【正文】 ............................ 6 、總體發(fā)展規(guī)劃 ............................................................................................................................. 6 、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ............................................................................................................................. 6 、空間布局結(jié)構(gòu) ............................................................................................................................. 7 、小 結(jié) .................................................................................................................... 8 二、嘉善商業(yè)市場研究 ............................................................................................... 8 、中心老城區(qū)商業(yè)分析 ........................................................................................... 8 、健康路 ......................................................................................................................................... 8 、車站路 ......................................................................................................................................... 9 、亭橋路 ......................................................................................................................................... 9 、體育路 ......................................................................................................................................... 9 、分業(yè)態(tài)研究 ....................................................................................................... 10 、百貨商場調(diào)研 ...........................................................................................................................10 、超市 ...........................................................................................................................................12 、專業(yè)市場 ...................................................................................................................................13 三、項(xiàng)目定位 .............................................................................................................. 15 、項(xiàng)目輻射區(qū)域確定 ............................................................................................ 15 、項(xiàng)目區(qū)位分析 ...........................................................................................................................15 、項(xiàng)目交通輻射能力 ...................................................................................................................16 、市場競爭關(guān)系層面 ...................................................................................................................16 、項(xiàng)目定位原則 .................................................................................................... 16 、依托產(chǎn)業(yè)資源 ...........................................................................................................................16 第 2 頁 、借勢 ...........................................................................................................................................17 、項(xiàng)目定位建議 .................................................................................................... 17 、建議一 .......................................................................................................................................17 、建議二 .......................................................................................................................................18 四、嘉善木業(yè)企業(yè)調(diào)研 ............................................................................................. 19 第 3 頁 一 、 宏觀分析 、 城市區(qū)位 嘉善縣位于 中國長三角洲東南側(cè)，江、浙、滬兩省一市交匯處，是浙江 省接軌上海第一站，縣總面積 ，轄 6鎮(zhèn) 3街道，至 2020年年底，全線常住人口約 80萬（本地戶籍人口 38萬，外來人口 41萬）。 分析： （ 1）、 嘉善地理位置相當(dāng)優(yōu)厚，距上海、杭州、蘇州僅一小時左右車程，優(yōu)越的地理環(huán)境對嘉善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了很大的連帶作用 ； （ 2）、位于五 大都市圈的交匯處， 一方面 房地產(chǎn)市場同時吸引 上海、浙江、江蘇 三地的 投資客 ；另一方面中高檔消費(fèi)市場 受到 周邊都市圈的輻射。 滬杭高鐵北起虹橋樞紐站，南至杭州東站樞紐，正線全長約 158公里， 行車時速為最高350公里，嘉善至上海的最快運(yùn)行時間，從原來 的 1個多小時縮短到 16分鐘 。 第 4 頁 、 城市經(jīng)濟(jì)狀況 2020 年 2020 年 2020 年 嘉善 GDP 情況 億 億 億 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 20226