7以制度創(chuàng)新加快提效率補短板-展示頁
2024-09-19 17:29本頁面
【正文】 的潮流。上述現(xiàn)象引起了人們對現(xiàn)行規(guī)劃的反思。 一、推進設計創(chuàng)新、更新設計理念，健全設計體系 改革開放以來，我國城市建設發(fā)生了巨大變化，但在城市規(guī)劃中也存在不少問題。同時，經(jīng)過較長時間的矛盾積累，房地產(chǎn)業(yè)的短板也日益顯現(xiàn)，集中反映在：住 宅產(chǎn)品結構單一，有效供給不足，融資渠道不暢，投資效益下降，工程質(zhì)量提升緩慢，住房配套服務有待提高，商品房交付仍以毛坯房為主，資源能源浪費嚴重，綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化還處在發(fā)育階段。三是庫存問題突出。二是各種分化嚴重。 第 1 頁 共 8 頁 以制度創(chuàng)新加快提效率補短板 當前，我國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)三個特點：一是市場企穩(wěn)回升。一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在連續(xù) 23 個月下滑后 12 月首次回升， 13 月回升加快，達到 %；房地產(chǎn)銷售面積、銷售金額同比分別增長 %和 %，為穩(wěn)定經(jīng)濟增長發(fā)揮了至關重要的作用。區(qū)域分化、城市分化之外，企業(yè)和產(chǎn)品也在分化。一季度，我國房地產(chǎn)待售面積仍然高達 億平方米，大部分省區(qū)都在供給側改革的實施方案里將房地產(chǎn)去庫存作為重點。面對這些短板，如何去填補，是我們面臨的最大課題。突出的有三點：一是超強度的開發(fā)建設，惡化了居住環(huán)境；二是城市交通道路嚴重不足，造成交通擁擠；三是居住區(qū)建設 規(guī)模過大和封閉管理區(qū)域過大，阻礙了城市交通路網(wǎng)的加密，道路的通達性降低，居民的公共交往受限，成為居 第 2 頁 共 8 頁 住小區(qū)規(guī)劃的短板。居住區(qū)規(guī)劃是城市規(guī)劃的重要組成，直接影響到城市的聚集和擴散。早在 15 年前，萬科集團吸收國外規(guī)劃經(jīng)驗，在住宅小區(qū)規(guī)劃設計上打破常規(guī)，追求創(chuàng)新，運用街坊式設計理念規(guī)劃了深圳四季花城和武漢城市花園項目，建成后的小區(qū)尺度適宜、配套完善、安全便捷，受到居民的普遍歡迎，至今還保持著良好的 居住環(huán)境和物管服務。隨著住宅需求量的問題得到逐步解決，人們更加重視居住環(huán)境質(zhì)量和物業(yè)管理質(zhì)量；隨著家庭結構和社區(qū)結構的
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