【正文】 ............. 7 二、我國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑行業(yè)的概況 ............................................................... 8 三、我國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑非直銷領(lǐng)域的市場(chǎng)概況 ........................................... 15 第三章、項(xiàng)目的建設(shè)背景 ............................................................................................. 17 一、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回升 ........................................................................ 17 二、行業(yè)政策的不斷完善和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的大力支持 ................................... 17 三、我國(guó)已進(jìn)入營(yíng)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展期 ......................................................... 17 四、國(guó)際品牌紛紛進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng) .................................................................... 17 五、公司擁有強(qiáng)大的綜合實(shí)力和行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的市場(chǎng)基礎(chǔ) ................................ 17 第四章、項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 .............................................................................. 19 一、項(xiàng)目建設(shè)必要性 ....................................................................................... 19 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ................................................................................... 20 第五章、項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................................................................. 22 一、項(xiàng)目用地 .................................................................................................. 22 二、主要建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................... 25 第六章、環(huán)境影響與綜合利用評(píng)價(jià) .............................................................................. 26 一、 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物 .................................................................... 26 二、擬建項(xiàng)目污染治理措施 ............................................................................ 26 三、結(jié)論 ......................................................................................................... 26 第七章、項(xiàng)目的投資概算 ............................................................................................. 27 一、土地出讓款 .............................................................................................. 27 3 / 31 二、建筑工程費(fèi) .............................................................................................. 27 三、裝修工程 .................................................................................................. 27 四、設(shè)備及安裝費(fèi) .......................................................................................... 28 五、其他建設(shè)費(fèi)及預(yù)備費(fèi) ............................................................................... 28 六、流動(dòng)資金 .................................................................................................. 29 七、投資估算總表 .......................................................................................... 29 八、資金籌措 .................................................................................................. 29 第八章、項(xiàng)目效益分析 ................................................................................................. 30 一、研發(fā)中心效益分析 ................................................................................... 30 二、連鎖總部及生產(chǎn)基地效益分析 ................................................................. 30 第九章、 研究結(jié)論 .................................................................................................. 31 4 / 31 第一章、摘要 一、公司基本情況 廣州凱得文化娛樂(lè)有限公司 （以下 簡(jiǎn)稱公司或 凱得文化公司 ）， 主要業(yè)務(wù)是膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。公司是中國(guó)膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑行業(yè)非直銷領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，是行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)專柜加營(yíng)養(yǎng)顧問(wèn)銷售模式的企業(yè)，現(xiàn)已被認(rèn)定為 高新技術(shù)企業(yè) 。 20xx 年，公司的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于行業(yè)水平，市場(chǎng)龍頭地位得到進(jìn)一步加強(qiáng)，市場(chǎng)占有率也得到了進(jìn)一步提高。經(jīng)過(guò) 20xx年和 20xx 年品牌擴(kuò)張戰(zhàn)略和品牌提升戰(zhàn)略，公司“ 凱得文化公司 ”品牌已經(jīng)成為了強(qiáng)勢(shì)的渠道性品牌，該單一品牌的市場(chǎng)占有率第一，目前正在向知名的大眾消費(fèi)品牌轉(zhuǎn)變，是中國(guó)在未來(lái)最有可能與“安利紐崔萊”等國(guó)外品牌相抗衡的國(guó)內(nèi)品牌。截止 20xx 年 12 月 31 日，公司產(chǎn)品在國(guó)內(nèi) 200 多個(gè)城市總共約 7,000 多個(gè)零售終端進(jìn)行銷售，其中在 3,400 多個(gè)終端設(shè)置了銷售專柜，且每個(gè)專柜均配有經(jīng)專門培訓(xùn)的營(yíng)養(yǎng)顧問(wèn)（營(yíng)養(yǎng)顧問(wèn)是各經(jīng)銷商派出的人員，本公司的注冊(cè)營(yíng)養(yǎng)師負(fù)責(zé)對(duì)其培訓(xùn)），向顧客傳遞營(yíng)養(yǎng)及健康的觀念及銷售產(chǎn)品 。此外，公司參 照 NBTY、 GNC 等國(guó)際標(biāo)桿企業(yè)的成熟經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)施了連鎖經(jīng)營(yíng) 5 / 31 戰(zhàn)略。根據(jù)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，到 20xx 年連鎖經(jīng)營(yíng)店將達(dá)到 3036 家，公司將成為國(guó)內(nèi)擁有最大膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的企業(yè)。 20xx 年 5 月 和 20xx 年 2 月 ， 公司產(chǎn)品分別 榮獲 “ 國(guó)家奧林匹克體育中心運(yùn)動(dòng)員專用營(yíng)養(yǎng)健康產(chǎn)品 ” 稱號(hào) 和“ 公眾營(yíng)養(yǎng) 與 發(fā)展中心營(yíng)養(yǎng)健康倡導(dǎo)產(chǎn)品 ” 稱號(hào) ?，F(xiàn)擁有較強(qiáng)的科研團(tuán)隊(duì)和自主創(chuàng)新能力，目前，本公司技術(shù)中心共有 工作人員 約 50 人，由從各大高校相關(guān)專業(yè)畢業(yè)的本科生和研究生、高級(jí)工程師、 注冊(cè) 營(yíng)養(yǎng)師和助理工程師組成。同時(shí)，公司通過(guò)對(duì)全球多種膳食營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑原料進(jìn)行對(duì)比研究、建立了原料數(shù)據(jù)庫(kù)， 包含原料的生產(chǎn)工藝、成分、理化性質(zhì)、配伍協(xié)同 /禁忌、作用機(jī)理、食用風(fēng)險(xiǎn)等，為產(chǎn)品研發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)，更好地保證了產(chǎn)品的質(zhì)量和穩(wěn)定性。 報(bào)告期內(nèi)，公司的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)一直保持快速增長(zhǎng)，增幅遠(yuǎn)高于 行業(yè)