xx市閑置土地處置辦法-展示頁
2024-09-27 04:16本頁面
【正文】 設(shè)用地使用權(quán)有償使用（劃撥）合同、劃撥決定書進行認定，否則以建設(shè)用地批準(zhǔn)書（建設(shè)用地許可證）進行認定； （二）未簽訂或者辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用（劃撥）合同、劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書（建設(shè)用地許可證）的，自國有土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起滿2年未動工開發(fā)的建設(shè)用地； （三）已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投入資金占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿1年的國有建設(shè)用地； （四）通過轉(zhuǎn)讓方式（含法院裁判過戶的情形）取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未與國土部門重新約定土地動工開發(fā)日期，自國有土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起滿2年未動工開發(fā)的建設(shè)用地； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 1第二章閑置土地的認定 第六條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用（劃撥）合同、劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書（建設(shè)用地許可證）約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。區(qū)人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會）應(yīng)當(dāng)設(shè)立閑置土地管理專項資金，專項用于國土部門對閑置土地的認定和處置工作，并接受審計、監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查。 區(qū)人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會）及其相關(guān)部門、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、工業(yè)園區(qū)管委會、村（居）委會，依照各自職責(zé)協(xié)助做好本區(qū)域范圍內(nèi)閑置土地的認定和處置工作。 第四條國土資源行政主管部門（以下稱國土部門）負責(zé)閑置土地的認定和處置工作。 軍事用地、本市黨政機關(guān)、財政全額撥款的事業(yè)單位行政辦公用地、集體經(jīng)濟組織留用地和以無償劃撥方式供應(yīng)的非營利性文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、市政基礎(chǔ)設(shè)施、政府儲備的用地，不納入閑置土地的認定和處置范圍。XX市閑置土地處置辦法 （2012年8月6日XX市人民政府第8次常務(wù)會議審議通過2012年9月18日XX市人民政府令第87號公布自2012年11月1日起施行） 第一章總則 第一條為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場行為，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的認定和處置，適用本辦法。 第三條閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。 發(fā)展和改革、規(guī)劃建設(shè)等行政主管部門和房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)依照各自職責(zé)，協(xié)同做好閑置土地認定和處置的相關(guān)工作。 第五條土地閑置費納入?yún)^(qū)人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會）財政收入。 各級政府每年根據(jù)實際工作需要，從財政預(yù)算中安排閑置土地管理工作經(jīng)費，專項用于閑置土地管理基礎(chǔ)信息化建設(shè)以及認定調(diào)查、取證、測量、評估等閑置土地認定、處置工作。 具有下列情形之一的，也應(yīng)當(dāng)認定為閑置土地： （一）國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用（劃撥）合同、劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書（建設(shè)用地許可證）未約定、規(guī)定動工開發(fā)日期的，自國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用（劃撥）合同生效、劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書（建設(shè)用地許可證）頒發(fā)之日起滿2年未動工開發(fā)的建設(shè)用地。 投入資金的認定，由國土部門依據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)人委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《在建工程評估報告》或者區(qū)人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會）、市級以上經(jīng)批準(zhǔn)成立的工業(yè)園區(qū)、開
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