【正文】 大，全國有約 400 億平方米，其中城鎮(zhèn)約 130 億平方米。近年來，隨著我國住宅建設(shè) 節(jié)能工作的不斷深入，以及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，引進(jìn)開發(fā)了許多新型的節(jié)能技術(shù)和材料，在住宅建筑中大力推廣使用。但目前的建筑節(jié)能水平，還遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家，我國建筑單位面積能耗仍是氣候相近的發(fā)達(dá)國家的 3~5 倍。故此，建筑墻體改革與墻體節(jié)能技術(shù)的發(fā)展是建筑節(jié)能技術(shù)的一個最重要的環(huán)節(jié)，發(fā)展外墻保溫技術(shù)及節(jié)能材料則是建筑節(jié)能的主要實(shí)現(xiàn)方式。 本報告認(rèn)為，該項(xiàng)目是可行的。該產(chǎn)品導(dǎo)熱系數(shù)、抗壓強(qiáng)度等指標(biāo)均符合建筑節(jié)能的要求，而且可以大大提高建筑外墻的保溫特性，對推動當(dāng) 地乃至湖北省相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有重要意義。 本項(xiàng)目的主要產(chǎn)品是 A級 防火發(fā)泡水泥保溫板 ，其市場 — 5 — 前景廣闊。 本項(xiàng)目生產(chǎn)所需主要原料水泥和粉煤灰全部來自長期與該公司有合作關(guān)系的當(dāng)?shù)厮鄰S，原料供應(yīng)有保證。 對項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行客觀評價。 — 4 — 對市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、廠址選擇、工藝流程、技術(shù)方案，項(xiàng)目能耗、環(huán)境影響評價、投資估算、財務(wù)評價等方面進(jìn)行分析、論證、評價的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目選擇技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性及經(jīng)濟(jì)上的可行性得出分析結(jié)果。在滿足生產(chǎn)的要求下，做到緊湊布置，減少用地量。 結(jié)合本企業(yè)特點(diǎn)，充分利用本企業(yè)原有技術(shù)、設(shè)備、管理等資源，發(fā)揮公司技術(shù)、管理、資金、市場等方面的優(yōu)勢，力求做到投資少，建設(shè)速度快，綜合效益高。 貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，工廠生產(chǎn)應(yīng)符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，確保職工的安全及健康。在總結(jié)國內(nèi)現(xiàn)有技術(shù)和生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，采用國內(nèi)適度先進(jìn)技術(shù)，操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠，達(dá)到節(jié)約能源，節(jié)約土地，降低運(yùn)行費(fèi)用，重視廢熱利用，降低能耗，以提高經(jīng)濟(jì)效益。“三高”即高起點(diǎn)、高水平、高投資回報率；“三少”即少投資、少占地、少定員。 在深入分析產(chǎn)品市場需求的基礎(chǔ)上，全面分析項(xiàng)目的競爭能力，合理確定原料路線、產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （ 2） 國家發(fā)改委《加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》； （ 3） 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》； （ 4） 國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 武漢市中科非凡 新材料科技有限公司提供的有關(guān)資料。其中，建設(shè)投資 422萬元，鋪底流動資金 78萬元。新增建筑面積1460m2，主要包括生產(chǎn)車間、養(yǎng)護(hù)車間、成品庫 等。 — 2 — 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 : 項(xiàng)目占地面積 5000平方米，建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn) 15000m3A級防火發(fā)泡水泥保溫板產(chǎn)品。該廠生產(chǎn)的聚合物抗裂砂漿被全國新型建筑材料科技推廣中心評為全國建筑節(jié)能推薦產(chǎn)品。該項(xiàng)目需員工 20人，其中管理人員2人，技術(shù)人員 5人，生產(chǎn)工人 13人。企業(yè)現(xiàn)有員工 55人，其中管理人員 6人，技術(shù)人員 11人（其中工程師 7人、技術(shù)員 4人），生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)工人38人。 51 第十五章 結(jié)論與建議 48 資金籌措方案 48 項(xiàng)目總投資 46 實(shí)施進(jìn)度安排 46 建設(shè)工期及前期工作 46 編制依據(jù)和原則 44 人力資源配置 44 組織機(jī)構(gòu) 40 第十章 勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防 38 環(huán)境影響評價 37 環(huán)境保護(hù)措施 37 項(xiàng)目對環(huán)境的影響 37 廠址環(huán)境現(xiàn)狀 37 編制依據(jù) 32 項(xiàng)目綜合能耗 31 第八章 節(jié)能 31 燃料動力供應(yīng) 31 原料來源 21 設(shè)備方案 21 技術(shù)方案 21 主要設(shè)計(jì)原則 19 第五章 廠址選擇 19 產(chǎn)品方案 19 建設(shè)規(guī)模 18 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 18 市場風(fēng)險分析 9 第三章 市場分析 7 項(xiàng)目背景 5 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 4 研究結(jié)論 1 項(xiàng)目概況 A級防火發(fā)泡水泥保溫板 項(xiàng)目可行性 研究 報告 — 1 — 目 錄 第一章 總論 1 可行性研究報告編制依據(jù) 2 可行性研究編制原則 2 編制范圍及內(nèi)容 3 研究范圍 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7 項(xiàng)目建設(shè)的必 要性 13 市場現(xiàn)狀分析 13 節(jié)能保溫材料市場狀況分析 14 本項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)及需求預(yù)測 16 市場競爭力分析 20 — 2 — 建設(shè)地址 20 公用工程條件 20 第六章 工藝技術(shù)方案 22 工程方案 23 第七章 主要原輔材料、燃料供應(yīng) 31 主要原輔材料、燃料動力供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式 32 能耗品種及指標(biāo)分析 32 節(jié)能措施 33 節(jié)水措施 36 第九章 環(huán)境影響評價 41 勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生 41 — 3 — 消防 43 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 44 第十二章 項(xiàng)目工期及實(shí)施進(jìn)度 46 第十三章 投資估算及資金籌措 49 第十四章 財務(wù)評價 50 評價依據(jù) 50 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 50 財務(wù)效益分析 55 結(jié)論 55 建議 55 — 1 — 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： _____________________________________ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目承建單位： 承建單位概況 新材料科技有限公 成立于 2020年（前身為成立于 2020年的節(jié)能保溫材料廠），是一家生產(chǎn)輕質(zhì)隔墻板和外墻保溫材料的中小民營企業(yè)。固定資產(chǎn) 500余萬元。 該廠研發(fā)生產(chǎn)的 CS?；⒅楸厣皾{、 CS粘結(jié)砂漿、 CS抗裂砂漿具有低導(dǎo)熱高抗壓、耐火性較好的新型節(jié)能保溫材料，在國內(nèi)居 領(lǐng)先水平，被省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定符合建筑節(jié)能產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)予在全省民用建筑工程中使用。該公司以產(chǎn)品品質(zhì)求生存，以技術(shù)創(chuàng)新求發(fā)展，把技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品先導(dǎo)作為企業(yè)發(fā)展的宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量在呂梁建筑市場中得到高度認(rèn)可。 購置生產(chǎn)設(shè)備 12臺（套），購買模具 150套。 投資估算及資金籌措 : 本項(xiàng)目總投資估算為 500萬元。 項(xiàng)目建設(shè)所需資金均由建設(shè)單位自籌 500萬元。 可行性研究編制原則 遵循和貫徹國家及有關(guān)部 門的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 — 3 — 貫徹 “ 三高、三少 ” 的設(shè)計(jì)原則，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)和社會化大生產(chǎn)的要求。 在安全可靠的基礎(chǔ)上，盡可能采用先進(jìn)工藝技術(shù)。 遵循國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，重視環(huán)境保護(hù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保處理和節(jié)能措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，各種排放物應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，使項(xiàng)目建設(shè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。 認(rèn)真執(zhí)行國家消防法規(guī)，重視消防設(shè)施建設(shè)。 總圖布置做到流程順暢，運(yùn)輸方便，布置 合理。 編制范圍及內(nèi)容 著重分析 15000m3/A 級防火發(fā)泡水泥保溫板 生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的重要性和必要性，并綜合評價其社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。 對公用工程及輔助設(shè)施的配套性及合理性做出分析評價。 研究范圍 產(chǎn) 品市場預(yù)測 工程建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案的確定 工藝技術(shù)方案選擇 公用工程量及原材料供應(yīng)量的確定 總圖布置 工程建設(shè)投資估算及經(jīng)濟(jì)分析 環(huán)境保護(hù)、勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生、消防、抗震 研究結(jié)論 本項(xiàng)目依托企業(yè)外墻保溫材料的長期生產(chǎn)和研發(fā)技術(shù)，生產(chǎn) 符合保溫節(jié)能要求的復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板 ，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 本工程水、電等動力供應(yīng)有保證，交通便利，條件優(yōu)越。 大量地應(yīng)用于建筑物外墻保溫，屋頂保溫、輕質(zhì)隔墻板夾心和防火隔離帶，不僅符合我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也符合現(xiàn)代建筑外墻保溫節(jié)能技術(shù)發(fā)展方向。 本項(xiàng)目所選擇的技術(shù)、生產(chǎn)工藝成熟、可靠，并得到了深圳克拉斯公司的技術(shù)協(xié)作支持，有利于工程投產(chǎn)后長期安全穩(wěn)定運(yùn)行，對節(jié)能降耗、生態(tài)環(huán)境具有積極意義。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 — 6 — — 7 — 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目背景 在建筑中，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱損耗較大，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中墻體又占了很大份額。 外墻保溫技術(shù)最早起源于歐洲，我國是從 20 世紀(jì) 80 年代中期開始試點(diǎn)，并將該技術(shù)廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的。所以建筑節(jié)能還是本世紀(jì)我國建筑業(yè)的一個重要的課題。其中應(yīng)用于外墻保溫的各種泡沫塑料保溫材料，如 EPS板、 XPS 板材及發(fā)泡聚氨酯板材等因素其綜合性能優(yōu)異而令人矚目。而且每年還在數(shù)億增長。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，建筑能耗約占全社會總能耗的 %，嚴(yán)寒地區(qū)更大，占到 40%。冬季室內(nèi)采暖溫度升高，采暖面積加大。空調(diào)降溫區(qū)向北擴(kuò)張等。 推廣使用外墻外保溫是我國降低能源損耗的有效途徑之一。因此，墻面和屋頂?shù)母魺岜厥翘嵘ㄖ?jié)能率的重要一環(huán)。 在民居環(huán)境安全環(huán)保的要求下，我國建筑節(jié)能率逐年提高。但由于材料本身特性以及各種防火措施和管理措施沒有落實(shí)到位，火災(zāi)事故時有發(fā)生。在該 “ 暫行規(guī)定 ” 中對高度大于等于 100m 的住宅建筑、高度 大于等于 50米的公用建筑，和建筑高度大于等于 24m 的幕墻式建筑作出了所使用的保溫材料的燃燒性能應(yīng)為 A級的規(guī)定。如果要嚴(yán)格執(zhí)行這一史上最嚴(yán)消防令，則意味著中國保溫材料行業(yè)將面臨全線洗牌甚至淘汰的境地。 有限公司順應(yīng)建筑保溫材料產(chǎn)品發(fā)展的潮流，經(jīng)過多年的建筑保溫材料生產(chǎn)實(shí)踐，研制開發(fā)出了具有導(dǎo)熱系 數(shù)低、無毒、無污染、抗壓強(qiáng)度高、防火等特點(diǎn)的 復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板 ，既解決了外墻保溫?zé)o法實(shí)現(xiàn)的 A 級防火難題，又能為輕質(zhì)隔墻板的夾心提供更好的替代產(chǎn)品，填補(bǔ)了省的外墻保溫 A 級產(chǎn)品的空白，為中原地區(qū)建筑節(jié)能環(huán)保工作開辟了一條新的有效途徑，同時也提高了該廠的經(jīng)濟(jì)效益。目前該產(chǎn)品現(xiàn)已廣泛應(yīng)用于大跨度工業(yè)廠房、倉庫、大型機(jī)車庫、體育場館、展覽館、飛機(jī)場、大型公用設(shè)施、民用建筑的隔墻保溫等建筑工程中。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策 日前，工業(yè)和信息化部原材料司在京組織召開了安全環(huán)保型外墻外保溫材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展暨行業(yè)準(zhǔn)入條件編制工作座談會。 會議要求，到 2020年，要 通過進(jìn)一步推廣綠色建筑和節(jié)能建筑，使全社會建筑的總能耗能夠達(dá)到節(jié)能 65 ％的總目標(biāo)。該標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制執(zhí)行無疑將極大地推動我國建筑保