【正文】 間，面積為： 14平方米租給乙方經(jīng)營使用。附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同 (及附件 )一式 _________份，其中甲方執(zhí) _________份，乙方執(zhí) _________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， _________執(zhí) _________份。 第十八條 其他約定事項 _________。 第十七條 2024年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 (八 )其他： _________。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _________%向甲方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ： _________。 。 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： _________日的。 。 。 、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十四條 2024年北京市房屋租賃合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第十三條 2024年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 _________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _________銀行支付租金的除外。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 第七條 2024年北京市房屋租賃合同租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： _________元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計： _________元 (大寫： _________元 )。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提 前 _________日向甲方提出 (□ 書面 /□口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (期限超過 20年的，超過部分無效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。 第五條 房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _________日內(nèi)對該房屋做如下改善： _________，改善房屋 的費(fèi)用由 (□ 甲方 /□ 乙方 )承擔(dān)。 第四條 交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： _________。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 _________種： (一 )甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： _________。第一篇： 2024 年北京市房屋租賃合同 2024年北京市房屋租賃合同 合同編號： _________ 出租方 (甲方 )： _________ 承租方 (乙方 )： _________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 _________區(qū) (縣 )_________。 該房屋為：樓房 _________室 _________廳 _________衛(wèi)，平房 _________間，建筑面積 _________平方米，使用面積 _________平方米，裝修狀況 _________，其他條件為 _________，該房屋 (□ 已 /□ 未 )設(shè)定抵押。 (二 )甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn) 租該房屋的書面憑證，該憑證為： _________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 (二 )乙方應(yīng)向甲方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 (二 )甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 第六條 2024年北京市房屋租賃合同中的租賃期限 (一 )房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，共計 _________年 _________個月。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 _________日 (□ 書面 /□ 口頭 )通知對方。該房屋租金 _________(□ 年 /□ 月 )不變，自第 _________(□ 年 /□ 月 )起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 (二 )租金支付時間： _________。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 _________銀行。 第八條 2024年北京市房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _________元 (大寫： _________)。 第九條 2024年北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費(fèi) /□ 電費(fèi) /□ 電話費(fèi) /□ 電視收視費(fèi) /□ 供 暖費(fèi) /□ 燃?xì)赓M(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi)/□_________) 等費(fèi)用。 (二 )房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _________后視為交付完成。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章 。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□ 乙方恢復(fù)原狀 /□ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /□ 乙方放棄收回 /□ 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 )。 第十一條 2024年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _________日內(nèi) 進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十二條 2024年北京市房屋租 賃合同中的轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： _________日的。 。 ： _________。 _________元的。 。 。 第十五條 2024年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _________%向乙方支付違約金。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 _________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _________%支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠 償損失。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 _________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十六條 2024年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 出租方 (甲方 )(蓋章 )： _________ 承租方 (乙方 )(蓋章 )： _________ 住所： _________ 住所： _________ 證照號碼： _________ 證照號碼： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 出租方代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 電話： _________ 電話： _________ 住所： _________ 住所： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (蓋章 )： _________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名 (簽字 )： _________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號： _________ 附件 附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 第二條：雙方協(xié)議租期為一年，自 2024年 10月 18日至 2024年 10月 18日止，押金為 3000 元，到期后是否續(xù)租另議。 第四條：愛護(hù)房屋所有設(shè)備如：空調(diào)、水盆墻壁不要亂打眼不得 私自拆裝設(shè)備，設(shè)備損壞要賠償不要往下水道倒尿，有 事和房主商議，同意后再行事。 第六條：遵紀(jì)守法，不得干違法的事如：性服務(wù)等。 第八條：按時交納水電費(fèi)，每月一繳納。 第十條：乙方營業(yè)執(zhí)照自行解決甲方不負(fù)責(zé)。 租賃期自費(fèi)由甲方承擔(dān)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 合同經(jīng)雙方簽字后，承租房屋內(nèi)外一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)，如房屋內(nèi)外設(shè)施出現(xiàn)一切毀壞由乙方承擔(dān)一切賠償。 因不可抗拒導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方與及房東續(xù)約未租成的，甲方有權(quán)單方面解除合同。 承租期間，如經(jīng)營不佳或出現(xiàn)一切法律責(zé)任一切與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。 本租賃押金為 1本合同由雙方簽字后生效，本合同一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。該房屋所占的土地使用 權(quán)以 (出讓 )(劃撥 )方式取得 。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _____。 該房屋用途為 _____。 第三條租賃期限。 第四條租金。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。 第五條付款方式。租金按 (月 )(季 )(年 )結(jié)算，由乙方于每 (月 )(季 )(年 )的第 _____個月的 _____日交付給甲方。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _____(月 )(年 )檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的 `房屋維修費(fèi)用由 (甲 )(乙 )承擔(dān)。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。