【正文】 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 政府集中采購(gòu)機(jī) 構(gòu) ： 南京市 政府采購(gòu)中心（蓋章） 地 址：南京市 北京西路 2 號(hào) 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陸櫻 二○○六 年 月 日 二 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 三 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書(shū)、成交通知書(shū)、專(zhuān)用條款、招標(biāo)文件、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、投標(biāo)文件，日期后的文件優(yōu)于日期前的文件解釋。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 1. 合同工期 開(kāi)工日期： 20xx 年 月 日（具體開(kāi)工日期以發(fā)包人開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)） 竣工日期： 20xx 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) ： 簽訂合同之日起 50 天 內(nèi)（日歷天數(shù)） 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5030020xx）；建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范。 第四部分 合同格式 合同條款 一 協(xié)議書(shū)格式 發(fā)包人（全稱(chēng)）南京市社會(huì)福利院（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包人（全稱(chēng)） （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同 法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 五、其它需明確的問(wèn)題 項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地主持工作。 施工中與相關(guān)鄰居、單位的協(xié)調(diào)工作由成交方負(fù)責(zé)，采購(gòu)人予以協(xié)助。施工期間，要有人 24小時(shí)巡崗，及時(shí)警示住戶(hù)做好安全防盜工作。 安全工作由成交方負(fù)責(zé)。 臨時(shí)用水、電，采購(gòu)人可以協(xié)助辦理。主要材料購(gòu)買(mǎi)前，需雙方共同看樣定貨、參與定價(jià)，由乙方購(gòu)買(mǎi)（差價(jià)決算時(shí)可以調(diào)整）。 三、 材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求 施工圖紙對(duì)材料有規(guī)定的，按其要求，沒(méi)有規(guī)定的，需在投標(biāo)文件《材料清單及差價(jià)表》中詳細(xì)列出。 二、 工程采用的技術(shù)規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020520xx 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420xx 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220xx 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5030320xx 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5006820xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720xx 以及有關(guān)的土建、裝飾、水電安裝工程現(xiàn)行的施工與驗(yàn)收規(guī)范。 （九）材料試驗(yàn)要求 投標(biāo)人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程使用的材料（如水泥、骨料、粉煤灰、外加劑、鋼板、鋼筋、錨桿、防水材料、涂料等）以及工程指定的其他材料，進(jìn)行取樣試驗(yàn)，投標(biāo)人應(yīng)將材料試驗(yàn)報(bào)告報(bào)送監(jiān)理人，費(fèi)用由投標(biāo)人自理。 采購(gòu)人向成交人提供各類(lèi)施工圖紙（包括修改圖）。 招標(biāo)人發(fā)出施工圖紙后，需要對(duì)某些工程設(shè)計(jì)進(jìn)行局部修改和補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)在該部位開(kāi)始施工 3 天前及時(shí)簽發(fā)設(shè)計(jì)修改圖，其中涉及變更的應(yīng)按本合同條款規(guī)定辦理，對(duì)不屬于變更范疇的設(shè)計(jì)修改，投標(biāo)人不得要求增加額外付款 ； 合同簽訂后，甲方根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)增減或變更部分工程量直至取消全部工程，且甲方不給予乙方補(bǔ)償。 （七）圖紙 投標(biāo)人在收到提供的圖紙和文件后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的閱讀和檢查，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或表達(dá)不清楚時(shí)，應(yīng)在收到圖紙和文件后在答疑會(huì)上書(shū)面通知招標(biāo)人。 （五）現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施： 投標(biāo)人要對(duì)工地采取安全保護(hù)措 施。 本工程投標(biāo)方式為：包工包料 （三）現(xiàn)場(chǎng)自然條件 投標(biāo)人自行考察。尤其是已充分研究了合同圖紙和了解工程的內(nèi)容； 本工程投標(biāo)項(xiàng)目包括： （ 1）除非是采購(gòu)人自己負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，投標(biāo)人須負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有的施工任務(wù)包括材料設(shè)備的采購(gòu)、施工、保護(hù)及保修，不論是永久性質(zhì)的還是臨時(shí)性質(zhì)的； （ 2）投標(biāo)工程還應(yīng)包括 下列工作： ① 按招標(biāo)人要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定的要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需之文件，以便采購(gòu)人能按照上述規(guī)定申請(qǐng)及領(lǐng)取所需之許可及允許，使工程能開(kāi)工至工程竣工時(shí)，提取有關(guān)文件； ② 于工程竣工時(shí)提交工程竣工圖紙。 第三部分 工程技術(shù)要求及工程規(guī)范 一、一般要求 （一）總體描述 以下給出的工程介紹不應(yīng)認(rèn)為是全面的 工程描述：南京 市社會(huì)福利院康壽樓裝修改造工程 建筑面積：按施工圖紙 （二）工程投標(biāo)范圍和說(shuō)明 以下給出的工程投標(biāo)范圍和說(shuō)明描述只是概括的，不應(yīng)認(rèn)為是全面的。否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同，成交人的履約保證金將不予退還。 簽訂合同后，成交人不得將設(shè)備供應(yīng)及其他相關(guān)服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 成交人應(yīng)按成交通知規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂成交合同 ,否則投標(biāo)保證金將不予退還，給采購(gòu)人和招標(biāo)人造成損失的 ，投標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)招標(biāo)人可另選中標(biāo)人或另行組織采購(gòu)。 23. 成交通知 定標(biāo)后 ,招標(biāo)人應(yīng)將定標(biāo)結(jié)果通知所有的投標(biāo)人。 七、定標(biāo)及授予合同 22. 定標(biāo)原則 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組將嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求和條件進(jìn)行比較 ,根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法確定成交人或推薦成交候選人。 招標(biāo)人對(duì)成交單位和落標(biāo)單位的投標(biāo)文件不予退還。如果投標(biāo)人試圖在投標(biāo)書(shū)審查、澄清、比較及授予合同等方面向招標(biāo)人和參與評(píng)標(biāo)的人員施加任何影響，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)充不得超出投標(biāo)文件的范圍或修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。 質(zhì)量服務(wù)承諾： 5 分 修繕、裝飾工程保修期為 2 年，上述質(zhì)量服務(wù)保修要求為最低要 求，滿(mǎn)足上述質(zhì)量服務(wù)保修要求得 3 分，不滿(mǎn)足的作廢標(biāo)處理，視額外承諾情況另得 12分。 工期： 2 分 滿(mǎn)足本工程工期要求得 2 分，不滿(mǎn)足的作廢標(biāo)處理。 （ 2） 工程量清單中提供了主材價(jià)格的材料和設(shè)備、獨(dú)立費(fèi)表中的材料和設(shè)備計(jì)入報(bào)價(jià)，投標(biāo)時(shí)不得 進(jìn)行讓利 優(yōu)惠， 稅金、勞 保等規(guī)定的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用等不得進(jìn)行讓利優(yōu)惠，否則做廢標(biāo)處理。 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組按下列評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。 （ 2）大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。 評(píng)標(biāo)由競(jìng)爭(zhēng)性談判小組嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求和條件對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組決定投標(biāo)書(shū)的 響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)書(shū)本身的內(nèi)容 ,而不尋求外部的證據(jù)。所謂重大偏離是指投標(biāo)人的使用材料、相關(guān)承諾、工程質(zhì)量和竣工期限明顯不能滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求。 ? 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組將以書(shū)面形式通知所有參加談判的投標(biāo)人 ? 談判結(jié)束后，競(jìng)爭(zhēng)性談判小組將要求 所有投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定最終報(bào)價(jià)。 ? 圍繞談判要點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)性談判小組全體成員集中與各個(gè)投標(biāo)人分別進(jìn)行談判。 具體工作流程： ? 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組討論、通過(guò)談判評(píng)標(biāo)工作流程和談判要點(diǎn)。 17 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組及談判程序 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組由采購(gòu)人 代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面專(zhuān)家若干名組成，人數(shù)為不少于三名的單數(shù)。 投標(biāo)人應(yīng)委派授權(quán)代表參加開(kāi)標(biāo)儀式。 六、開(kāi)標(biāo)及談判、評(píng)標(biāo) 16 開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)人按競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織談判。 在投標(biāo)截止期以后 ,不得 更改投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件 ,招標(biāo)人拒絕接收。 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí) ,應(yīng)以公告的形式 ,通知所有潛在的投標(biāo)人。 封皮上均應(yīng)寫(xiě)明 （ 1）致：南京市政府采購(gòu)中心 （ 2）項(xiàng)目名稱(chēng)：南京市社會(huì)福利院康壽樓裝修改造工程 （ 3）采購(gòu)編號(hào)： NJZC20xxH014 （ 4）標(biāo)明“請(qǐng)勿在投標(biāo)截止時(shí)間之前啟封” （ 5）投標(biāo)人名稱(chēng)、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系電話(huà) 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫(xiě)標(biāo)記 ,招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。副本可以用復(fù)印件。 投標(biāo)文件的正 本必須用不褪色的墨水填寫(xiě)或打印。 每份投標(biāo)文件須在封面上清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。第 9 條有關(guān)投標(biāo)保證金沒(méi)收和退還的規(guī)定在延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。投標(biāo)人可以拒絕接受延期要求而放棄 投標(biāo)，投標(biāo)保證金將盡快退回。 在特殊情況下 ,招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書(shū)的有效期。 10. 投標(biāo)文件的有效期 自開(kāi)標(biāo)日起 90 天內(nèi) ,投標(biāo)書(shū)應(yīng)保持有效。 發(fā)生下列情況之一 ,投標(biāo)保證金將被沒(méi)收 : (1)開(kāi)標(biāo)后在投標(biāo)有效期間 ,投標(biāo)人撤回其投標(biāo)書(shū)。 成交方的投標(biāo)保證金在其與采購(gòu)人簽訂了施工合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。 投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)（談判）截止時(shí)間前劃入南京市政府采購(gòu)中心指定帳戶(hù)并注明匯款單位（開(kāi)戶(hù)行及帳號(hào)見(jiàn)談判邀請(qǐng)函）或在遞交投標(biāo)文件同時(shí)遞交 有效銀行本票、轉(zhuǎn)帳支票或匯票等 。填寫(xiě)不下時(shí)投標(biāo)人可按同樣格式自行編制和添補(bǔ)。要求采用分段、分層施工，白天應(yīng) 采用無(wú)噪音、無(wú)灰塵施工。(2)新增加的子項(xiàng)參照相近的子項(xiàng)單價(jià) ,經(jīng)雙方協(xié)商確定 。 因工程變更造成的工程量清單增減 ,按業(yè)主簽證的設(shè)計(jì)變更通知單和現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理簽證， 竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 投標(biāo)單位 須先到工地勘 察 以充分了解工地位置、環(huán)境、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)之情況 ,任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的成本增加或工期延長(zhǎng)等 情況采購(gòu)人一律不予認(rèn)可。 不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行《關(guān)于我市貫徹 20xx 年江蘇省工程量清單計(jì)價(jià)辦法的通知》（寧建基字 [20xx]240 號(hào)文） 。 投標(biāo)人必須按工程量清單編制投標(biāo)預(yù)算。 ③甲供材的價(jià)格必須按照工程量清單中甲供材表中的暫定價(jià)格執(zhí)行，不得調(diào)整。 ②政策性文件按照現(xiàn)行江蘇省建委、南京市建委頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 施工用水電差價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，甲方不再另行支付。 6 談判報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)辦法 本工程項(xiàng)目采用 工程量清單計(jì)價(jià) 方法。 投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)以人民幣為結(jié)算單位。其應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。 三、 投標(biāo)報(bào)價(jià) 5 投標(biāo)報(bào)價(jià) 本次報(bào)價(jià) 裝飾部分：按工程量清單計(jì)算價(jià)格； 強(qiáng)、弱電 (含水暖 )部分：按工程量清單計(jì)算價(jià)格。修改 意見(jiàn) 作為 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu) 文件的組成部分 ,對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。 （ 3） 所有問(wèn)題的解答 及 由此而產(chǎn)生的對(duì) 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu) 文件內(nèi)容 的 修改將在 現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)后 2 日內(nèi) 以網(wǎng)站公告形 式通知 。 （ 2）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的澄清 (1) 投標(biāo)人 可通過(guò)南京市政府采購(gòu)中心網(wǎng)站免費(fèi)下載談判 文件 并按時(shí) 踏勘現(xiàn)場(chǎng)。 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的所有內(nèi)容 ,按照競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件要求提交投標(biāo)文件 ,并保證所提交的全部資料的真實(shí)性。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 1 我中心開(kāi)戶(hù)銀行為 : 銀行帳戶(hù)名：南京市政府采購(gòu)中心 開(kāi) 戶(hù) 行：建行地鐵大廈分理處 帳 號(hào)： 320xx59584405000