【正文】 規(guī)，要吃透征地拆遷有關政策，科學比較新舊政策規(guī)定的差異，結合本地實際，在不違背上級精神的前提 下，科學合理地制定征地拆遷的相關規(guī)定，規(guī)范征地拆遷行為，統(tǒng)一征地補償標準，嚴明工作紀律，劃分職責義務，杜絕一地一價、隨意提高補償標準的現(xiàn)象發(fā)生。為此，提出對策和建議如下： （一）加強宣傳引導，營造良好的社會氛圍 征地拆遷工作的順利與否，離不開被征地拆遷群眾的理解和支持，因此，征地拆遷職能部門要牢固樹立 “ 宣傳先行 ” 的工作理念，采取多種方式，加強征地拆遷政策宣傳，公開征地拆遷計劃和征地拆遷程序，使群眾真正了解政策，理解和支持征地拆遷工作。每次開展征地工作，相當部分群眾提出失地農民今后的生存、發(fā)展、建房問題，其妥善解決是征收土地的先決條件，這是我們征地工作中面對的首要問題，也是必須考慮的一大現(xiàn)實問題。其他被征地區(qū)域農民雖大多身處市郊，謀生手段較多，但文化程度相對較低，務工技能較差。 （三）被征地農民建房安置、后續(xù)發(fā)展難 按照現(xiàn)行的征地拆遷補償政策，大都實行一次性貨幣安置。由于部分群眾把征地拆遷當作發(fā)家致富的大好機遇，想從征地拆遷這塊利益蛋糕中多分一點，都想按照有利于自家利益來確定分配方式，吵鬧不休，互相觀望，致使補償費長期無法落實到位。由于過去經濟欠發(fā)達，利益不大，村與村之間，組與組之間界址劃分不是十分明確，但是，由于征地拆遷補償帶來的利益 ，導致雙方爭吵不休，很難劃定，征地拆遷工作難以順利開展。一是動員會上有些群眾無組織無紀律，戶戶能當家，個個是代表，一戶不滿意，甚至夫妻一方不滿意，征地工作都會陷于無休止的談判之中。這些都無形中增加了政府工作的難度。 第 5 頁 共 22 頁 因此，一部分農戶為了獲取更大的經濟利益，想千方設百計尋求自認為合理的要求，常常采取不簽字、阻撓工程進度等方式，謀求不正當權益。在城市建設發(fā)展過程中，與群 眾利益最緊密，矛盾最突出，難度最大的就是土地征收和房屋拆遷補償問題以及安置善后處置，也是目前農村集體土地征地拆遷工作的難點問題。 第二篇：新形勢下如何做好征地拆遷工作加快桃江發(fā)展，做好征地拆遷工作 “ 千難萬難，征地拆遷第一難 ” 。 七是維穩(wěn)防控，解決矛盾。我們要求每一位參與拆遷的工作人員，改變以往生硬的照章辦事，務必為群眾提供暖心服務。我們主動商請有關部門和單位，加強協(xié) 調配合，實施綜合治理。 五是統(tǒng)籌兼顧，形成合力。拆遷后，充分關注被拆遷人的生產和生活問題，積極組織就業(yè)培訓和指導就業(yè)，落實養(yǎng)老保險等社會保障措施，解除被拆遷人的后顧之憂。 四是關注民生，文明執(zhí)法。 三是依法 推進，程序規(guī)范。譬如：對地面附著物實行包干制，不再據實清理補償，避免搶翻搶蓋。 二是排查摸底，掌握戶情。另外對拆遷過程中相應的措施給予幾點建議： 一是深入宣傳，方法到位。 二、拆遷工作中存在問題所產生的原因 主要是財政底子?。话才Z房建設滯后，沒有做到妥善保障；供地要求急，拆遷不規(guī)范 ；企業(yè)及開發(fā)商與公益性事業(yè)拆遷補償水平差異過大，矛盾突出；部分群眾對相關補償政策理解認識有誤區(qū)，不合理期望和要求越來越高。 第 2 頁 共 22 頁 五是農村小團體合力較強，主要是拆遷戶間關系較為緊密，相互間沾親帶故，而且抱有僥幸心理。 三是對 “ 一戶一宅 ” 辨別的尺度并不明確，導致百姓在申報“ 一戶一宅 ” 過程中出現(xiàn)頻繁錯報亂報現(xiàn)象，拖滯拆遷工作進行。主要有以下幾方面： 一是拆遷安臵量大，歷史欠帳多，拆遷安臵所需的資金缺口也不小。但是，也存在一些突出問題：一些單位和部門在拆遷工作中程序不規(guī)范、補償不到位、安臵不落實、方法不得當；一些拆遷單位違法違規(guī)拆遷，甚至野蠻拆遷；一些拆遷評估機構弄虛作假、不實評估，等等，由此引發(fā)了一些矛盾和糾紛。 第 1 頁 共 22 頁 新形勢下如何做好拆遷工作 隨著城市化進程的不斷加快，城市功能不斷完善、城市品位和檔次不斷提高，新形勢下拆遷工作難的問題也日益成為影響城市發(fā)展速度的 “ 瓶頸 ” ，所以我們拆遷工作要與時俱進，一定要適應當前發(fā)展的形勢。 一、拆遷工作中存在的問題和原因 近年來，隨著經濟社會發(fā)展步伐的加快，拆遷工作量越來越大，拆遷工作總體上依法有序進行。拆遷工作中的各種矛盾日益顯現(xiàn)，問題也隨之而來。 二是企業(yè)及開發(fā)商比公益性事業(yè)拆遷補償高，拆遷戶形成對比落差，被拆 遷戶普遍反映文件規(guī)定的補償標準過低，給拆遷工作帶來不利因素。 四是房屋權屬情況復雜，直接影響補償利益。 六是易發(fā)生群體性糾紛和暴力對抗事件。 四、處理拆遷工作的方法和措施 針對上述問題，應該采取兩步走的工作方法：即對規(guī)定的自行搬遷期內，積極配合拆遷工作主動搬遷的被拆遷戶給予獎勵；對超期仍超越政策、漫天要價的被拆遷戶經多次說服無效、拒不配合拆遷工作的被拆遷戶依法強拆。采用多種形式的宣傳方法，對拆遷項目的意義和拆遷補償政策進行廣泛深入 的宣傳，深入農戶、田間地頭，耐心細致的給群眾講政策，講好處，充分尊重被拆遷人的知情權，使廣大被拆遷戶了解拆遷政策、理解拆遷意義、自覺支持并配合拆遷工作。做好先期調查工作，合理制定拆遷總體方案，特別是補償安臵方案，并根據調查的情況，適時對 第 3 頁 共 22 頁 補償標準、補償方案進行調整。同時，要進一步做好有號召力的重點人員的思想工作，如村干部、黨員、老干部等，使這類重點人員帶頭支持配合拆遷工作，達到以點帶面的效果。我們嚴格按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定推進拆遷、補償與安臵工作，堅持從程序到實體，從手續(xù)到手段，都做到合法規(guī)范，堅持以法拆遷，文明拆遷，堅決杜絕野蠻拆遷和侵犯被征地拆遷的合法利益的不法行為。被拆遷人是犧牲了 “ 小我 ” 成全“ 大我 ” ，我們在拆遷特別是啟動行政司法程序過程中，堅持做到以人為本，文明執(zhí)法，努力達到法律效果和社會效果的統(tǒng)一。實踐證明，通