)域概況 縣 地處黔中腹地，是安順的“東大門”，因“地多平曠”而得名?？h境內蘊藏有豐富的煤炭、鋁土礦、硫鐵礦等礦產(chǎn)資源 30 多種，其中已探明儲量的有 15 種，是全國 200 個重 點產(chǎn)煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地。縣境內有 12 個中央、省屬單位。 20xx 年全縣生產(chǎn)總值 270354萬元，同比增長 %。 現(xiàn) 縣 司 法局 辦公地點是原 縣 老武裝部食堂， 業(yè)務用房 總面積不到 50 平方米 ， 房間狹小，光線昏暗，有些地方甚至漏雨。為切實抓好“司法大服務”，向社會提供優(yōu)質、高效的法律服務 ， 構建和諧社會 ， 為縣域 經(jīng)濟的發(fā)展營造良好的法治環(huán)境，縣 司法局擬修建縣司法局綜合辦公樓。 房間狹小，光線昏暗，由于修建時間較長，有些地方甚至漏雨。 因此，對 縣 司法 局業(yè)務用房 建設，就顯得尤為重要。 其 承擔的各項職能，從本質上講，與構建社會主義和諧社會、建設社會主義新農(nóng)村密切相關，為保持良好的社會秩序、維護社會穩(wěn)定、實現(xiàn)人民群眾的根本利益服務，在實現(xiàn)社會和諧的工作中具有不可替代的作用。選址必須盡可能與城市建設整體規(guī)劃相適應。 項目 選址必須堅持以人為本，充分考慮 司法機關的機構性質 ，最大限度地營造 一個 舒適、便利 的 辦公 和服務 環(huán)境。 該場地地勢平坦，地面無附屬物，目前各項前期籌備工作進展順利，場地條件適宜 項目 建設。擬建工程場區(qū)通過地段場地總體穩(wěn)定性好，無活動斷裂通過，適宜建筑 。 供電 該地塊有供配電線路，可滿足 項目 用電需求。 主要技術指標 征用土地面積： 地上建筑 面積： 4080 ㎡ 地下建筑面積： 752 ㎡ 綠化率： 28% 容積率： 建筑 密度 ： 46% 建設 內容 規(guī)劃 依據(jù) 《黨政機關辦公用房建設標準》； 《 縣 主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》； 項目業(yè)主提供的各項基礎資料。 樓內設 樓梯 兩 部和電梯 兩部 ，分別 位于大樓 東側靠 中部 的位置和大樓西南 角 ，可以良好地解決人員疏散問題。 一層 建筑面積 745 ㎡，設置城關鎮(zhèn) 司法所 辦公用房、法律事務接待用房、律師公證業(yè)務用房等 共 20個辦公用房。 大樓五層 建筑面積 690 ㎡，設置司法局綜合辦公室及會議室等共 16 個辦公用房。 結構設計 建筑結構可靠度 設計統(tǒng)一標準（ GB5006820xx） 建筑抗震設防分類標準（ GB5022395） 建筑結構荷載規(guī)范（ GB5000920xx） 混凝土結構設計規(guī)范（ GB5001020xx） 砌體結構設計規(guī)范（ GB5000320xx） 建筑抗震設計規(guī)范（ GB5001120xx） 建筑地基基礎設計規(guī)范（ GB5000720xx） 建筑地基處理技術規(guī)范（ JGJ7920xx） 建筑設計指導思想與原則 根據(jù) 司法局辦公樓 規(guī)劃設計的總體方案，以及各相關專業(yè)規(guī)范，結合建設方的要求，建筑 設計的指導思念與原則可以總結為以下 兩 個方面： 結構與功能 司法業(yè)務用房整個布局 應 體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學、統(tǒng)分結合、運行節(jié)約的原則。 建筑風格 建筑風格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。精致的細部尺寸把握，使大樓建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性、嚴肅的風格。外墻門窗均采用平板中空玻璃塑鋼門窗。 結構方案 本項目各單項工程結構設計使用年限為 50 年，結構安全等級為 一級。 主要結構 材料 ⑴ 混凝土 磚混結構：基礎混凝土強度等級為 C30，構造柱、圈梁為 C20。 墻體 ⑴ 磚混結構：177。 以下磚為 MU10 實心磚， M5 水泥砂漿砌筑，177。 給排水 設計依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB5001420xx） 《室外給水設計規(guī)范》（ GB5001320xx） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5013820xx 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB5029898 《建 筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版） 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588（ 1997 年版） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB5014020xx 1《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 20xx 版） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB5024020xx） 1業(yè)主提供的有關資料和設計要求 設計范圍 綜合大樓內 給水、雨 污排 水、消防系統(tǒng)。 ① 綜合生活用水量 本項目按照 編制定員 60 人設計， 取行政、事業(yè)機關日用水量定額200L/人天，用水量為 200L/人178。 d，每日 一 次計，則用水量為： 。 ② 水表井和閥門井均采用磚砌筑。 ⑵ 本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。 ⑹ 本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。 ⑶ 雨水 管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。 消火栓系統(tǒng) 設計依據(jù) ⑴ 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687） （ 20xx 年版） ⑵ 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB5014020xx） 給水現(xiàn)狀 綜合樓北側 道路上 有城市自來水管道，供水壓力 ，可以滿足要求。 管材 消火栓管道采用內外熱鍍鋅管。 電源由當?shù)毓╇姽咎峁?由 綜合樓外 外 引來一路 10KV 電源。 室外照明 草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設方要求而定。 防雷與接地系統(tǒng) 本工程均為三類防雷建筑物，采用 10﹟圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用 40179。 各單體工程均做總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。 各辦公室內設電話終端機，方便內部溝通。 有線電視部門負責提供光節(jié)點的信號輸出，并負責將信號引入有線電視前端裝置。經(jīng)路由器分配到各 辦公 部門。 第 七 章 環(huán)境保護 環(huán)境保護標準 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 《 省 建設項目環(huán)境保護條例》 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 [（ 87）國環(huán)字第 002 號 ] 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996） 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996） 《地面水環(huán)境質量標準》（ GB383888） 《地面水質量標準》（ GB/T1484893） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693） 《城市區(qū)域環(huán)境震動標準》（ GB1008088） 《污染物綜合排放標準》（ GB89781996） 1《建筑施工場界噪聲限制》（ GB1252390） 環(huán)境影響 分析 噪聲 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。本項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。 作為城市公共基礎設施 建設 項目， 本項目 基本無工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是生活污水和生活辦公垃圾。 污水 修建完善的 施工 臨時設施，使施工 生活污水經(jīng)化糞池預處理后，排入市政排污管網(wǎng)。 通過建筑組合及合理的分區(qū)布置 ， 采取 房間密閉門窗、室內貼吸音材料等 措施 以達到降噪的目的。 固體廢棄物治理 固廢應設置 專人收集 并定 點堆放 ， 及時通過 環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾處理場進行無害化處理。通過采取一定的生態(tài)環(huán)境保護措施，項目建設運營對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生的不利影響很小，因此從生態(tài)環(huán)境保護角度分析本項目建設是符合環(huán)保要求的。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。 ⑸ 垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴格按操作規(guī)程操作。 ⑺ 施工用模板、支架等承重結構要經(jīng)過結構驗算，確保具有足夠的強度和安全系數(shù)。 ⑽ 嚴格 搞好各種機動車輛的管理 ， 加強車輛養(yǎng)護與維修工作， 嚴禁違章開車； 對施工場地內行車要作出限速、禁鳴標志 ， 各種車輛嚴格遵守交通規(guī)則，保證行車安全 。 消防設施 配齊消防設施，制訂三防措施和管理制度，使防洪、防火落到實 處。 節(jié)能 設計依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB5018920xx） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ7520xx） 《民用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB5017693） 節(jié)能措施 本項目在滿足功能的基礎上，結合本地區(qū)的材料資源和氣象條件，建筑布局合理、科學，充分利用自然光能，保證建筑室內有較好的自然通風功能，以利于節(jié)約能源。選用節(jié)能型電氣設備，合理配備電器，推廣綠色照明產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，達到降低能耗，節(jié)約用電的目的。 加強管理 ， 制定節(jié)約用水管理制度，加強宣傳教育，責任到人。 項目實施進度表 縣 司法局綜合辦公樓建設項目 實施進度表 時間 (月 ) 工程進度 20xx 20xx 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 可 研 勘察設計 招標 場地準備 施工 竣工驗 收 第 十 一 章 項目管理 與組織結構 項目管理 組織機構設置 建立綜合協(xié)調組織機構。 建立項目建設組織機構。各成員單位要明確任務，各負其責，密切配合，建立協(xié)調、高效的工作機制和責任制度，全力抓好 本項目 工程建設工作。 及早做好項目運行所需勞力、資金、物質等方面準備。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。 第 十 二 章 項目招 標方案 為了確保 縣 司法局綜合辦公樓 建設項目的工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中 的違規(guī)行為，保護國家利益，特制定本項目的招標方案。除此之外均要進行公開招標。