【正文】 行 項(xiàng)目規(guī) 劃方案制定、征地手續(xù)的辦理、項(xiàng)目報(bào)批、設(shè)計(jì)、 招標(biāo)、 施工 等 工作 。 研究的范圍 根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對 項(xiàng)目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，對項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、 公用工程、 環(huán)境保護(hù)、消防安全和節(jié)能、項(xiàng)目 管理 與實(shí)施、 組織 機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究和 分析，為項(xiàng)目的決策 和建設(shè) 提供可靠的依據(jù)。 研究的依據(jù)與范圍 可行性 研究依據(jù) 縣 司法局 對本 項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制的委托書 ； 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法和參數(shù)》（第三版） ； 國家發(fā)展計(jì)劃委員會辦公室委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ； 中華人民共和國司法部 《 關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中西部地 區(qū)司法所規(guī)劃和建設(shè)工作的意見 》 （司發(fā)通 [20xx]120號） ； 中華人民共和國司法部 《關(guān)于創(chuàng)建規(guī)范化司法所建設(shè)的意見》 國家發(fā)展和改革委員會辦公廳、司法部辦公廳 《 關(guān)于做好中西部地區(qū)司法所規(guī)劃和建設(shè)工作的通知 》 (發(fā)改投資 [20xx]1206號 )； 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 《 縣 主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ； 縣 司法局 提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等； 編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。 綜合樓 擬設(shè)城關(guān)司法所、值班室、法律咨詢信訪接待室、法律培訓(xùn)中心、基層人民調(diào)解中心、“ 148”指揮協(xié)調(diào)中心、法律服務(wù)中心、法律援助中心、普法宣傳及法律培訓(xùn)資料刻印中心 等 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目名稱 單位 規(guī)模 備注 1 用地面積 m2 1634 畝 2 總建筑規(guī)模 m2 4080 地上部分 3 建筑層數(shù) 層 6 地上部分 4 結(jié)構(gòu)型式 框架結(jié)構(gòu) 5 綠化率 28% 6 容積率 7 建筑密度 46% 8 總投資 萬元 中央專項(xiàng)資金 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目 是 省 縣 司法局綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目 。 第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目 承辦 單位概況 縣 司法局目前共有干部職工 43 人（ 其中：工勤人員 2 人、勞動(dòng)局下文自收自支合同工 6 人、聘用人員 6 人）、 下轄 10 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所、7 個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)（局辦公室、縣依法治理辦、政工科、基層股、宣傳股、法律援助中心、律師公證管理股）和 3 個(gè)法律服務(wù)窗口（公證處、律師事務(wù)所、中心法律服務(wù)所）。 項(xiàng)目背景 區(qū)域概況 縣 地處黔中腹地，是安順的“東大門”，因“地多平曠”而得名?？h境內(nèi)蘊(yùn)藏有豐富的煤炭、鋁土礦、硫鐵礦等礦產(chǎn)資源 30 多種，其中已探明儲量的有 15 種，是全國 200 個(gè)重 點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地?？h境內(nèi)有 12 個(gè)中央、省屬單位。 20xx 年全縣生產(chǎn)總值 270354萬元，同比增長 %。 現(xiàn) 縣 司 法局 辦公地點(diǎn)是原 縣 老武裝部食堂， 業(yè)務(wù)用房 總面積不到 50 平方米 ， 房間狹小，光線昏暗，有些地方甚至漏雨。為切實(shí)抓好“司法大服務(wù)”，向社會提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù) ， 構(gòu)建和諧社會 ， 為縣域 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境，縣 司法局?jǐn)M修建縣司法局綜合辦公樓。 房間狹小，光線昏暗，由于修建時(shí)間較長，有些地方甚至漏雨。 因此，對 縣 司法 局業(yè)務(wù)用房 建設(shè)，就顯得尤為重要。 其 承擔(dān)的各項(xiàng)職能，從本質(zhì)上講，與構(gòu)建社會主義和諧社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村密切相關(guān)，為保持良好的社會秩序、維護(hù)社會穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)人民群眾的根本利益服務(wù)，在實(shí)現(xiàn)社會和諧的工作中具有不可替代的作用。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。 項(xiàng)目 選址必須堅(jiān)持以人為本，充分考慮 司法機(jī)關(guān)的機(jī)構(gòu)性質(zhì) ，最大限度地營造 一個(gè) 舒適、便利 的 辦公 和服務(wù) 環(huán)境。 該場地地勢平坦，地面無附屬物，目前各項(xiàng)前期籌備工作進(jìn)展順利，場地條件適宜 項(xiàng)目 建設(shè)。擬建工程場區(qū)通過地段場地總體穩(wěn)定性好，無活動(dòng)斷裂通過，適宜建筑 。 供電 該地塊有供配電線路，可滿足 項(xiàng)目 用電需求。 主要技術(shù)指標(biāo) 征用土地面積： 地上建筑 面積： 4080 ㎡ 地下建筑面積： 752 ㎡ 綠化率： 28% 容積率： 建筑 密度 ： 46% 建設(shè) 內(nèi)容 規(guī)劃 依據(jù) 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 《 縣 主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》； 項(xiàng)目業(yè)主提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。 樓內(nèi)設(shè) 樓梯 兩 部和電梯 兩部 ，分別 位于大樓 東側(cè)靠 中部 的位置和大樓西南 角 ，可以良好地解決人員疏散問題。 一層 建筑面積 745 ㎡，設(shè)置城關(guān)鎮(zhèn) 司法所 辦公用房、法律事務(wù)接待用房、律師公證業(yè)務(wù)用房等 共 20個(gè)辦公用房。 大樓五層 建筑面積 690 ㎡，設(shè)置司法局綜合辦公室及會議室等共 16 個(gè)辦公用房。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度 設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5006820xx） 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB5022395） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB5000920xx） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5001020xx） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5000320xx） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5001120xx） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5000720xx） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ7920xx） 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 根據(jù) 司法局辦公樓 規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體方案，以及各相關(guān)專業(yè)規(guī)范，結(jié)合建設(shè)方的要求，建筑 設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思念與原則可以總結(jié)為以下 兩 個(gè)方面： 結(jié)構(gòu)與功能 司法業(yè)務(wù)用房整個(gè)布局 應(yīng) 體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。 建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。精致的細(xì)部尺寸把握，使大樓建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性、嚴(yán)肅的風(fēng)格。外墻門窗均采用平板中空玻璃塑鋼門窗。 結(jié)構(gòu)方案 本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為 一級。 主要結(jié)構(gòu) 材料 ⑴ 混凝土 磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為 C30，構(gòu)造柱、圈梁為 C20。 墻體 ⑴ 磚混結(jié)構(gòu)：177。 以下磚為 MU10 實(shí)心磚， M5 水泥砂漿砌筑，177。 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001420xx） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001320xx） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5013820xx 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5029898 《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588（ 1997 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 20xx 版） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5024020xx） 1業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)范圍 綜合大樓內(nèi) 給水、雨 污排 水、消防系統(tǒng)。 ① 綜合生活用水量 本項(xiàng)目按照 編制定員 60 人設(shè)計(jì)， 取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量定額200L/人天，用水量為 200L/人178。 d，每日 一 次計(jì)，則用水量為： 。 ② 水表井和閥門井均采用磚砌筑。 ⑵ 本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。 ⑹ 本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。 ⑶ 雨水 管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。 消火栓系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） （ 20xx 年版） ⑵ 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx） 給水現(xiàn)狀 綜合樓北側(cè) 道路上 有城市自來水管道，供水壓力 ，可以滿足要求。 管材 消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅管。 電源由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁?由 綜合樓外 外 引來一路 10KV 電源。 室外照明 草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設(shè)方要求而定。 防雷與接地系統(tǒng) 本工程均為三類防雷建筑物，采用 10﹟圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用 40179。 各單體工程均做總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。 各辦公室內(nèi)設(shè)電話終端機(jī)，方便內(nèi)部溝通。 有線電視部門負(fù)責(zé)提供光節(jié)點(diǎn)的信號輸出，并負(fù)責(zé)將信號引入有線電視前端裝置。經(jīng)路由器分配到各 辦公 部門。 第 七 章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》 《 省 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 [（ 87）國環(huán)字第 002 號 ] 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383888） 《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T1484893） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 《城市區(qū)域環(huán)境震動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1008088） 《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 1《建筑施工場界噪聲限制》（ GB1252390） 環(huán)境影響 分析 噪聲 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。本?xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。 作為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 項(xiàng)目， 本項(xiàng)目 基本無工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是生活污水和生活辦公垃圾。 污水 修建完善的 施工 臨時(shí)設(shè)施，使施工 生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)。 通過建筑組合及合理的分區(qū)布置 ， 采取 房間密閉門窗、室內(nèi)貼吸音材料等 措施 以達(dá)到降噪的目的。 固體廢棄物治理 固廢應(yīng)設(shè)置 專人收集 并定 點(diǎn)堆放 ， 及時(shí)通過 環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)至城市垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。通過采取一定的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生的不利影響很小，因此從生態(tài)環(huán)境保護(hù)角度分析本項(xiàng)目建設(shè)是符合環(huán)保要求的。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護(hù)用品。 ⑸ 垂直運(yùn)輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。 ⑺ 施工用模板、支架等承重結(jié)構(gòu)要經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，確保具有足夠的強(qiáng)度和安全系數(shù)。 ⑽ 嚴(yán)格 搞好各種機(jī)動(dòng)車輛的管理 ， 加強(qiáng)車輛養(yǎng)護(hù)與維修工作， 嚴(yán)禁違章開車； 對施工場地內(nèi)行車要作出限速、禁鳴標(biāo)志 ， 各種車輛嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，保證行車安全 。 消防設(shè)施 配齊消防設(shè)施，制訂三防措施和管理制度，使防洪、防火落到實(shí) 處。 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ7520xx） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） 節(jié)能措施 本項(xiàng)目在滿足功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)的材料資源和氣象條件，建筑布局合理、科學(xué)，充分利用自然光能，保證建筑室內(nèi)有較好的自然通風(fēng)功能，以利于節(jié)約能源。選用節(jié)能型電氣設(shè)備，合理配備電器，推廣綠色照明產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，達(dá)到降低能耗，節(jié)約用電的目的。 加強(qiáng)管理 ， 制定節(jié)約用水管理制度，加強(qiáng)宣傳教育，責(zé)任到人。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 縣 司法局綜合辦公樓建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 (月 ) 工程進(jìn)度 20xx 20xx 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 可 研 勘察設(shè)計(jì) 招標(biāo) 場地準(zhǔn)備 施工 竣工驗(yàn) 收 第 十 一 章 項(xiàng)目管理 與組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目管理 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 建立綜合協(xié)調(diào)組織機(jī)構(gòu)。 建立項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)。各成員單位要明確任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機(jī)制和責(zé)任制度，全力抓好 本項(xiàng)目 工程建設(shè)工作。 及早做好項(xiàng)目運(yùn)行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對項(xiàng)目進(jìn)行會審、驗(yàn)收、評價(jià)、反饋、修補(bǔ)。 第 十 二 章 項(xiàng)目招 標(biāo)方案 為了確保 縣 司法局綜合辦公樓 建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中 的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，特制定本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。除此之外均要進(jìn)行公開招標(biāo)。